7月24号，工商银行存款利息新调整：5万存银行，利息有多少？，下面是诺哥哥和晏小妮子给大家的分享，一起来看看。
贷款利率5.145
今天是7月24号，工商银行，作为六大国有银行之一，实力雄厚，营业网点遍布全国。并且，在全球福布斯银行排行榜上，工商银行，一直排名全球第一，真的是名副其实的“宇宙第一大行”。
我们就来看下，如果把5万块钱，存在“宇宙第一大行”里面，利息能有多少呢？
工商银行，活期存款的利率，是年化0.20%。一万块钱存活期，一年的利息利息才20块钱。把5万块钱存活期，一年的利息只有：
5×20＝100元
五万块钱，存活期一年，利息才100块钱，这哪里是存钱，这就是在给银行打白工。因此，大家手里要是有闲钱，千万别存活期。这种“有钱任性”的事情，只有傻子才会去做。
如果你有5万块钱，只能存十天半个月的时间，那该怎么办？
存不了定期、买不了国债，难道就只能眼睁睁的看着，把钱放在活期里面，给银行打白工？
当然不用。
这种情况下，你就可以把钱，存在通知存款里面。
通知存款，也是定期的一种，只不过期限更短。工商银行通知存款，目前有两种：一天通知存款，利率0.90%。七天通知存款，利率1.45%。只不过有金额要求，最低五万块钱起存。
把5万块钱，存一天通知存款。一天就是一个周期，每个周期的利息：
5×90÷365＝1.23元
把5万块钱，存七天通知存款。七天是一个周期，每个周期的利息：
5×145×7÷365＝13.9元
存一天通知存款，因为是存一天算一天利息，那就是随便存。但是，存七天通知存款，是七天才结算一次利息。因此，你在存的时候，务必让天数是“7”的倍数。
你如果存个20天，那就是2个7天，零6天。在计算利息的时候，只能结算两个周期的利息。多出来的那6天时间，就是不算利息的，给银行打白工了。
工商银行，定期存款的期限很多，有三个月、六个月、一年、两年、三年，以及最长五年定期。
三个月定期，利率1.50%。五万块钱存定期三个月，满期三个月的利息就是：
5×150÷4＝187.5元
六个月定期，利率1.70%。五万块钱存定期六个月，满期六个月的利息就是：
5×170÷2＝425元
一年期定期，利率1.90%。五万块钱存定期一年，满期一年的利息就是：
5×190＝950元
两年期定期，利率2.30%。五万块钱存定期两年，满期两年的利息就是：
5×230×2＝2300元
三年期定期，利率2.85%。五万块钱存定期三年，满期三年的利息就是：
5×285×3＝4275元
五年期定期，利率2.90%。五万块钱存定期五年，满期五年的利息就是：
5×290×5＝7250元
定期存款的利率，都是时间越长，利息越高。但是，同样的，时间长了就不灵活。万一中途遇见急事，急需用钱，提前支取全部都是活期利息了。
所以，你在存定期的是，如果能确保钱长期不用，就存时间长的。如果不能确定钱未来用不用，最好还是一年一年转存。
如果你既想要利息，也想要保证钱的灵活性。那你就可以把钱，分成很多笔。比如说五万块钱，分成五笔一万，存无爱定期三年、或者五年。
万一中途急需用钱，你需要用一万，就提前支取一笔。需要用三万，就提前支取三万。剩下的钱不动，不影响到期的利息收入。
大额存单也是属于存款，受到法律保护的。哪怕银行破产倒闭，只要金额不超过50万，都是全额赔偿的。
而且，大额存单，属于低风险存款类产品。风险极低，可以忽略不计的那种。你就可以把大额存单，当作是有“门槛”的定期，也是保本保息的。
工商银行，大额存单的利率如下：
一个月期大额存单，利率1.60%。
三个月期大额存单，利率1.60%。
半年期大额存单，利率1.80%。
一年期大额存单，利率2.0%。
两年期大额存单，利率2.35%。
三年期大额存单，利率2.90%。
大额存单的利率，要比定期存款的利率稍微高一点。但是，如果只有五万块钱的话，是买不了大额存单的。因为大额存单有门槛，要最低20万的金额，才能购买。
最新一期的储蓄国债，是电子式储蓄国债。三年期利率，是年化2.85%。五年期利率，是年化2.97%。
把五万块钱，购买三年期，电子式储蓄国债，每年可以拿到的利息是：
5×285＝1425元
把五万块钱，购买五年期，电子式储蓄国债，每年能拿到利息：
5×297＝1485元
电子式储蓄国债，利息一年结算一次，特别适合那些，存钱吃利息的储户。像我工作的银行，就有一些储户，专门购买储蓄国债，每年来取一次利息。这个利息，就足够他一年的生活开销了。
除了活期、定期、通知存款、国债、以及大额存单外，工商银行的存钱活动，还有很多。最常见的，就是各种期限的理财产品了。
作为银行的工作人员，不建议大家去购买理财产品。
原因有两点：第一，理财产品，都是非保本浮动收益的。你购买理财产品，就要做好亏损的准备。
第二，理财产品的收益，都是预期收益，根本不能相信。你购买的时候，预期收益4.0%。可能满期的时候，实际收益就只有一两个点。
理财产品，你想要多高的收益，就要承担多大的风险。没有风险承受能力的人，不建议去购买理财产品。
最后再提醒一下大家：不管去哪个银行存钱，都要把安全放在第一位。我们普通老百姓，手里有一点钱不容易。能保证钱不亏损、不套牢、不被割韭菜，就是对钱财最大的保值增值。
贷款利率现在多少
来源：中国新闻网
期待已久的住房政策重磅利好，终于落地！
8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
重点内容主要包括三点：首先，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
其次，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
以及，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，借款人也可向金融机构提出申请协商变更合同约定的利率水平。
资料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
存量房贷利率下调政策靴子落地
经历了多部门的连续发声后，市场对于存量房贷利率下调充满期待。本次最新发布的政策给出了“时间表”：自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人就可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，或者新发放贷款置换存量房贷。
适用人群为2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
“近两年大部分城市首套住房贷款利率政策下限就是当时的LPR，因此下调空间相对有限；而2021年之前贷款的则明显有利，由于LPR推行之初不少城市首套房都有加点，甚至部分商业银行会上浮加点幅度，导致不少2021年前房贷利率高达5%以上，这类购房者也是当前积极谋求提前还款的主力军。”58安居客研究院院长张波判断。
“整体来说，对于存量房贷的购房者，特别是动辄5%-6%高息的购房者，很可能房贷能降低100个基点以上，但具体的影响依然需要购房者与银行协商。”中原地产首席分析师张大伟表示，简单计算，大部分存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者基本是按照6%左右购房，也就是100万30年，可以月供从5995元每月降低到5156元左右，下调840元左右。
谈及为何要降低存量首套住房贷款利率，央行在答记者问中表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
这被业内认为是非常罕见的重磅房贷政策创新。31日晚间，农业银行、建设银行等也火速发布公告，将依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。
“当前各大银行存款定期利率开始下降，普遍下降20个基点左右，从某种程度来讲，定期存款利率的下降为存量房贷利率的下降奠定了基础，即各大银行起码有了20个左右基点存量房贷利率下降的空间。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为，后续各大银行具体下降多少，根据各自情况灵活调整即可。
《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》截图。
首套房首付不低于20%
二套房不低于30%
购房首付比的调整也引发了极大关注，尤其是二套房首付最低降至三成，被业内普遍认为力度较大。
值得注意的是，此次通知提出对于“限购”和“非限购”城市一视同仁。以北京为例，目前北京市购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
“如果热点城市能受益于这个政策，首付比例能从40%-80%的范围降到30%，可见越热点城市降的幅度越大、受益更大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。
“首付门槛降低，助力自住性需求入场。由于市场的供求关系已发生重大变化，刚性和改善性住房需求观望气氛浓重，只有更为坚决支持自住需求的政策出台，才能对市场预期形成有效扭转。”张波提到，二套房首付最低降至三成，则将对于拉动改善性需求积极入市起到重要推动作用。
“首套房首付比例降低至20%，这是继2008年之后第二次全国范围内允许这样的普遍调整，力度也是算大了。”张宏伟指出，目前一部分二线城市、三四线城市已经降低至20%了，影响较大的城市为一线、强二线，比如上海首套房现在首付35%，如果降低至20%，那就大幅度降低购房门槛。
张宏伟认为，目前一线、强二线等城市的改善需求还是有购房能力的，一旦这类城市的改善需求被激活，也就是整个市场的置换链条被激活。无论未来是买新房还是二手房，都有利于整个一二手房市场活跃起来。
但他也指出，对于首套刚需来讲，首付比例降低只是一方面，更重要的是后面20-30年每个月房贷还款的费用。因此，期望后续有针对首套住房群体的配套政策措施出台，稳定收入预期，这样首套房的需求才会真正实现稳定和释放。
《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》截图。
形成政策“组合拳”
“8月最后一天的住房信贷政策，可以说是今年以来全国性最大力度的楼市政策，并且直指需求侧，降首付门槛、降房贷利率，一改以往‘小修小补’的政策推进方式，在全国层面统一推进。”张波认为，本次政策的影响面大，对楼市推动力预计较为明显，同步保障楼市刚性和改善性两类需求，对于房地产市场恢复到平稳健康轨道将起到重要作用。
近日，房地产市场的重磅利好政策不断。继住建部等三部门发布相关通知后，30日，“认房不用认贷”政策迅速在广州、深圳两个一线城市落地，31日，武汉、中山、惠州等热点城市也接连跟进。
李宇嘉指出，新发布的政策和“认房不认贷”正好形成政策互补，群体是不一样的。后者针对的是“卖一买一”的需求或换房需求，前者重点则在于降低购房的门槛和月供。对购房市场的一揽子调整，将对促进刚需和改善性需求都形成激发效应。
本次新政还规定，将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
“二套房的下限从过去加60个基点变为加20个基点，对于二套房方面的政策确实非常给力。即便有部分购房者可能不能享受‘认房不认贷’政策，若按现在的政策，也可以享受二套房贷款利率下调的机会。”易居研究院研究总监严跃进指出，过去政策比较侧重首套房，而现在对于二套房也给予了明确支持，有助于促进首套和二套房利率成本的降低。
张波也认为，结合“认房不认贷”在各地落地，下一阶段改善性需求入市增长预计会表现明显，一二线城市的二手房挂牌量会出现增多，商品房的成交量也有望比二季度增加。
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