二手房贷款的年限是多久？贷款的额度是多少？，下面是从乾宅行给大家的分享，一起来看看。
二手房按揭贷款额度
二手房贷款的年限是多久二手房贷款的年限是多久？贷款的额度是多少？
在购买房产时，我们有时会面临经济压力，因此考虑购买二手房。二手房贷款年限是多少？贷款额度又是多少？
根据公开信息，二手房贷款年限通常为20年，同时还需要满足一个条件，即二手房贷款年限与申请人年龄之和不得超过70周岁。关于二手房贷款年限的问题，首先要考虑房屋的使用年限和折旧情况。随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低。因此，在确定二手房贷款额度时，需要对二手房进行评估。
根据一些公开资料，二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。此外，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年（30-10）。
需要注意的是，商业贷款方面存在差异。例如浦发银行、建行和工行规定房龄超过20年的老房子难以申请和获得贷款。有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款，有的是房龄超过20年不办理贷款，还有的是15年以上的房子难以获得贷款。因此，在考虑购买二手房时，需要注意不同银行的贷款限制和具体政策。
我买二手房被骗了50万
“通过中介购买了一套二手房，没想到交了首付后对方却不见了，而中介也一拖再拖。”25日，家住临沂市区的孙先生拨打热线，反映了自己的遭遇。
据孙先生介绍，5月的一天，他通过市区一中介，看中了市区工业大道附近小区罗先生的一套房子。“当时对方提出若当天就定下可以优惠1万元，我便应卖方的要求，在看房当日通过银行转账支付了定金2万元。”孙先生说，后来双方在中介公司的见证下签订了购房合同，约定由某中介公司居间介绍成交，成交价为42万元，自合同签订之日起半个月内双方付清钱款，并办理房屋过户登记。
孙先生告诉沂蒙晚报记者，在签订合同的同时，他还和卖方罗先生及中介签订了《居间成交确认书》，确定了其向中介支付16000元的居间报酬。孙先生说，让他没有想到的是，从此以后卖方却失去了联系，既未按照约定日期办理网签手续，也未履行合同其他义务，“后来我通过各方了解才知道，该套房屋在今年4月份就已被被法院采取保全，房产交易手续已予冻结，根本不能办理交易。而中介也以卖方找不到为借口，要求停止交易，还以未收定金及居间费为借口，不予赔偿。”
□律师说法
这种情况如何处理？本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海称，根据我国《合同法》相关规定，本案中，如果中介公司未能采取审慎态度，没有核实出售房产相关信息，或者故意隐瞒、提供虚假情况，中介对此案结果的发生就存在重大过错，依据合同法相关规定，不仅无权要求给付居间报酬，亦应承担相应损害赔偿责任。
沂蒙晚报记者 赵泽军
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"二手房按揭贷款额度（我买二手房被骗了50万）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/144144.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
