临沂：二套房公积金贷款首付比例降至30%，额度提升至60万，下面是齐鲁壹点给大家的分享，一起来看看。
临沂二手房贷款额度
近日， 临沂市住房公积金中心发布《临沂市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，对住房公积金贷款政策进行调整，公积金贷款额度从50万提升至60万，购买第二套改善型住房，首付比例由40%降为30%。
随后， 临沂市住房公积金中心对该政策进行了解读，明确了更多调整细节。例如，只有在职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金六个月以上才能享受新政策，且可贷额度不超过所购住房总房价的70%。二套改善住房公积金贷款首付额度由40%降为30%，可贷额度最高为总房价的70%。
临沂二手房限贷政策
一叶知秋、见微知著，大的趋势一般都藏在小的迹象中。
近期楼市接连传出 三个消息，或者说是三个迹象，也藏着一个趋势。
01
第一个消息：房贷利率上调，额度收紧，放贷时间迟缓。
伴随着临沂调控政策的收紧，临沂部分银行开启了新的一轮利率上浮。青岛银行首套房首付比例30%，上浮20%，中信银行首套房利率上浮15%......，各大银行相应都有政策出台，四大行部分银行已经停止二手房交易房贷业务。
02
第二个消息：监管升级，房企融资再次收紧。
3-7月，临沂上演了土地狂欢，一方面受楼市宽松的氛围影响，另一方面，各大房企开始大规模融资，拿了钱，有钱还债，有钱拿地。其中碧桂园连拿五块地，经开区、火车站片区、北城新区，河东区、大片土地频出，连万科、碧桂园等全国十强开发商，也来凑一波热闹。在这里不得不佩服温州人灵敏的嗅觉，温州炒房团此时在临沂疯狂炒房，二手房价格涨幅连续三个周期全国第一，临沂房产进入了前所未有的狂欢。俗话说，事极必反，也可以说是枪打出头鸟，临沂房价居高不下的涨幅，和临沂环境污染形成了鲜明对比，房产和环境就像是在说相声的捧角和丑角，把临沂这个三线城市演绎的淋漓尽致，势必也引起相关部门的关注 ，一刀下来，环保一刀切，房产交易监管政策出台，房价调控无非就是那几大手段：限购、限贷、限售...，这不，银监会开始监管临沂各大银行，放款俨然成为房产交易中最头疼的问题。
03
第三个消息：人民日报海外版汉化楼市，“中国不会靠炒房拉动经济”
当下的内外环境，大家都有感受。内部经纪增长压力持续，外部不确定性加剧。在此背景下，人们开始担心政府重启4万亿模式，再一次点燃楼市经济。
对于人们的担心，人民日报给出定心丸：“因城施策”绝不是“因城放松”，中国不会靠炒房拉动经济。
三个消息看似没有关联，其实隐藏着大的房产趋势，地方经济过度依赖房地产，经济结构不健康的模式依旧会持续，但是经济结构改革势必会在将来发生，在此大的背景下，房地产行情的发展，不会再次呈现狂欢状态。
说白了，房地产，你别太浪，稳步发展将是未来趋势。
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