你买房时交过房地产抵押评估费吗？其实这钱不该你出 很多云南人不知道！，下面是云南网给大家的分享，一起来看看。
昆明二手房贷款评估费
往期推荐
对于贷款购房的人来说
房地产抵押评估费并不陌生
评估100万元的房子
这笔费用可能高达5000元
然而你知道吗？
这笔费用原则上应由银行来承担！
180万的二手房评估费就9000元
今年上半年，赵小姐在昆明湖畔之梦小区选定一套130多平方米的二手房，打算贷款拿下。与房主“拉锯”、与中介“智斗”，赵小姐一家终于与卖家、中介走进昆明市房产交易中心办理各项手续。
“
只要一问为啥收这项费用，房产中介就会说他们只是代收，有些是银行要的，有些是公证处要的，贷款买房都要交。
”
在中介列出的税费中，就有房地产抵押评估费，这也是赵小姐记得最清楚的一笔，房子评估价是180万元，这笔费用高达9000元。赵小姐说，当时中介公司说是银行收的，一直催着交钱，本来想根究一下这笔费用的来头，最终妥协交了钱，只拿到一张由评估公司开出的收据。
不仅赵小姐如此，去年底在滇池卫城购入一套二手房的周先生同样缴纳了万余元的房地产抵押评估费。周先生告诉记者，不交这笔费用，就办不了贷款。在银行或者中介机构面前，买房者往往处于弱势地位，即便知道可能被坑，也只能无奈接受。
一家房产中介机构的工作人员告诉记者，房地产抵押评估费一般是评估总价的千分之五，并非每家银行都收取这项费用，比如光大银行就不收取，但大部分银行都会收取这一费用。
记者也了解到，评估费的费率并不统一，有些是评估总价的千分之五，有些是千分之二。
针对部分银行依然在收取
房地产抵押评估费的问题
8月2日
省物价局专门下发
《商业银行转嫁房地产
抵押评估费行为执法指南》
明确审查抵押物价值是
银行自身法定工作职责
个人及企业贷款的房地产
抵押物价值评估费用
应当由银行承担
银行不得将履行自身工作职责
所产生的费用转嫁给借款人
再不整改将被曝光
根据云南省物价局近日印发的《关于组织开展驻滇商业银行价格行为自查的通知》，各商业银行要自查2017年1月1日以来发生的商品价格及服务价格行为。
范围涵盖了：
利用贷款强势地位捆绑强制收费；
收取明令禁止向小微企业收取的财务顾问费、贷款承诺费、资金管理费、咨询费等费用；
只收费不服务或少服务，如对贷款企业收取财务顾问费，但没有提供实质性服务内容或只提供部分服务；
将其自身职责转为有偿服务向客户收费，将应由自身承担的经营成本转嫁给客户；
未执行政府制定的价格；
自立项目、提高标准收费；
不按规定明码标价；
利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他企业与其进行交易等行为。
云南省物价局相关负责人表示，在抽查中发现商业银行不自查自纠、仍然存在侵害客户、经营者利益的，将进行处罚并公开信息予以曝光。
如果个人或者企业遭遇诸如被要求缴纳房地产抵押评估费等不合理收费问题，可以通过12358价格投诉举报平台向价格主管部门投诉或提供线索。
云南网（yunnancn）综合自春城晚报（记者 宋金艳）
编辑：沐旭
觉得不错请点赞↓↓↓
昆明首套二手房首付多少
近日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局近日联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知明确，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
“认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准，其中“认房又认贷”最为严格，指的是即便第一套住房贷款已还清，但因有贷款记录，再置换时仍被认定为购买第二套住房，从而执行更高比例首付及房贷利率。
（图源：新华社）
“认房不认贷”政策的落地，利好两类购房群体：①常住地有一套贷款住房准备卖出置换的群体；②常住地外其他城市有过房贷记录但本地无房的购房客群。
此次推出的“认房不用认贷”政策，供城市自主选用，在该政策落地的城市，将以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女在内，只要在当地没有住房，即使有贷款记录，购房时可按首套来执行贷款政策，享受首付比例和利率优惠。
房产咨询师 段媛媛：“拿昆明举例，如果是按首套房，你的房贷利率就是3.85%，二套房的利率是4.7%，相当于更划算。”
例如购买一套100万元的住房，首付30%，要30万元，如果能‘认房不用认贷’，那么首付就为20%，首付可少付10万元。
房产咨询师 段媛媛：“现在我们是认贷不认房，如果你在地州有房，你来昆明（购房）就算二套房，你的首付就要提到30%。享受了这个政策之后，你就需要首付20%、利率3.85%。如果昆明跟进了这个政策之后，相当于就有利于地州有房贷的，他来昆明就可以按首套房购买。 ”
实施该政策之后，在换房的时候，大部分城市的购房者可以节省3万至5万元税费。
市民：“利率降低了嘛，利息有优惠嘛首套房，少了压力嘛。”
市民：“肯定是好事，肯定是压力小一点。”
来源：8099999街头巷尾
部分资料来源 新华社
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"昆明二手房贷款评估费（昆明首套二手房首付多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/144107.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
