什么是住户贷款?个人住房贷款申请材料包括哪些?，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
个人住房贷款担保人
现在房屋的价格是比较高的，一线城市的房价几乎可以说是让人望而生畏，在这种大环境下，个人想要靠自己的努力全款买房几乎做不到，所以适当的申请贷款，来帮助自己圆一个有房梦是可行的。今天小编就来为大家具体介绍一下，看看什么是住户贷款?个人住房贷款申请材料包括哪些?
一、什么是住户贷款?
住户贷款即住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。它是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。
住户贷款包括：
1、个人住户委托贷款。全称是个人住户担保委托贷款，它是指住户资金管理中心运用住户公积金委托商业性银行发放的个人住户贷款。住户公积金贷款是政策性的个人住户贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住户公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住户公积金贷款购买住户。
2、个人住户自营贷款，是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住户贷款，个人住户担保贷款。
3、个人住户组合贷款，指以住户公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住户的贷款，是个人住户委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住户储蓄贷款和按揭贷款等。
二、个人住房贷款申请材料包括哪些
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);
个人住房贷款;
2、户口本(原件复印件一份);
3、结婚证(原件及复印件一份);
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件;
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份);
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
目前我国的住户贷款有三种形式，比较划算的是公积金贷款，其次是组合贷款，商业贷款虽然申请灵活，但利率较高。以上这些就是“什么是住户贷款?个人住房贷款申请材料包括哪些?”全部内容。
个人贷款担保人需要什么条件
齐鲁网·闪电新闻5月24日讯 5月24日上午，济南市政府新闻办召开新闻发布会，介绍灵活就业人员参加住房公积金制度的有关情况。会上，济南住房公积金中心信贷管理处处长陈璐表示，灵活就业人员在济南市购买普通自住住房，可以作为申请人申请住房公积金贷款。灵活就业人员的配偶、父母、子女符合住房公积金贷款条件的，可以作为共同申请人申请贷款。
灵活就业人员申请住房公积金贷款，需要同时满足以下条件：
1、申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金1年（含）以上，申请时个人账户处于正常缴存状态；
2、所购住房具有合法有效的购房合同（协议），并能办理抵押、保证担保手续；
3、己支付购房首付款；
4、拥有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
5、具有良好的征信记录；
6、无尚未还清的住房公积金贷款；
7、法律、法规、规章和相关文件规定的其他条件。
闪电新闻记者 冯宜雯 董洁 报道
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