新华解码丨房贷政策有了新变化，你关心的问题都在这里，下面是新华网给大家的分享，一起来看看。
个人信用社贷款申请书
视频加载中...
新华社北京9月1日电 题：房贷政策有了新变化，你关心的问题都在这里
新华社记者李延霞、吴雨
这两天，房贷利率、首付比例变化的消息牵动购房者的心。根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，政策主要涉及降低存量首套房贷利率、调整二套房贷利率、调整首付款比例等。记者梳理了具体的调整细节，看看有没有你关心的问题。
问题一：降低房贷利率，我能申请吗？包含住房公积金贷款吗？
答：根据通知，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
也就是说，如果你是政策发布（8月31日）前贷的款，不管贷款是否已经发放了，只要你跟银行签了贷款合同，又符合首套住房的标准，那就可以去申请降低利率。值得注意的是，住房公积金贷款目前不在调整范围内。
不过，如果你当时签订的贷款利率已经很低了，就不一定有下调的空间。
据估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。
问题二：我该怎么申请降低存量首套房贷利率？
答：根据通知，对于符合条件的存量住房贷款，借款人申请降低利率有两种途径，一是以“新”换“旧”，向银行申请“新贷款”置换“旧房贷”，二是跟银行协商变更原来的利率水平。具体选取哪种方式，可以结合自身情况和银行协商。
值得注意的是，如果选取第一种方式，新发放贷款只能用于偿还“旧房贷”，不能挪作他用。
时间上看，如果你符合条件，那么从2023年9月25日起，就可以向之前贷款的银行提出申请了。现在，银行正在进行修订合同文本、改造调整系统、识别符合标准的客户等准备工作。到时候怎么申请还有待各银行进一步明确。
问题三：降低存量首套房贷利率，能省多少钱？
答：对不少房贷利率处于高位的购房者来说，降低存量房贷利率、减少利息支出，可以说是期盼已久。
根据测算，本次存量首套房贷利率调整，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设协商后房贷利率降至4.3%，每年可节约利息支出超5000元。
但具体每笔贷款的调整幅度有多大，还要根据实际情况来看。根据通知，具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。
这就是说，对借款人而言，具体能享受到多大幅度的调降，要看办理贷款时当地的首套房贷利率下限，以及与银行的协商情况。
问题四：我要买二套房，贷款利率能降多少？
答：对于要买二套房的购房者来说，此次房贷政策调整的一大利好就是二套房贷款利率下限从过去LPR“加60个基点”变为“加20个基点”，一次性降低40个基点，力度可是不小。
假设按8月份最新5年期以上LPR计算，以LPR加60个基点申请贷款，二套房贷款利率达到4.8%，调整为加20个基点后，贷款利率则降至4.4%。以200万元、20年期、等额本息的商贷为例，调整后借款人可节约利息支出超10万元，月供将减少400多元。
过去一段时间，不少住房信贷政策调整集中在满足居民刚性住房消费需求，降低二套房贷款利率政策下限，有助于更好地支持居民改善性住房消费需求。
问题五：统一首付款比例下限，我的首付款能降多少？
答：根据通知，不再区分实施“限购”和“非限购”城市，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套房不低于20%，二套房不低于30%。
这个政策对“非限购”城市的购房者来说可能意义不大，因为很多地方已经在按这个水平执行。但在“限购”城市，首套和二套住房最低首付款比例政策下限分别是30%和40%，在实际执行中很多地方二套房首付比例要求高于40%，甚至达到60%至80%。
这次调整后，“限购”城市的购房者将从中受益。以一套总价500万元的二套房为例，首付60%，需要300万元；如果首付比例降到30%，首付款就能减少150万元。
降低首付比例下限，有利于降低居民首付负担，增强购房能力和意愿。不过，政策规定的只是一个下限，各地如何确定首付比例，尤其是一些重点城市的首付比例能否下调、下调幅度有多大，还得各地根据当地房地产市场形势和调控需求来定。
制图：胡戈
银行贷款申请书模板
1.政策介绍
什么是生源地信用助学贷款?
生源地信用助学贷款是指国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生(含预科生)和在校生发放的在学生入学前户籍所在县(市、区)办理的助学贷款。生源地贷款为信用贷款，学生和家长(或其他法定监护人)为共同借款人，共同承担还款责任。
2.贷款额度及用途
全日制普通本专科学生(含第二学士学位、高职高）
科生每人每年申请贷款额度不超过8000元，不低于1000元:年度学费和住宿费标准总和低于8000元的，贷款额度按照学费和住宿费标准总和确定:年度学费和住宿费标准总和高于8000元的，按照8000元确定。全日制研究生(含硕士研究生、博士研究生)申请贷款额度上限为12000元，其他规定同全日制普通本专科学生。
注:如遇国家政策调整，将按最新政策执行
3.贷款期限
最长贷款期限:剩余学制加15年、最长不超过22年
余在校时间+15 年执行中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的同期五年期以上贷款市场报价利率LPR5Y-30个基点(即 LPR5Y-0.3%)。每年12月21日根据最新LPR5Y调整一次
4.什么时候开始还款，还本宽限期是多长时间
在读期间利息全部由财政补贴。在5年还本宽限期内只需偿还利息，如毕业后剩余贷款期限小毕业后不再继续攻读学位时，自毕业当年起开始自付利息学生)庭学生、
于5年，则按《借款合同》约定的还款计划还款。毕业后，在还款期内继续攻读学位的借款学生应及时向县级资助中心提出申请并提供书面证明，审核通过后，可继续享受贴息和5年还本宽限期，但贷款期限不延长。
生源申请条件
首次
籍所在地
申请学生应同时满足以下条件:人任何
区，借款
向符合条条件类别具体要求
生发放的、国籍具有中华人民共和国国籍:
生源地贷被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本
科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院)、
共同借款学籍科研院所、党校、行政学院、会计学院(学校名单以教育部公布的为准)
正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的全日制新生(含
预科生)或高校在读的本专科学生、研究生和第二学士学生;网上
户籍学生本人入学前户籍、其共同借款人户籍均在本县(市、区)
信用诚实守信，遵纪守法;注册个
00元;年学生)、预家庭情况业所需的基本费用:家庭经济困难，家庭所能获得收入不足以支持学生在校期间完成学首次贷籍所在地的
申请学生应同时满足以下条件:人任何一方
沟向符合条条件类别具体要长区，借款学
生发放的、国籍具有中华人民共和国国籍;
共同借款生源地贷学籍科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院)、被根据国家有关规定批准设立实施高等学历教育的全日制普通本科研院所、党校、行政学院、会计学院(学校名单以教育部公布的为准)首次
正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的全日制新生(含
预科生)或高校在读的本专科学生、研究生和第二学士学生;网上自助
户籍学生本人入学前户籍、其共同借款人户籍均在本县(市、区):
信用诚实守信，遵纪守法:
注册个人
0元;年学生)、预家庭情况业所需的基本费用;家庭经济困难，家庭所能获得收入不足以支持学生在校期间完成学录入申请
学费和其他当年没有获得其他国家助学贷款。
8000元
博士研共同借款人应符合哪些条件?导出电并签
制普通本
条件类别其体要求
1.原则上应为借款学生的父母:
与借款学生的关系事行为能力的，可由借款学生其他近亲属作为共同借款人:
3.如借款学生为孤儿，共同借款人则为其他法定监护人，或是自愿
2.如果借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民
1.登录学生在提交贷款申
与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然2.系统提示通
如共同借款人不是借款学生父母时，其年龄原则上在25周岁以上，示上传申贷
年龄共同借款人为学生父母时，不做年龄限制;60周岁以下:续贷时，如未更换共同借款人，可适当放宽年龄限制
3.未进行预申
户籍学生本人入学前户籍、其共同借款人户籍均在本县(市、区)的同学，可
其他款学生不能作为其他借款学生的共同借款人。未结清国家开发银行生源地信用助学贷款(或高校助学贷款)的借家庭经济困就读于普通高中和中职学校的学生，若其家庭的经济能力难以录
满足其大学在校期间的学习、生活基本支出的均可进行预申请，包
括但不限于:高中阶段(含普通高中和中职学校)任一学年曾获得请
过国家助学金的学生(含应届毕业生和复读学生):脱贫不稳定家5.温馨
庭学生、边缘易致贫家庭学生、脱贫家庭学生(原建档立卡家庭部
学生)、最低生活保障家庭学生、特困供养学生、孤残学生、烈
小
士子女、家庭经济困难残疾学生及残疾人子女等学生以及高中(
含中职)、县级(或高校)资助中心认定的家庭经济困难学生。如
方
6.持县级
:在哪儿可以中请贷款?心老师
生源地信用助学贷款按年度申请、审批和发放。
首次贷款的时候，借款学生和共同借款人需要一起前往双方户
籍所在地的县级资助中心办理。续贷的时候，借款学生或共同借款现
人任何一方持相关材料到原县级资助中心办理。开办远程续贷的地区，借款学生可通过学生在线系统根据提示办理。
网上自助用
院)、普通本路首次申请办理流程及申贷材料录入申请他
的为准)填写续贷声
生(含
网上自助中请县级资助中心高校国开行导出《申请
注册个人信息
完成学
借前审查录入回执审批注意事项
录入申请信息
爱出《申请表签订合同核对入账信息发放1.在前往县
向传
县 享首次贷款的时候，借款学生和共同借款人需要一起前往双方户
现场续
籍所在地的县级资助中心办理。续贷的时候，借款学生或共同借款人任何一方持相关材料到原县级资助中心办理。开办远程续贷的地区，借款学生可通过学生在线系统根据提示办理。
网上自助申请
录入申请信息
日制普通本立学院)、公布的一准)
制新生含填写续贷声明
学生:县级资助中心高校国开行
区):导出《申请弱)开器字
注曲个人信息
期间完成学
录入申请信息贷前审查录入回执审批注意事项:请
导出申请表)签订合同核对入账信息发放1.在前往县级资
新个人及共同填写续贷声明
动能力或民1.登录学生在线系统，完成注册并填写个人及共同借款入基本信息。2.续贷材料
款人:提交贷款申请，打印《申请表》并签字。办理人本人
或是自愿2.系统提示通过预申请的学生，打印《申请表》并签字后，按系统提借款学生或共
能力的自然
示上传申贷材料。贷款申请表》
周岁以上，
年龄限制。3.未进行预申请，但确因家庭经济困难需要申办生源地信用助学贷款注意事项:如果需
的同学，可按照实际情况填写《家庭经济困难学生认定表》，作为的共同借款人
区)、家庭经济困难认定依据申办贷款。续，再进行续贷
3.持《受理证明》
贷款)的借
录入电子回执。4.请您和共同借款人携带以下申贷材料，前往县级资助中心州手续
借款学生与共同借款人各自的身份证原件、户口本原件录取通知书(或学生证)原件或学信网学籍在线验证报告《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》，未通过预申请的同学还要携带《家庭经济困难学生认定表》原件
5.温馨提示
部分地区可能会要求提供身份证正反面复印件一份，请提前向县级资助中心咨询，县级资助中心也提供申贷材料扫描上传服务;
如果借款学生及共同借款人不在同一本户口簿上，需携带双方户口簿原件。
6.持县级资助中心《受理证明》前往高校报到，并请高校资助中
心老师于当年10月10日前录入电子回执。
器现场续贷流程及申贷材料
网上自助申请县级资助中心高校国开行
录入申请信息
款地
白县级资助中心高校国开行
蒙入申请信息
贷前审查最入回执审批
签订合间核对入账信息
导出《申调表
注意事项:请每年登录学生在线系统不少于两次。
1.在前往县级资助中心办理续贷手续前，请先登录学生在线系统更新个人及共同借款人相关信息，再提出续贷申请。按照系统提示填写续贷声明后，打印《申请表》并签字。
2.续贷材料
办理人本人的身份证原件
统提借款学生或共同借款人签字的《国家开发银行生源地信用助学
贷款申请表》原件
注意事项:如果需要更换新的共同借款人办理续贷，学生需要和新
贷款作为的共同借款人一同前往县级资助中心先办理共同借款人变更手
续，再进行续贷申请。
3.持《受理证明》前往高校报到，并请高校老师于当年10月10日前
录入电子回执。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"个人信用社贷款申请书（银行贷款申请书模板）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/143951.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
