沈抚新区新房只能商贷？封顶后才能使用公积金？，下面是abigalechou给大家的分享，一起来看看。
抚顺二手房公积金贷款
随着沈抚新区近年来不断的发展，已经成为了沈阳楼市中不可忽视的一个版块，而当我们谈到这里最先想到的关键词无疑是——不限购，价格低。
目前来看板块内新房数量也是较为可观，如澳海白沙岛、恒大养生谷、一方上河城、阳光城·翡丽左岸、沈抚中南熙悦、中金公元启城等项目，目前区域内均价在7字头，与沈阳市内的房价相比有一定的价格优势，且不限购的政策也对于投资客来说更为友好。
而最近小安在沈抚跑盘的过程中发现了沈抚新区购买新房的一个小问题，公积金贷款的使用，为什么有的楼盘是可以使用公积金，而有些楼盘并不可以使用，究竟是如何来界定的呢？
目前沈抚新区尚未有官方文件出台关于公积金贷款使用的情况，而根据沈抚改革创新示范区城市建设局官方回复网友提问中则指出：
“示范区内可以正常使用沈阳公积金及组合贷款购房，土地储备中心已办理过此类型业务。您只需携带办理公积金及组合贷款相关材料至城市建设局土地储备中心办理即可。”
可以看到，公积金贷款在沈抚新区并非不能办理的。
而根据小安咨询的不同楼盘的情况来看，公积金贷款确实也并非所有沈抚新区楼盘均可操作的，而根据置业顾问的介绍，由于《抚顺市住房公积金期房贷款风险防控管理暂行办法》中对期房准入的企业工程项目进度的要求进行了修订，要求多层、高层主体全部封顶。所以只有已封顶楼盘可以进行公积金贷款的操作。而不少沈抚新区新盘均为期房销售，所以不能进行公积金贷款，只能进行商贷。
而根据小安的咨询，目前沈抚新区仅中金公元启城明确可以使用公积金贷款。
不过考虑到到沈抚新区置业的购房者多数为在沈阳被限购的购房人群，不少购房者早已在首套二套时启用了公积金，或因已有商贷而无法使用公积金，所以公积金贷款影响沈抚新区置业的程度是有限的。如果想使用公积金在沈抚新区贷款，建议提前去售楼处咨询，或到沈抚新区城市建设局土地储备中心查询具体的情况。
公积金进抵押后就稳了
湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布关于进一步优化商转公贷款业务的通知，明确新增顺位抵押方式办理商业银行个人住房按揭贷款转个人住房公积金贷款，缴存职工无需自筹全部资金结清原商业贷款后再办理商转公贷款（含组合贷）。
该通知自2023年6月1日施行，2023年6月1日后进窗的顺位抵押方式商转公贷款按照本通知规定执行。
值得关注的是，已明确与湖南省直单位住房公积金管理中心合作办理商转公顺位抵押方式业务的银行有13家，分别为工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行、浦发银行、长沙银行、湖南银行、交通银行、中信银行、邮储银行、农商银行。
根据通知，职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行个人住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合4个条件。即原商业银行与省直公积金中心已签订《个人住房按揭贷款转个人住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《湖南省直单位住房公积金管理中心个人住房按揭贷款转个人住房公积金贷款同意书》；原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》；除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续；职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出个人住房公积金贷款（或组合贷款）金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理相关抵押权登记和注销手续。
潇湘晨报记者牛蕊
爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容服务专席19176699651。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"抚顺二手房公积金贷款（公积金进抵押后就稳了）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/143904.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
