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平安万能险可以贷款吗
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平安保险有过桥贷款吗
京华时报讯 今年以来，全国二手房产交易市场良好，但房产交易的金融服务，在效率、成本和安全性上均与国外先进水平相距甚远。如何有效解决这三大痛点？10月11日，大道金服联手光大银行、中国太平洋产险，三方达成全国性的战略合作，共同推出颠覆性的产权交易保险模式，为客户提供创新服务，直击全行业痛点。
直击国内二手房交易痛点
10月11日在广州举行的签约仪式上，光大银行副行长李杰、中国太平洋产险董事长顾越、大道金服董事长柳博、PAG中国区主席肖遂宁等嘉宾齐齐出席。据悉，此次合作区域跨越5个省市10座城市，业务在广州、深圳、南京、郑州四座城市率先落地。
在传统的二手房交易中，假如买卖双方都是按揭，需经过“签约—赎楼—解押—过户—新按揭的抵押—银行放款—交割”等数个环节，流程长达两到三个月。
而在新的模式下，买方按揭审批通过后银行凭保单即可放款，而赎楼、过户、抵押等手续后置办理，可将房屋交割时间提前1个月以上，相比传统过桥贷款赎楼，客户的成本降低一半以上，消费者引以为苦的“赎楼”模式将逐渐成为历史。
整个过程中，银行负责凭保单在抵押登记前发放贷款；保险为银行提前发放的贷款在抵押权落实前提供保障；大道金服链接银行和保险，为客户提供专业化的运营服务，严控全流程中的操作风险。
“专业化分工是行业进步的标志，经纪、交易、金融是房产交易相关的三个专业化领域，只有专业化才能提升服务的水平，才能给予消费者在每一个环节选择的权利。”大道金服创始人、董事长柳博说。
房产交易场景下的跨界创新
据了解，由大道金服首创的“交易保”模式，包含了全面革新的二手房交易流程、由保险公司提供的保险产品、银行提供的按揭产品、大道金服提供的专业化交易服务。自3月23日在深圳市场率先推出以来，市场口碑良好。此次行业领先的两大全国性金融机构加持，这一直击二手房交易痛点的金融工具得以在中国更广泛的区域落地，有望颠覆国内房产交易行业旧格局。
光大银行副行长李杰表示，光大银行一直努力打造国内最具创新精神的银行。此次与中国太平洋产险、大道金服联手推动产权交易保险模式在全国落地，就是一次“跨界”的尝试，光大可全链条参与整个房产交易金融服务的流程。期待此次合作能大幅度满足客户需求，提升客户体验。
中国太平洋产险董事长顾越表示，产权交易保证保险是一个典型的从客户需求出发,将保险植入交易场景的跨界创新产品。大型保险公司的介入，将为银行按揭抵押权的落实和消费者的房产交易安全提供可靠的保障。对于消费者而言，这种保障是传统“赎楼”模式下的金融服务无法比拟的。
助推住房金融服务规范化
据有关数据，中国房地产交易规模超10万亿，二手房交易成为增长主力。但与此同时，各地房产交易过程中金融服务的安全事故也频频爆出，引起监管层和消费者担忧。2016年8月住建部、银监会等七部委联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，对房产金融的规范性提出了明确要求。
大道金服总裁徐约可进一步指出，二手房交易中资金和时间的错配，衍生出大量过桥贷款环节，给购房者增加了负担，并由于操作不规范和较长的周期，潜伏较大风险。“交易保”的全国落地将有力地服务民生，中国住房金融服务的规范化将得到明显的改善。
首先，交易保可帮助消费者全面防范各种交易风险，包括产权有瑕疵、房产被查封、房产证虚假、卖方欺诈、一房多卖等；
其次，在实操层面，交易保将二手房交易金融服务整个流程“嵌入”了国家金融监管体系之内，监管规范充分“渗透”到服务流程设计和业务操作的每一个细节，大幅降低了二手房交易金融领域的风险隐患。
创立于2015年7月的大道金服，管理团队来自原平安银行总分行个贷管理团队，短短5个月即完成由红杉资本领投的A轮融资。徐约可说，“交易保”业务今年将在全国10个城市落地，未来将覆盖25个重点城市，“万亿级的住房金融市场足以孕育百亿级的公司，创新业务的布局和落地、资源的高效整合为大道构筑了市场先发优势，我们有信心成为中国住房金融服务的领头羊。”
记者牛颖惠
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