东融解读：贷款违约金的法律规定有哪些？，下面是王大仙zZ给大家的分享，一起来看看。
贷款违约金按天怎么算
一、民间借贷合同的违约金最高标准是多少
东融提醒大家，借款合同中，逾期还款违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定，民间借贷利率最高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。
违约金：
① 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱;
② 违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产;
③ 违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
二、借贷时还需要注意的事项
对于法律方面的问题，从来都是防范第一，补救第二。除了写借条要注意写明借款人，借款的日期，还款的日期，借款人签字，借款的数额，借款的原因等，大写数字，千万不要有差错，另外还需要注意以下：最好附带在借条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。借款人签名的时候，出借人必须亲眼看其签名，防止借款人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。借条的书写人必须是借款人，而不是出借人，否则借款人会以内容非其原文抗辩。
尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条。避免出现“甲向乙借钱”这样模糊不清的语言，因为，很容易分不清谁是出借人，谁的借款人。名称要写为借条，而不是欠条，一字之差，它们的法律含义则存在着较大的差异，借条有效期为20年，欠条为2年。
东融提醒大家，在民间借贷中，许多人不是很了解关于违约金的最高金额，为了避免损失，东融建议大家在拟定此类合同时应当寻找相关的专业人士来计算出关于违约金的合理金额范围，从而来保证合同双方的利益。让合同双方都能在法律的支持与保护下进行借贷而不产生纠纷。
房子逾期违约金怎么算
商品房买卖合同中对于交房期限约定一般比较明确，开发商与购房人之间的争议往往集中于商品房交付条件如何认定、商品房交付标准、逾期交付的违约责任承担等是开发商与购房者争议的焦点问题。北京中恒信律师事务所方鹏鹏律师结合法律法规、司法实践中各地法院的裁判观点规则，就逾期交房责任认定及违约金计算标准进行解析，以期对读者有所助益。
一、开发商逾期交房违约责任承担类型化分析
1.开发商未履行书面交房通知义务，购房人有权拒绝收房
开发商交付商品房，需在交房前的一定期限内书面通知购房人，并按照购房人预留地址送达。若开发商未完整履行合同约定的通知义务，如未以书面形式、未按购房人预留的地址或未在规定期限内告知购房人，购房人可相应延后或拒绝收房，并向开发商主张相应的逾期交房违约责任。
2.开发商未提供应当提供的文件，购房人有权拒绝收房
商品房买卖合同中通常约定，开发商在交房时应主动出示相关证明文件，如开发商未主动出示，则购房人有权拒绝收房，并由开发商承担相应逾期交房违约责任。
3.购房人主张质量问题而拒绝收房
对于“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”的标准,暂没有法律法规作出明确界定，《民法典》第六百一十条、《商品房买卖合同司法解释》第九条、第十条之规定，并非只要购房人主张商品房存在质量问题，购房人就有权拒绝受领，而是要对商品房存在的质量问题进行区分。
4.购房人接收不具备交付条件的商品房，不影响开发商承担违约责任
法律对商品房交付条件的规定是强行性的，任何违反法律法规强行性的约定应属无效，即使购房人在开发商交房时作出了同意收房的意思表示，也不能免除开发商对逾期交房违约责任的承担。
二、开发商逾期交房承担违约金的判案规则
1.延期交房违约金标准
延期交房违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。
2.逾期交房违约金约定按日累计计算的，计算止点应如何认定？
逾期交房违约金一般自逾期之日计算至具备合同约定的交付条件并由房开商通知买受人收房之日。买受人在房屋交付条件尚未满足时自愿提前收房的，逾期交房违约金计算至买受人实际接收房屋之日止。
3.合同约定的逾期交房违约金是否过高或过低的衡量标准？
一般以迟延交付房屋给买受人所造成的租金损失作为判断约定的违约金是否过高或过低的标准。
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