贷款买二手房是先放款还是先过户？，下面是杂谈金融给大家的分享，一起来看看。
二手房按揭贷款 放款
相信很多朋友在购买房产时，都会选择二手房。毕竟二手房作为“现房”，可以实现拎包入住，不用像买新房那样，还要等上好几年。
那么，如果购房者贷款买二手房，是先放款还是先过户呢？我们一起来了解下。
其实，正常的流程应该是先过户，银行再放款。
一般来说，购房一方需要交纳首付款，并向银行申请个人住房贷款，当房贷顺利审批通过后，房主就需要按合同规定办理过户手续了。当过户完成后，购房一方需要办理抵押登记手续，银行拿到他项权证后，就会放款了。
由于首付款和贷款都是打入资金监管账户中的，因此资金还是比较安全的，也消除了买卖双方的顾虑。
好了，看到这里，大家应该了解，贷款买二手房是先放款还是先过户了吧。
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二手房贷款放款后多久到账
就只是过个年，放款速度天差地别，这是我21年的买房经历。也不能算经历，就是将自己亲身经历的事情写出来，大家看看。此文只针对我的城市，小户型哦。
事情要从2月份开始。20年疫情开始，由于在私企工作，一直不敢有买房的动作。因为不知道疫情会对工作造成何种影响。经过一年考虑后，也在于手里有点积蓄了，深思熟虑后打算买个小户型。最后在5月底，看中了一个50多平的房子。首付交完，买房手续签完，时间就来到了6月初。
买房做按揭贷款都要选银行。中介第一次，给我选的是兴业银行，考虑的是利息低。结果是因为之前合作的一个客户在这里逾期未还款，银行不再与这家中介公司合作。于是，泡汤。
好了，再选第二家，光大银行。光大银行，利率低于四大银行，相对其他银行，利率也是偏低的。但是小户型卡得严，首付要付到总价的一半，并且未婚状态下的女性，并不容易拿到贷款。好了，小户型，首付不够一半，未婚女性完美踩中政策严卡区。
没办法，又得继续换银行。邮政不行，放款太慢。最后选定农业银行。农业银行利率6.1多
那么农业银行快吗？6月初签订合同，7月下旬过户，八月了还在等待放款。我一个朋友，年前买的，同样是未婚单身，小户型，年份还更老，贷款一个月就下来。中介给我看内部短信，内容大概意思是暂停二手房交易。买二手房，最好用全款。
眼看放款没有准信，租房还是遥遥无期。
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