农村的土地证能贷款吗（农村土地产权证可以贷款吗）

农民可使用农村集体土地使用证贷款吗？还有什么财产不可用作抵押，下面是拆迁与法给大家的分享，一起来看看。

农村的土地证能贷款吗

一、农民可使用农村集体土地使用证贷款吗?

农民不可以使用农村集体土地使用证贷款。国家明文规定，集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此，对银行来说，集体土地证不能作为抵押物，也不能变现，所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请抵押贷款，可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。

二、相关法律依据

根据《担保法》相关规定：农村集体土地不可用作抵押。

1、《担保法》第37条规定：以下财产不可用作抵押：

(一)土地所有权;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

2、特殊情况，可以抵押：

(1)第34条规定：下列财产可以抵押：

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(2)第36条规定：

第一款：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

第二款：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

第三款：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

3、特别说明：现在我国正在搞试点，在试点地区，正在开展农民住房产权抵押贷款试点，如果当地正在搞试点的，这种情况也是可以的。

三、农村集体土地使用证办理需要的材料

(一)登记申请书;

(二)申请人的明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

(七)申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体土地使用证是不能办理贷款的，这是因为土地资源属于国家而不是归属于个人，因此个人没有任何权利对于国家的资源进行转让和买卖或者抵押等行为，因此也就谈不上贷款。如果一旦违反规则，将会按照土地法中的相关法律条文进行处罚。

如果您有法律问题想要咨询，可关注我们的头条号拆迁与法，私信咨询。也可以直接点击文章末尾左下方的“了解更多”，即刻在线免费咨询专业律师。

农村土地产权证可以贷款吗

社会高速发展的同时，农村的经济发展也取得了瞩目的成果，农民生活水平不断提高的同时，我国也对农村的各项制度进行了一系列改革，在改革的过程中，办证这个问题也成为现在农村一种新的趋势。

在日常生活中，我们都需持各种各样的证件才能办事出行，比如说；身份证、户口本、出生证、结婚证等等。但在农村地区，这些年来也多了不少新的证明和证书，许多人已经发现，现在的农村，无论是生活还是生产都离不开一些“证书证明”。哪怕是建房也是如此。

从这种种证明和证书可以看出，如今的农村已经进入了“权证”时代，有很多证书也是农民必须持有的。那么在农村地区，哪些证书是农民要办理的呢？在此就为大家科普相关的规定。

以土地、农房为例，现在农村地区已经完成了承包地确权登记颁证工作，而如今在农村进行的是房地一体的宅基地使用权确权登记颁证工作，大家千万不要忽视这项惠民工作，登记完成之后也是要给村民颁发证书的。这两项确权工作都是统一确权、统一颁证的。但如果村民现在还没有拿到这些证书，那么就需要自己去办理了。

在农村，土地承包经营权证是种地农民一本新的证件，只要流转土地之后就可以到相关的部门办理证书，拿到土地承包经营权证之后可以避免一系列纠纷，同时也可以去金融机构抵押融贷，解决资金周转不灵等问题。

而“宅基地使用权证、房屋所有权证、不动产权证”是农民住房的保障证明，我国在推动房地一体确权颁证工作的同时也已经落实了一些政策，农房流转的口子打开后，村民出租农房就必须有这个证书，这样可以保障自己的权益，最主要的是村民还可以用不动产权证抵押贷款，所以，没有这个证书的村民也要赶紧办理，当然，如果村里已经统一确权，那么大家只要等待村里的通知，进行统一领证即可。