哪些因素影响二手房贷款额度 提高贷款额度有诀窍，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
二手房如何多贷款
很多购买二手房的人选择贷款买房，哪些因素会影响二手房贷款额度呢？下面小编来为大家介绍。
1、房龄
一般来说，二手房房龄不能超过二十年，如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为这时的房子升值空间不大，变现能力也差。
2、评估值
据悉，银行是根据“合同价与评估价取最低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以如果你房屋的评估价很低，那么获得的贷款额度也相应较低。
3、还款能力
不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。
4、信用情况
个人信用情况会直接影响银行对你的还款能力的评估，如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将遭拒。所以，大家平时一定要维护好个人信用，以免未来房贷、车贷受阻。
5、贷款行
为什么说贷款行会影响贷款额度呢？因为各商业银行的“喜好”不大一样，做事风格也不同，所以想多拿点贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。
其实，影响房屋抵押贷款额度的基本因素有这样四个：
1、良好的信用记录
不管申请哪类贷款，借款人都必须拥有良好的信用记录。按照规定，若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将被拒。所以，大家在平日里不管是使用信用卡消费，还是偿还贷款，都应养成良好的还款习惯，给自己攒下良好的信用财富，为将来的房贷、车贷等打下良好的基础。
2、真实可靠的贷款用途证明
申请房屋抵押消费贷款时，借款人必须提供真实可靠的贷款用途证明，比如装修需提供装修合同，购车需提供购车合同……银行之所以有这一要求，主要是怕借款人将钱用于投资、赌博等高风险用途上，从而使贷款资金一去不复返，可以说这是控制信贷风险的一种手段。
3、较强的还款能力
虽然在有房屋作抵押的情况下，借款人获贷比较轻松，但是若没有较强的还款能力，同样无法获贷。所以，若借款人有稳定的工作和收入，那么就提供相关的证明材料，若收入不是很高，可以多提供一些名下的有效财力证明，比如大额存单、车辆行驶证等等。
4、抵押房屋必须符合要求
借款人提供的抵押房屋必须符合银行规定，即：有房产证和国有土地使用证；无产权纠纷；能正常上市交易；房龄在二十年以内，如果抵押房屋不满足这些条件，贷款申请将受阻。
以上是关于影响贷款额度的相关知识。
二手房贷款是怎么贷的
大家好，今天我公司推出了成都二手房交易佣金仅收0.5%的优惠活动，旨在为广大购房者提供更便捷、更省心的购房方案。如今市场竞争激烈，我们致力于为您提供最高性价比的购房方案。成都二手房交易佣金仅收0.5%，您可以节省大量购房费用。无论是买卖双方，都能享受此优惠。我们的服务团队将为您提供全程跟进的专业服务，从房源筛选到过户手续，让您的购房过程更加顺畅。此外，我们还提供首次购房和贷款购房等优惠活动，让您在购房过程中获得更多实惠。如果您正在寻找省时省力的购房方式，成都二手房交易佣金仅收0.5%的优惠活动将是您的不二选择。赶紧联系我们，让我们为您提供专业的购房服务。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"二手房如何多贷款（二手房贷款是怎么贷的）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/143722.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
