贷款100万、期限30年，等额本金和等额本息，哪个更合适？，下面是日照阿秀房产给大家的分享，一起来看看。
银行贷款60万30年还
对于贷款100万、期限30年的情况，选择4.0%利率的等额本金和等额本息两种还款方式，哪种更适合呢？今天阿秀来给大家算一下。
以贷款总额100万、期限30年为例，选择等额本息，总还款约为171万元，月供约为4700元，利息约为71万元。而选择等额本金，总还款约为160万元，月供约为6100元，利息约为60万元。30年的总利息相差约10万元左右。
如果想提前还款或在10年内换房，两种方式的差异是多少呢？
以等额本息为例，10年内还款总额约为57万元，其中本金约为22万元，利息约为35万元。而选择等额本金，10年内还款总额约为6万元，其中本金约为34万元，利息约为32万元。利息相差约3万元左右，即两种还款方式在10年内的利息相差约3万元左右。
这10年的差异在于多还的本金。这些本金是怎么来的呢？每月多还的一千多块钱，一年就是一万多，十年就是十万多。也就是说，这十年攒的钱都给了银行，是不是这样算账？因此，在目前4.0%的利率下，选择等额本息更合适。
如果想在未来5-10年内买房，选择这两种还款方式差异不大。因此，阿秀建议在目前利率的基础上选择等额本息，因为还款压力较小，现在收入不高也不稳定。因此，应将剩余的钱存起来，因为现在的市场环境下，手中持有现金更为重要。
大家认为阿秀说得对吗？欢迎在评论区讨论。最后，如果想在日照买房，可以向阿秀咨询。
贷款60万30年
近日，天津跳水大爷火爆全网
跳水地点狮子林桥
成为网友口中天津市“8A级网红景点”
不少人来到这座横跨海河的桥边花样跳水
但跳水的行为存在一定的风险
近期已发生多起跳水者
被水“拍晕”等意外事件
据了解
当地蓝天救援队已安排救援人员
在狮子林桥周边执行任务
仅两天就救起14名跳水群众
其中有7人系因跳水姿势不对出现昏迷
5人溺水，2人突发疾病
当地蓝天救援队队长称
“现在很多来狮子林桥跳水的人
都是外地游客
不少之前在这边跳水的天津大爷
当起了志愿者
协助维持桥上的秩序”
据介绍，很多人只是会游泳
没有跳水经验跳水姿势也不正确
从桥面到水面的高度是六米
水深也有五六米
跳下去以后冲击力很大
此外，由于水面和水中温差较大
跳水者一时难以适应水中的温度
容易出现溺水情况
天津两协会联合发出倡议
6日
天津游泳运动协会、天津健康教育协会发起倡议↓↓↓
1.充分了解自身健康状况，科学选择适合运动项目，避免造成不必要的身体损伤。例如，脑血管疾病、高血压患者跳水可能引发脑出血，高度近视患者可能出现视网膜脱落等伤害。
2.跳水时要选择正规运动场馆，不要去自然水域特别是不熟悉的自然水域“野跳”，避免因水质、温差、水草、砂石、暗流等造成伤害。
3.每次运动前要慎重评估自己的健康状况。特别是跳水这类对心肺功能、肌肉力量、协调平衡能力等方面要求都很高的运动，如参与应遵从医生和运动专业人士建议，切忌不顾身体状况盲目跟风。
4.在进行跳水运动时，务必确保现场有保障人员和相关救援设施，一旦发生危险，便于及时施救。
5.切记不要饮酒后游泳、跳水。
天津大爷
决定退出狮子林桥跳水
6日，天津狮子林桥跳水队
发布倡议书
决定退出狮子林桥跳水
并呼吁没有经过专业训练的人员
不要参与跳水
↓↓↓
狮子林桥跳水队最早是由天津本地游泳爱好者组成，年轻时就在海河里游泳，后来水性特别好的开始尝试跳水。我们平均年龄60多岁，到现在跳了有30多年了，跳水也让我们强身健体，大家乐在其中。
跳水的人太多，有些朋友没有经过准备和训练，出现了危险和隐患，给救援工作增加了难度。我们真的不想看到有人受伤，我们中不少人也自发变成了维护秩序、维护大家生命安全的志愿者。
同时，我们还了解到，狮子林桥“跳水”的平台是海河景观灯设施，政府怕咱出事故，不得不把夜景灯光的电掐了；在日常的巡查检查中发现平台下支撑角钢锈蚀严重，存在安全隐患，不具备跳水的条件了。
因此，我们决定退出狮子林桥跳水，并诚挚向大家发出倡议：
大家不在狮子林桥跳水了，腾出地儿来，让政府维修，确保狮子林桥上、桥下通行安全，也早日把夜景灯光亮起来，让大家更好地观赏。
大家共同到对公众开放的专业室内场馆去跳水，天气越来越冷，天儿亮得晚、黑得早，室内跳会更安全。
大家没有专业训练过的、不会游泳的、身体不好的、未成年的小朋友、岁数太大的老朋友，就别参与跳水了，千好万好，大家好才是真的好。
天津好吃的好玩的地方多着呢，狮子林桥附近就有不少，您有兴趣我们也可以给您当向导。
综合：央视新闻、北京青年报、天津广播、津云
来源： 山东交通广播
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