山东公布各地市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限！能省多少钱？快来算算！，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
济南二手房贷款利率
9月1日，经济导报记者从中国人民银行山东省分行了解到，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》有关工作安排，现将山东省各地市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限数据予以公示。
山东省各地市首套住房商业性
个人住房贷款利率政策下限数据表
注：LPR为贷款市场报价利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布；1BP=0.01%。
经济导报记者注意到，今日，北京、上海、深圳、山东、河南多地都公布首套商业性个人住房贷款利率下限！结合购房者现有的存量房贷利率，能省多少钱？自己快来算算！
8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。政策提出，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
这里值得注意的是，调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。那么，你的购房也在此次存量首套房贷利率的调整范围内吗？最多又能省多少钱呢？自己也快来算算吧。
本文源自经济导报
济南二套房公积金利率
房贷利率降了对楼市有什么影响？
就在今天房贷利率降了，济南首套4.0二套4.8了，但这点利好实在不至于狂欢，它并不能让如今的楼市有大的反转。算笔账，对于新买房的客户同样贷100万贷30年，每个月只是少还了57.83，总还款只减少了20800。
我一直不买房是因为这点钱吗？对于已经还贷的客户，这次罚息大部分人得到明年的1月1号才能执行新的利率，也只是比你以往利息降了10个点而已，济南楼市大家有目共睹。二、三、四月份的市场，因为客户的积压和政策刺激经历了短暂的反弹。
新房二手房成交超过了5万套，刚需和改善盘都涨价了，但进入5月份再次减弱，想要破局还需要更多的利好政策来刺激。而济南近半年又是解除外地买房限制，网签买二就能交易，降首付降利息，放宽首套二套的判定，提高公积金贷款金额。
能放的招都提前放了，房子能降价早降了，继续降低首付又不现实。你觉得还要出什么招，你才能买房？
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