北京公积金贷款利息如何计算？,下面一起来看看本站小编大头说京房给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
北京住房公积金贷款额度怎么算1
法律分析：北京公积金贷款额度计算方式有：
（一）以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度。借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度；区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
北京住房公积金贷款额度怎么算2
回答如下：
贷款利息的多少，与贷款金额、贷款期限及贷款利率有关。目前公积金贷款5年期以上的年利率是4.90%。下面是采用等额本息法还款的月还款及总利息的计算公式：
1、月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
现假设贷款20万元，期限15年，公积金利率4.90%，月还款额为：
200000*（4.90%/12）*(1+4.90%/12)^180/[(1+4.90%/12)^180-1] =1571.188435
=1571.19元（月供）
2、15年的总利息：月还款额*还款月数-本金
1571.188435*180-200000=82813.9183
=82813.92元（总利息）
北京住房公积金贷款额度怎么算3
购房人为节省利息，通常会选择住房公积金贷款，咱们今天就来说一下如何计算自己的公积金贷款额度。
贷款额度一共有四个影响因素，四个因素取
最低值为贷款额度。
1.北京市规定首套房贷款额度最高120万，二套房最高贷款额度降至60万。借款人家庭及户籍均在东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万，至140万元。 借款人家庭户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万，至130万元。
2.缴存年限。公积金每缴存一年可贷10万元，只有缴存年限超过11年，才能贷120万元。不够一年的按1整年计算。例如缴存14个月则可以贷款20万元。已婚家庭按照夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
3.和缴存额度有关系。单身贷款额度计算：（个人缴存额➗缴存比例➖1624）✖0.6➗对应年限月最低还款额；已婚贷款额度计算：（夫妻双方缴存额➗缴存比例➖3248）✖0.6➗对应年限月最低还款额。同时在保证借款申请人基本生活费用前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。
4.贷款成数。首套购买普通住房贷款6.5成；首套购买非普通住房贷款6成；购买二套普通住房贷款4成；购买二套非普通住房贷款2成。
通过以上四种方式可以计算出自己的市属公积金贷款额度。
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