买房做贷款要公正费什么意思？,下面一起来看看本站小编浙江日报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贷款公证费用怎么收费标准1
法律分析：1.银行贷款公证费，每个公证处的价格即公证费高低主要取决于当地的司法厅、公证处如何收取的，每个银行都不一样。2.按以下标准收费：额度20000以下的，收取比例为1%。20001元至50000元部分，收取0.8%。50001元100000元部分，收取0.6%。100001元至500000元部分，收取0.5%。500001元至1000000元部分，收取0.4%。1000001元至2000000元部分，收取0.3%。2000001元至3000000元部分，收取0.2%。3000001元至4000000元部分，收取0.1%。4000001元以上部分，收取0.05%。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
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房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。
贷款公证费用怎么收费标准3
钱江晚报·小时新闻
自从今年8月杭州在二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”栏目以来，个人自主挂牌房源至今已经突破3000套。“房东直售”、“二手房子自主交易”也成了杭州楼市热词。
12月初，公证提存介入二手房自主交易成交了第一单：一对浙大在读博士生小夫妻以208万元买了一套位于拱墅区体育场路的房子，首付63万元，按揭贷款145万元，“中介费”（提存公证费）仅2080元，相比传统中介费大大降低。这也让杭州的二手房自主交易进入了实际可操作性阶段。
记者获悉，就在上周五，通过公证提存介入二手房自主交易又成交了一单。而这一单交易从房东挂牌到买家办出房产证、房东拿到按揭款项，仅用了7天时间，比起第一单将近1个月的交易周期大为提升。这也意味着，今后二手房自主交易将会变得更为便捷。
据悉，这一单交易背后的故事也很有代表性。房东和买家是滨江区同一个楼盘同一幢楼里的业主，买家程先生一直想在小区同一幢楼里再买一套房子给父母居住，方便平时照顾。不久前，程先生在小区业主群里看到卖家发布信息说有意向出售房子，而这套房子就在程先生家同一单元的楼上。程先生当即就联系了卖家。
“因为自己就住这个小区，对于这里的户型、房价都比较清楚，因此跟卖家讨价还价后，就决定买下这套房子了。”买家程先生说，一开始卖家售价510万元，后来双方议价后确定了房价为490万元。“像我们这样买卖双方是在业主群里认识的，整个看房过程都是自己联系的，但因为交易过程涉及到按揭贷款和资金监管账户，以前为了保险起见只能找中介来完成交易，据我所知，中介费大约要10万元左右，这是一笔不菲的费用。”
程先生表示，自从杭州推出二手房自主挂牌平台后，自己就一直很关注后续进展。得知杭州市国立公证处将提存公证业务引入二手房自主交易，可以解决二手房自主交易中的房源安全问题、买卖双方信任问题、资金监管和安全问题等，程先生跟卖家协商，通过提存公证方式进行交易。随后双方来到国立公证处咨询具体操作事宜并将房源挂牌。
因为这套房源产权清晰、卖家没有贷款，因此交易流程非常顺利。房源于12月3日挂牌，12月7日完成网签过户，12月10日买家办出了不动产证，同一天卖家也收到了按揭款项。而整个交易过程中，买家仅需要支付4900元的提存公证费（房价的千分之一）。
对此，程先生表示，提存公证介入二手房自主交易，对于他这样的二手房“手拉手”交易案例尤为适用，极大地降低了交易成本。更让他惊喜的是此次交易过程中按揭贷款的放款速度极快。“我身边也有朋友今年买了二手房，7月份办的贷款，直到12月初才放款。”
记者了解到，为了更好地贴近群众需求，提升二手房自主交易的服务体验，近日，杭州住保房管部门对“自主交易平台”进行了升级。即日起，“自主交易平台”移动端上线，个人用户可以登录浙里办APP搜索“e房通”。以前需要在电脑端才能发布房源信息，今后一部手机即可轻松“自主挂牌”和“自主求购”。
【浙江新闻+】
手机端“自主挂牌”怎么操作
个人用户登录浙里办APP搜索“e房通”并打开，经实名认证后，在“我的房子”一栏即可查询显示本人名下的全部房产信息。点击“我要出售”进入“自主挂牌”流程，房屋基础信息由系统自动继承填写，操作更为简便，也方便买卖双方随时随地在线办理和查询。
房源挂牌信息提交且审核成功后，如发生交易意向变动的，可通过手机端直接进行挂牌价格调价和挂牌房源撤销，自助操作、一键提交。
此外，再次升级了个人隐私保护措施，个人自主挂牌用户在留存联系方式时有了更多选择，手机号码，QQ、微信、电子邮箱、固定电话可按需选择；已经自主挂牌的用户也可将对外展示的手机号码修改为上述其他。
手机端“自主求购”怎么操作——
在“自主挂牌”上线移动端的同时，还新增了“求购信息发布及查询”功能。个人实名用户进入“求购信息发布及查询”通道后，可选择发布自己的求购信息或查询已发布求购信息。
发布求购信息的，依次填写意向购房的区域、价格、装修、户型、联系方式等，即可对外发布；求购房屋为本市限购区域内住房的，须先经过平台的购房资格自查程序，经自查符合我市购房资格的方可发布求购信息。
（原标题《杭州男子花490万在同小区给爸妈买下一套房，“中介费”让人意外》。编辑 章卉）
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