步骤详解 | 人在海外，如何在日本买房？，下面是海房船长给大家的分享，一起来看看。
中国人在日本贷款买房
最近，日本股市持续上涨，回报率达到全球其他股市的两倍。
同时，日本的房价也在上涨。
因此，越来越多的人开始关注日本房产市场。
对于那些考虑购买日本房产的海外客户来说，他们可能会问一个最常见的问题：是否需要亲自去日本购买房产？
答案是不需要，整个购房过程可以通过远程完成。
接下来，我将为大家分享一下海外客户购买日本房产的全流程：
一、选定靠谱的房产中介
二、选定房源并递交买付申请，客户提供护照的彩色扫描件
那么，提交了买付申请是不是就代表着客户可以买下这房子了呢?并不是。如果某个物件比较热门，卖家会倾向于卖给出价高、或不需要融资的客户。
三、做签署购房合同前的准备工作
首先，客户需要准备好人名章，日本是个印章社会，很多合同上签名和印章缺一不可。
其次，去你当地的公证处公证签名和印章，记得要求公证处提供日语翻译件
最后将人名章和公证书同时邮寄到日本。
如果本人不能赴日，需要亲戚朋友或中介代签购房合同的话，则需要做好“委托书”，签上名盖上章，然后和印章还有公证文件一起寄到日本。
四、签署重要事项说明书和买卖契约书，并支付10%的定金
在签约当天将由专业的宅建士负责逐条解读和翻译合同。如果客户人在海外，合同的讲解将通过视频会议的形式进行。
五、准备尾款
从买卖合同签署到正式过户，一般中间会有一个月的时间。如果不办理贷款的话，那么这一个月里客户只需要准备好尾款就行了。
六、支付尾款和正式过户
指定的司法书士将会协助客户完成交房手续并注册房屋产权。大概1个月左右，客户就能拿到房本了。
总的来说，整个过程看似复杂、需要签署的文件繁多，但是没有什么需要太操心的。因为全程都会由司法书士和中介指导着一步步操作。
日本买房贷款条件
同学们注意啦！日本政府决定放宽在留资格的取得条件，以便大家可以在毕业后继续留在日本找工作。这意味着，从日语学校毕业的留学生将更容易在日本找到工作。政府的这一举措旨在为留学生提供更多的机会，让他们在日本的就业市场中有更大的竞争力。
新政策规定，只要留学生大学毕业，且来日就读的语言学校属于近 1 年内被认定的“优良校”（也称适正校），那该名留学生毕业后就可以直接申请为期 1 年的“找工作”（特定活动）签证。
曾经，只有日本大学、大学院或专门学校，且校方推荐的“优良学生”，才可以在毕业后可以获得1年的“特定活动”在留资格。而在语言学校即使是最优秀的学生，如果所在学校没有连续3年被认定为优良校的话，也必须在毕业之前找到工作、拿到内定，不然是没有办法继续留在日本的。
可想在语言学校毕业前想要找到工作，真的有点儿困难，毕竟只读了1年多的时间，就想要突破语言壁垒，达到能进入日本公司工作的程度真的不容易。
而新政策出台以后，只要拥有国内全日制大专毕业以上学历，那么语言学校毕业后也可以有一年的时间继续找工作，且毕业后是可以直接在日本就职的（全日制大专学历就职时需要专业对口，本科学历则不需要）。
最后给大家推荐几所有就职辅导课程的语言学校，让你的求职之路更加轻松。
修曼日本语学校
学费：82.5万日元
有自己的工作派遣公司，修曼的学生想就职都可以进行推荐，学校有针对性的就职辅导课程。
ARC日本语学校
学费：86.8万日元
学校开设了商务日语班，是以国内外的日本企业就职为目标的班级。
青山国际教育学院
学费:88万日元
有就职辅导 商务就职班，课程包含商务会话、商务礼仪、商务写作、自我分析、面试辅导、企业见学等内容。
秀林日本语学校
学费：75.5万日元
有专职老师指导毕业生升学、就职，平时关于学习生活方面也可以随时咨询。
如果留学生学成后希望留在日本就业，那么就业机会是真的不少。大家对日本留学还有什么想要了解的，欢迎跟学姐多多交流，也可以做一下下面的小测试。
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评论下方留言，例如：AABCB
1、想要赴日时问？
A:2024年 B:2025年C:其他
2、日语现在是什么水平呢？
A:零基础 B:N5 C:N3 D:N2 E:N
3、什么学历？
A:高中 B:本科C:大专D:中专E:其他
4、家人是否支持你赴日留学？
A:支持B:不支持C:还在商量中
5、家庭年收入？
A:5-15万 B:10-20万 C:20万
6、对语言学校有什么要求
A:学费便宜 B:有升学辅导C有就职指导D:规模大E：有艺术指导 F:学费可半年一交 G：其他
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