农村房产证能贷款多少（哪个银行支持自建房贷款）

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兴国县农村建房押金2年没退

为切实抓好农民建房工作，兴国县埠头乡根据上级文件精神，结合该乡实际，制定了《埠头乡2019年土地管理及查违控违拆违工作实施方案的通知》（埠府发〔2019〕11号），规定农民自建房占地面积≤120㎡、建筑面积≤350㎡，层高≤3层，为防止超高超大建筑，该乡从2018年农民建房审批开始，由建房户先向所在村财政账户缴纳一万元建房保证金，待房子完工后，经乡自然资源所验收符合相关要求，再将建房保证金全额退还。如超过面积的则按文件规定对超出部分给予相应处罚，处罚后将结余资金予以退回。

经调查，该网友为兴国县埠头乡西霞村红星组村民，2018年11月，网友父亲陈某生提出了在埠头乡西霞村红星组建房的申请，2018年12月3日埠头乡批准了网友父亲在该组建设占地118㎡、建筑面积350㎡、3层建筑的用地许可，2020年8月网友家房屋完工。因该网友一直未向乡村提出竣工验收，导致建房保证金未及时退还。

接到网友的诉求后，兴国县埠头乡于7月16日组织相关人员对网友家房屋进行了竣工验收，验收组反馈网友家房屋未超出范围，7月23日前可将该网友的建房保证金一万元退还。

下一步，兴国县将督促埠头乡加强住房建设管控，确保农村超高超大建房专项整治工作取得实效。

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定金交了，房贷不批

能退回定金吗？

经查，在缴纳定金之前，开发企业已向该网友说明了相关情况并签署了《购房提示告知书》，其中第2条已明确告知是否符合贷款条件需由购房人自行确认，第13条提示了如果退房定金不予退回的后果。

针对该网友的情况，根据相关法律规定，开发企业可以不予退款。经兴国县住建局协调，开发企业已同意有条件退款，现正在向总公司申请退款，通过后将于2个月内办理退回手续。