住房公集金如何算？，下面是南木林郭给大家的分享，一起来看看。
商业贷款总利息怎么算
住房公积金是我国住房制度改革的产物，改革开放之前是没有住房公积金制度的。
住房由单位分配到全部由个人购买是一种社会进步的产物，满足了公众对住房的不同需求。当时大家的工资收入普遍不高，但又有改善住房条件的诉求。当时商业贷款利率普遍较高，为了满足社会公众的购房需求，住房公积金制度就应运而生了。个人从工资里拿一部分，单位再拿一部分，由住房公积金管理中心统一管理。有两个特点:一是贷款利率低。二是贷款的额度基本能满足需求。
但住房公积金是如何计算的很多人不是完全明白，有些人也发现为什么我的住房公积金低，而别人的公积金比我的高。要弄清楚这个问题有两点必须弄明白，第一是住房公积金缴存比例，第二是住房公积金缴存的基数。
公积金缴存比例在住房公积金管理条例中有明确规定，那就是5%~12%之间。公积金缴存基数相对复杂一点，也可能是你每个月工资中的某几项或全部收入，也可能是你工资外其他收入中的某几项，这个尺度就由单位来掌握了。说到这里你可能就明白住房公积金是如何计算的了。
如果有人问:我的工资比某某某高，为什么公积金没有他多？那你就要看看你们的公积金缴存的比例以及缴存的基数，弄清了这些东西，你的心里也就豁然明朗了。码字不易，请多支持和点赞。欢迎在评论区交流。[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯]
公积金贷款利息计算表
10月8日，南京住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率有关事项的通知》。
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25%正式下调至3.1%；5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75%下调至2.6%。
值得注意的是，2022年10月1日之前，住房公积金管理中心已审批完毕但未发放的个人住房公积金贷款，会按此次下调后的利率发放贷款。
2022年10月1日前已录入住房公积金业务信息管理系统审批，但未完成终审的，也按照调整后的利率执行。
另外，2022年10月1日之前已发放但未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
利率下调后买房或持有公积金贷款的家庭，能省多少钱呢？对于南京来说，此前公积金家庭贷款额度最高已经提至了100万。
因此，若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度100万，贷款30年、等额本息还款方式计算，执行3.1%利率后，公积金贷款每月月供将减少82元，累计30年月供减少近3万元。
通知全文
关于调整个人住房公积金
贷款利率有关事项的通知
宁金管〔2022〕41号
各处室、分中心，各住房公积金贷款业务承办银行，贷款职工：
根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75％下调至2.6％，下调0.15个百分点；5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25％下调至3.1％，下调0.15个百分点。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。为保证个人住房公积金贷款利率调整工作顺利准确，现将有关事项通知如下：
一、2022年10月1日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未发放的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率发放贷款，并在贷款发放前，完成涉及的相关手续和合同文本利率修改工作。
二、住房公积金贷款受理审批业务正常进行。10月1日前已录入住房公积金业务信息管理系统审批，但未完成终审的，按照调整后的利率执行。已流转至住房公积金管理中心各分中心的贷款，待终审完毕后，做好合同文本利率的修改工作。
三、关于第二套个人住房公积金贷款利率以本通知为准。
四、做好贷款利率调整相关政策的宣传解释工作。各分中心、承办银行应重点关注利率调整后的执行情况，如有问题，请及时向住房公积金管理中心归集贷款处反馈。
南京住房公积金管理中心
2022年10月8日
江苏广电融媒体新闻中心记者｜杨芹 谢健
综合｜南京住房公积金管理中心
来源： 江苏新闻
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