为何商铺这么烂，依旧有人在不断的买入？大家来聊聊看？，下面是苏州公寓投资给大家的分享，一起来看看。
空放贷款靠谱吗
6月29日的时候，我带一个客户去看公寓，这个客户是之前买商铺的，他给我说了他的烦心事，事情是这样的：
在2015年前后，这个客户买入了800万的商铺3楼的整层，当时买的是整层的商铺，800平方左右，租金是4万左右一个月,合计6%的回报还可以，租期10年。人家做了洗浴中心。
随后在2020年的时候，疫情，洗浴中心就倒闭了。
倒闭以后呢，就一直空放，直到去年12月份才刚刚租掉，空了整整3年左右，然后这次的租金才3万一个月，租金回报才：4.5%，由于对商铺失去信心了。
在5月份的时候就卖出去了。当时的客户找他就说按照现在租金的7.5%的总价收购，也就是：
一年36万，总价：480万这样。他就卖出了。
然后他就跟我说，丫的，他想不明白为何现在还有人在买。
然后现在资金在手，考虑了好久，最终还是考虑找我买公寓，因为4.5%收益的公寓在苏州基本上是不可能空置的。所以对他来说买公寓也就等于给钱换个地方换收益而已。
然后，我就问他，你问过买家干嘛吗？
他跟我说了买家的思路和方法，不得不说，这还是相当惊人的：
当时这个商铺买入的时候800万，现在卖出480万，买家看似付出了480万，其实他们是采取银行贷款的方式买入的，合同价格还是800万，拿了银行400万的资金，然后贷款的成本在5%，每个月还款利息是：
4000000*0.05/12=1.67万
然后，他们每个月3万的租金，对于他们来说就是每个月1.3万左右的套利空间。
当然，我也想不明白，其实贷款的本金不也是钱吗？
累计每个月4.2万多的月供，然后租金确实还不够覆盖月供。。。。
但是，明明知道商铺空置了未来不好出租，为何还是有人要买入呢？
然后跟买家聊了下，买家说是因为他对这个资产有其他的想法，买家自己就是做洗浴类型的生意的，后续租约到期了，大不了自己做！
当然，他也就无所谓了，就卖出了。
对此，你觉得，如若你是这个洗浴的老板，你会买入这种整层的商铺做生意，还是租公寓做生意，用利润买入公寓呢？
乐花卡会把征信弄花吗
5月10日，国家网信办通报了48款存在违法违规收集使用个人信息的网络借贷类APP，并责令相关App运营者于通报发布之日起15个工作日内完成整改，并将整改情况通报网信办，对逾期未完成整改APP将依法予以处置。
在48款APP中，19款APP涉及未经用户同意收集使用个人信息，包括360借条、平安好贷、51公积金借款、借点钱贷款、榕树贷款-现金借款借钱、花借、中原消费金融-贷款借钱、无忧借条、微融在线、钱盆网、易快借、民生易贷、平安消费金融、容易借款、借钱花吧、微贷钱包、百花宝-贷款借钱、中安信业、微借贷。
其中，上述前12款APP除了涉及未经用户同意使用个人信息外，还涉及收集与其提供服务无关的个人信息。
37款APP涉及收集与其提供的服务无关的个人信息，除前文已提到的12款APP，还有分期乐、还呗、安逸花、你我贷、钱站、小赢卡贷贷款借钱、信而富、万达普惠、闪银-贷款借钱、趣钱花、招联好期货、民生助粒、电兔贷款、万达贷、啪啪借钱贷款、恒易借条-借钱容易、还享花、借钱360、比融、滴滴金融、借贷王、平安贷款、招贷、豪钱贷、亲亲小贷借款。
此外，3款APP涉及未公开收集使用规则以及未按法律规定提供删除或更正个人信息功能，分别是贷款侠-借款贷款、借钱用、速易贷借款。
赞分期APP则是涉及未公开收集使用规则，并且未明示手机使用个人信息的目的、方式和范围等。
《中华人民共和国网络安全法》第四十一条和四十二条明确规定，网络运营者收集、使用个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则，公开收集、使用规则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经被收集者同意。网络运营者不得收集与其提供的服务无关的个人信息。有上述行为，由有关主管部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处违法所得一倍以上十倍以下罚款。
值得注意的是，在被通报的48款APP中，滴滴金融、招贷、平安贷款、招联好期货等大型企业或金融机构旗下产品赫然在列。
滴滴金融APP是滴滴旗下滴滴金科（北京）信息服务有限公司的APP产品，提供信用贷款、用户保险服务、理财产品、滴滴出行支付产品等多项金融服务。自成立以来，关于滴滴金融的投诉声不断，在投诉平台“黑猫投诉”上，有2806条关于滴滴金融的搜索结果，多名用户投诉称，自己从未开通过滴滴金融产品账号仍然收到营销短信、垃圾短信。
实际上，4月29日，央行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门就已经联合约谈滴13家网络平台，并指出，近年来网络平台企业存在损害消费者合法权益、不公平竞争、无牌或超许可范围从事金融业务、公司治理机制不健全、监管套利等严重违规问题，并要求企业严肃纠正。
存在违规行为的还有多家知名银行及持牌金融机构。平安贷款APP及招贷APP分别为平安银行旗下产品及招商银行旗下产品，招联好期货则为招联消费金融有限公司旗下产品，该公司由招商银行与中国联通共同组建。安逸花APP为马上消费金融旗下产品，平安消费金融APP与平安好贷APP均为平安集团旗下子公司产品。
除网信办外，近年来，央行针对消费者金融信息保护违规行为开出多张罚单，个人信息保护将持续成为金融机构监管重点。
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