钱没收就过户，女子被骗走一套房！最终……，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
房地产抵押贷款案例
“能得回这套房子，
我心情非常激动，
太不容易了，太感谢你们了！”
9月27日，
柳州李女士给柳州市公安局鱼峰分局
箭盘责任区刑侦大队的民警
送来一封感谢信和锦旗。
原来，
2020年9月，
李女士通过中介卖房，
被中介和买房者诱导，
轻信先办理过户才能抵押房产贷款，
结果钱款未到账，
价值90万元的房产就被骗走了。
民警调查后，
掌握了谢某为首的5名嫌疑人
对李女士实施诈骗的相关犯罪事实和证据。
当年10月，
民警成功将涉案嫌疑人抓获归案。
经鱼峰区法院一审审判，
判决谢某等人返还李女士房产，
谢某等人不服提起上诉。
今年8月，
法院二审判决，维持原判。
被骗的房产失而复得，
心怀感恩的李女士
给办案民警送锦旗，并写下感谢信。
转自丨南国今报
来源： 南国早报
房地产抵押贷款的作用
房产抵押贷款，随时借随时还。
这个月我要进一批货需要50万。如果这几个月卖得好，下次我会进80万。中小企业在经营的时候往往都是采用这种循序渐进的方式，但是进货需要资金。我们去银行办理抵押贷款的时候，银行要么给我50万，要么给我80万。用50万这次是够了，但是再进货就不行了。用80万，这次多了30万，用不着，在账上放着还要付利息，怎么算都不合适。
其实有一种方式比较适合，那就是随借随还，随时借随时还。用多少钱记多少利息。而且抵押贷款额度高利息低，放在那里做备用金。企业经营非常有安全感，但在办理的时候别只顾着兴奋，忘了了解注意事项。
·第一合同期限是多长时间？超过一年的抵押的期限是多久？例如3年的贷款，抵押只做1年。在抵押到期时不管你正用着多少钱都需要归还一次本金。银行代号查询一次你的征信，如果征信不符合条件，贷款就无法均匀使用了。
·第二虽然是随借随还，但是每次提款有没有限额，是不是需要提前通知银行需要什么手续？比如提款超过50万是不是需要去柜台申请提交资金用途。
·第三方收款账户随借随还，方便灵活。这才是金融机构服务中小微企业的样子。
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