强信心 起好步 开新局 | 呼图壁县不动产登记中心多措并举为企业发展赋能助力，下面是魅力呼图壁给大家的分享，一起来看看。
私营业主无抵押贷款
连日来，呼图壁县不动产登记中心聚焦企业需求，打造高质高效、暖心舒心的营商环境，通过精准服务实打实为企业发展赋能助力。
1月31日，记者在县不动产权登记办理服务窗口看到，工作人员正在为企业办理不动产登记证明业务。呼图壁县云岭纺织有限公司总经理王波前来领取不动产登记证明，高效的办理速度让他十分满意。
呼图壁县云岭纺织有限公司总经理王波说：“资料昨天才递过来，今天就把证拿上了，速度非常快，为我们接下来去银行贷款争取了更多的宝贵时间，等于给我们企业发展和生产有了一个很高的助力。而且现在的收费也比以前大幅度降低了，以前的登记费是550块钱，现在只需要十块钱的工本费，政策真的是太好了。”
呼图壁县西域兴业农业科技有限公司主要从事绿色食品鲜食红提葡萄的种植及保鲜、葡萄酒的制作加工及销售。同样，为了让企业更好的发展，注入更多的资金助力，董事长陈旺来到县不动产产权交易中心办理抵押贷款业务。
陈旺说：“各个审批环节也好，还是速度和效率也好，都在给我们助力，我们很快就拿到了不动产的他项权证。我也希望在今后企业的发展当中，能够回馈社会，让呼图壁的经济发展走得更快更强。”
县不动产登记中心为不断提升不动产登记工作办理质效，开设企业登记专门的窗口，推行企业“一窗受理”抵押登记、不见面抵押登记，将企业转移登记相关事项进行归集合并，优化实现企业不动产登记，并在“便企”“利企”“惠企”上发力，打造务实高效、暖心便利的不动产登记营商环境，支持小微企业发展。
呼图壁县不动产登记中心主任李霞说：“为帮助呼图壁县企业和个体私营业主办理不动产抵押登记进行融资，不动产登记中心主动做好服务工作，与各银行主动对接，通过窗口受理、不见面抵押、网上办理、跨省通办的服务模式，简化办事流程，压缩办结时限，做到办结即可取证，为企业争取时间。岁末年初，不动产登记中心助企纾困39家，贷款金额达到1.3亿元，为企业和群众提供高效便捷的服务，为深化'放管服’改革营造良好的营商环境。”
来源：呼图壁县融媒体中心
记者：冯沭祥
编辑：马 荣
校对：徐承秀 张 琴
责编：张军剑
审核：李 晓
监审：马 慧
私有房产可以抵押贷款吗
如今农民要致富，通常还是要靠扩大生产规模，或是创业做生意。不管什么门路，都需要有资金周转。
一些农民朋友在老家有自建房，但在城里做生意，看到城里人都可以用房子做抵押来贷款，于是希望也能把老家的这笔资产利用起来。问题是，农村自建房贷款，目前的法律和政策允许吗？
国家曾开展农房抵押贷款试点，但目前已截止
2016年3月，国土资源部、住建部、财政部曾联合中国人民银行、银监会、保监会，共同出台《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，在天津蓟县、山西省晋中市榆次区、辽宁省铁岭县、开原市等59个县（市、区）进行农房抵押贷款试点。
试点时间曾在2017年底被授权延长一年，到了2018年12月23日，试点期限届满后，国家经审议决定，恢复施行原有的法律规定，即不得用农房抵押贷款。
根据我国现行的《担保法》第三十七条，宅基地等集体所有的土地使用权，不能作为贷款抵押物。
农房是农民的私有财产，为何不能抵押？
有人疑问，宅基地的所有权属于村集体，不能用来抵押贷款很正常，但农房是农民的私有财产，为什么也不能抵押呢？
这是因为在我国法律当中，有房、地不能分离的原则，用房屋抵押，就等于是连同宅基地一起抵押了。因为一旦违约，单纯处置房屋而不涉及宅基地是不可能的。
未来还可能有政策变动吗？
对这几年农村土地制度改革进程比较了解的朋友都知道，耕地以前也不能用于抵押贷款，但这几年实施“三权分置”之后，耕地的所有权、承包权、经营权三权分离，从而耕地的经营权现在是可以流转和抵押贷款的。
这项改革在前几年是政策先行，但在法律条文方面，直到去年年底，才在新版《土地承包法》当中正式修改了相关条文，在第四十七条规定：
承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。
从承包地“三权分置”开始实施，到最终从法律上确定承包地可以抵押贷款，中间最重要的一项工作，就是承包地确权。从去年开始，宅基地“三权分置”也已经开始慢慢落实，今年中央一号文件则提出，到2020年底基本完成宅基地确权。因此我们有理由相信，未来几年国家允许宅基地使用权抵押贷款，也是有可能的。
当然，国家对于宅基地改革是非常慎重的。2018年底之后没有再继续延期农房抵押贷款试点，也说明这当中还有很多问题尚待解决。不论如何，我们期待2020年会见分晓。
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原文地址"私营业主无抵押贷款（私有房产可以抵押贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/141969.html。
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