2018十堰住房公积金贷款指南：贷款条件、贷款额度及贷款流程，下面是hubei400给大家的分享，一起来看看。
十堰公积金贷款流程
当今社会，只要打算买房，大部分人就会优先想到公积金贷款。但是，很多人对贷款的相关手续流程知识什么的还不是很清楚，今天，十堰公积金代缴网就为大家介绍一下十堰住房公积金贷款条件、十堰住房公积金贷款流程、十堰住房公积金i额度以及十堰住房公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。
一、十堰公积金贷款条件
(一)凡在十堰按规定足额缴存住房公积金的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退养但按规定仍缴存住房公积金的职工)，均有资格成为住房公积金贷款的申请人。申请人在贷款买房时，直系亲属(父母子女)之间可以共同申请住房公积金贷款，共同承担贷款偿还责任，直系亲属共同申请贷款时，第1借款人必须是购房合同签署人，贷款额度结合购买住房类型、申请人和共同还贷款人收入情况、住房公积金缴存情况综合确定，贷款期限不超过年龄较大申请人的法定退休时间推迟5年。
(二)没有缴存住房公积金的职工和住房公积金封存的职工，不能申请住房公积金贷款，职工住房公积金启封并重新缴存满一年以上的可申请住房公积金贷款。
(三)职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向购房所在地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款，缴存住房公积金所在地住房公积金管理机构协助提供职工缴存住房公积金证明，协助调查还款能力和个人信用等情况。
(四)住房公积金贷款申请人应同时具备下列条件：
1、有十堰常住户口或有效居留身份(提供居住地址证明、户口薄、暂住证或近期水、电、煤气费等账单)，且有完全的民事行为能力;
2、单位及个人连续缴存住房公积金时间不少于两年，且较后缴存日距申请贷款日不超过三个月;
3、购买住房的，必须有符合法律法规的购房合同或协议，合同需列明确切的房价、建筑面积、住房座落地址、层次房号和门牌号码等情况。建造、翻建、大修等自住住房的，必须有规划、房管、土地管理部门的批准文件;
4、购买住房的，已付首期房款占所购住房总价的比例不低于30%(二手房不低于40%);建造、翻建、大修自住住房的，须将其50%以上自筹资金存入委托贷款银行或具备相应的实物投资进度;
5、提供贷款人认可的有效担保;
6、身体健康、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
7、申请人没有尚未还清且数额较大，可能影响住房公积金贷款偿还的债务。
二、十堰公积金贷款额度、期限、利率
贷款额度：
1、县市住房公积金贷款最高额度提高到35万元，郧阳区可按十堰城区贷款最高额度50万元。
2、装修贷款额度：十堰城区最高可贷25万元;县(市)最高可贷20万元。
贷款利率：
2018年度十堰市贷款基准利率为：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;
(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款期限：贷款年限最长为30年。借款人申请贷款年限加本人实际年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。
三、十堰公积金贷款流程
步骤一：
贷款申请：借款人向公积金管理中心各县(市)办事处、管理部申请并到公积金服务大厅查询本人公积金缴存情况;
步骤二：
贷款受理：大厅受理查询申请人家庭成员信用记录验证购房合同、不动产发票等证明资料;
步骤三：
签订合同：申请人领取贷款资料(符合条件的)，按要求填写贷款资料，持结婚证、身份证、户口本等资料到大厅签字，向大厅提供完整的贷款资料;
步骤四：
办理抵押手续：办理抵押手续(期权、他项权抵押)，房地产公司缴纳保证金，借款人签署借据、开设个人账户;
步骤五：
银行放款：承办银行向住房公积金管理中心申请划款，发放贷款。
四、十堰公积金贷款还款
还款方式：
(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
房县贷款中介
现在大家的生活是越来越好了，很多农村人都经过不懈的努力而攒得一笔钱，可是当家里有了钱之后，农民又发现有新的问题，让自己发愁。在以前没钱的时候，大家都愁着如何才能让自己赚更多的钱，可是当自己有钱之后，却发现有人惦记自己兜里的钱，而且还经常有种种骗局。而在农村有这样一种骗局，上当的往往都是大龄男青年，已经有很多人上当了。
骗子
或许现在农村的嫁娶问题是大家比较关注的困难问题之一了，与其说是嫁娶问题，不如说是娶媳妇的难题，现在很多大龄男青年在农村根本找不到老婆。其实造成这种现象的原因当然是方方面面的，一种就是跟农村的封建文化有关，在农村多半年纪大的人有重男轻女的思想，所以导致，性别的比例不平衡，这样农村的男性就大大多于农村的女性。而且现在很多年轻的农村女子，为了追求更好的生活，都进城里去打工，因此农村的女性就进一步减少。
男女比例失衡
这可就愁坏了一部分家中有适龄男子的人，农民觉得现在合适的媳妇是越来越少，但是举办一场婚礼的价钱是越来越高，不仅要算上房县车前还有天价彩礼，让自己很难承受，但是这也没有办法，为了自己儿子的下半生，很多父母拼出老命，也要帮自己的儿子娶一个媳妇，在这种，家庭的焦虑之下，就产生了一种新的骗局，就是相亲骗。这是因为他们有人着急结婚，所以已经有很多人都上当。
相亲骗局
今天就给大家介绍一下这种骗局的惯用套路，一般来说他们都已经比较专业了，甚至是形成了一个产业链。在门面房上，用招牌贴出来专业介绍男女相亲，先见面后收费，成功率达90%以上。很多没有常识的农村父母，看了这句广告语之后就会非常心动。而且对方也表示，如果有这个意向，会马上安排合适的女孩，与自己的儿子见面。
相亲广告
让自己的儿子和这些女孩见了面之后，发现这些女孩不仅长得很漂亮，而且谈吐还十分有文化，简直就是理想中的好媳妇，而且经过这种所谓的中介介绍，女孩方方面面的条件，都是要好于自己儿子的，有这样一个，天上掉下来的儿媳妇，很多农村的父母和大龄青年，自然是乐得合不拢嘴。如果这个时候放松警惕，那么你就掉到他们设计好的陷阱里了。
在全家人对女孩表示满意之后，这个时候中介就会来找你收费，虽然也不高，只有几百块钱。如果你在这个时候犹豫的话，他们还会一直给你打电话。这个时候，你就会对这段关系，的成功性，大有信心，从而给中介交了中介费用。但是交完费用不久，你就发现之前对你很热情的女孩突然变得冷淡，由于不知道原因很多人就会想要找媒婆帮忙，竟然要帮忙，自然不会白帮，得包一个一千块钱的红包才会答应你，还能保证你们在年底结婚，而很多朴实的村民，在情急之下就又包了一千块的红包。当你把钱掏出去之后，你就会发现，女孩和媒婆的电话都已经打不通，如果再去门店找人就发现，他们已经都不在了，而那个门店也只是短期之内租来的。
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