办理北京住房公积金贷款有哪些步骤？，下面是房产小于儿给大家的分享，一起来看看。
北京房公积金贷款流程
现在对于住房公积金贷款，人们了解的越来越多，也越来越倾向于这一种方式了。那么，北京住房公积金贷款的申请条件有哪些呢？怎样通过北京住房公积金贷款买房呢？今天，就让小编详细分析一下。
一、申请条件
申请北京住房公积金贷款，需要满足以下条件：1、具有在北京的有效身份证件，如北京户口或者长期居住的证明。2、有稳定的工作，并且有偿还债务的能力。申请者要有住房公积金的账户，并且缴纳了一定期限的公积金才可以申请。3、具有购买居住房屋的合法的有效的购房合同等证件。4、有被北京住房公积金管理单位所认可的担保方式。
二、办理步骤
北京住房公积金贷款的申请分为以下步骤：1、咨询。向相关单位了解北京住房公积金贷款的申请条件以及申请额度等内容。2、初审。按要求准备申请材料，交给相关管理单位审核。3、评估。审核单位对申请人的资质，包括个人信用、抵押物价值进行评估。4、复审。管理中心审核可贷款的额度、方式等。5、担保手续。到相关担保机构办理担保手续，申请个人贷款。担保手续分不同的类型，如果是个人贷款，需要向担保中心申请个人贷款担保；如果是抵押贷款加上保险担保，需要办理相关的投保手续，并交一定的保险费用。如果是质押担保的个人贷款，则需要到银行办理担保手续。而抵押担保的个人贷款，则需要在贷款之前办理抵押的相关手续。6、签合同。只有签了合同才能说明是正规的贷款，受法律的保护。7、放款。所有审批手续办理完后，银行接到北京住房公积金贷款的通知，就会发放款项。
北京市公积金贷款细则
来源：北京日报客户端
1月1日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》（以下简称《通知》）。据悉，即日起，在本市租住保障性租赁房的家庭可以申请提取住房公积金，且职工每月的住房公积金可直接冲抵房租，减少了租房提取的中间环节。
为解决新市民、青年人等群体住房困难，进一步优化住房公积金提取业务办理，《通知》规定，职工在本市租住保障性租赁房的，可依据实际房租提取住房公积金。另外，北京住房公积金管理中心与北京市保障房建设部门合作，推行保障性租赁房项目“按月还租”，经职工授权同意后，北京住房公积金管理中心会按月将职工缴存的住房公积金直接划转至保障性租赁房运营方，减少中间的提取环节。
同时，《通知》明确，7类住房公积金提取事项将增加按月约定的提取周期。这7类提取事项包括，购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金；使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金；购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金；使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金；租房申请提取住房公积金；大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金；因婚姻关系提取住房公积金。
也就是说，职工申请无房租房及租住本市商品住房提取住房公积金，不仅可选择按季的约定提取周期，也可选择按月提取。如职工选择共享配偶的以上租房提取事项，约定提取周期也可选择按月提取。
对于因购买京内住房等原因需要提取住房公积金的职工，可选择四类约定提取周期，分别为“月”“季”“半年”“年”。如职工选择共享配偶的以上购房提取事项，约定提取也可选择按月提取。
如果职工想要变更提取周期， 可登录住房公积金个人网上业务平台，对“约定提取周期”进行调整，也可到任意管理部或银行网点办理。除了调整提取周期外，职工还可按照以上流程调整约定提取日期或者约定提取的银行账户。
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