二套房贷款首付下调 邯郸二套房贷款“松绑”指日可待，下面是河北新闻网给大家的分享，一起来看看。
邯郸二套房贷款
河北新闻网讯(燕赵都市报见习记者杨思华)3月30日17时，中国人民银行官方发布了房贷新政策。政策规定，对申请二套房贷的居民，房贷首付款比例调整为不低于40%。燕赵都市报记者从邯郸市多家银行了解到，目前多数银行对于二套房贷申请者给予首付60%的政策，至于邯郸地区何时可以实现真正意义上的二套房“松绑”，则还要看各家银行的具体情况而定，但业内人士表示，邯郸二套房实现“松绑”指日可待。
市民：央行新政邯郸居民能否“受惠”
3月30日17时，中国人民银行官方发布了房贷新政策。政策规定，对申请二套房贷的居民，房贷首付款比例调整为不低于40%。消息一出，市民赵先生便拨打了本报热线求证，“如今邯郸地区是否可以实现二套房贷款‘松绑’政策”。
赵先生告诉记者，他今年有买房的打算，只是基于自己名下已有一套房产，且尚在还贷阶段，依照以往政策，如果购置第二套住房，首付比例不得低于总房款的60%。
“目前邯郸东北方向的房价差不多都在6000元/平方米左右，一套100平左右的房子总价在60万左右，要买二套房光首付就要36万”。想为年迈的父母购置一套电梯房的赵先生，面对近40万的首付款犯了难，“说实话，作为工薪族，一下子哪能拿出这么多的首付款呢？可是要是等攒够了首付款，还是不是这个房价就不一定了”。
“我在新闻上看到央行降低了二套房贷款的首付比例，这不马上就打电话来询问咱邯郸地区开始了吗？”
赵先生对记者说，他算了一笔账，如果二套房首付比例调整为40%，那么他只需拿出24万首付即可，一下就少拿了12万。
房产销售：新政或催生邯郸楼市“小阳春”
“毫无疑问，二套房首付比例降低了，要换大房子的确实会减轻不少压力。”这让普通市民和业界人士对此均表示乐观，并认为此利好将促进改善型置业需求加快进入市场。
“这次是利用了政策的组合拳，以纯市场经济的手段来推动房地产及相关行业的健康平稳发展。”邯郸市美食林置地营销中心销售经理杜培培认为，此次三部门推出的调控政策有别于以往行政手段，是更为精准的经济杠杆措施，将在金融、信贷等多层面促进刚需型和改善型市场需求进入市场，对整个房地产市场来说是重大利好。
但杜培培也表示，新政实施后，将形成一个短暂的成交上升的置业窗口期，但是市场不会像以前那样因为政策的利好而出现爆发式上涨。“楼市销售结构可能会受到影响，按之前的统计，邯郸首套购房者的比例在5成左右，市场上的产品大部分还是刚需为主。
“央行此次决定，在一定程度上提升了购房人群的信心，也给邯郸房产吹来一股暖风，我们都期待着这一政策的尽快落实”。
银行：邯郸二套房贷款“松绑”指日可待
二套房商贷首付降至最低4成，银行个贷部门如何反应呢？燕赵都市报记者致电邯郸多家银行的个贷人士，被告知“消息来得太突然，且下调幅度比预期更大，算是一个利好消息。但操作上何时落地到邯郸地区，还要等待上级部门的进一步通知”。
记者了解到目前，邯郸地区银行对二套房商业贷款需求执行的政策普遍是，首付6成，贷款利率在基准基础上有不同程度的上浮。一位邯郸当地银行人士对记者表示，央行在通知中提到了“具体首付款比例和利率水平，由银行根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”。
“各银行可能不一样，但总体还是会遵循政策标准进行浮动”负责人同时表示，从目前“大环境”来看，邯郸二套房贷款实现“松绑”指日可待。
邯郸第二套房契税是多少
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