贷款人可以转移吗（原来借款被转移给别人）

房贷可以转移给别人吗？，下面是乐居网给大家的分享，一起来看看。

贷款人可以转移吗

房贷是可以转移给别人的，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。

房贷办理后多久开始交房贷

办理商业贷款后一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的，银行是每个月进行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

房贷还款日一般是几号

房贷还款日期是以放贷日为准的，也就是说你的房贷哪一天批下来的，这个日期就是还款日。而贷款人在房贷审批后的下个月放贷日结束前，要进行首次还贷，下下个月进行二次还贷，依次类推。

要注意的是房贷和信用卡虽然都是银行的业务，但并不像信用卡一样有宽限期的，贷款人要是每月还款日没有在银行扣款时间内把钱存到还款账户里，银行扣款失败就算逾期了，而银行通常会在每月还款日的17:00之前进行扣款。

贷款还款方式：

1、等额本息还款：

每个月还款金额是固定的，其每月的本金和利息都是一样，本金与利息加起来就是所需偿还的贷款，除以总的贷款月份，就是每个月要偿还的金额。

2、等额本金还款：

等额本金还款方式是贷款额平均分摊，而贷款利息不同，所以每个月月供是逐渐减少的，前期还款压力会大一些。

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文章来源:新浪乐居

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原来借款被转移给别人

债权转让时对保证责任的影响。

在一般情况下，债权人享有对债务人的债权，而这种权利在一般的情况下是可以转让的。债权人对债务人享有债权，保证合同关系中债权人也是保证人的债权人。债权人转让的债权是有价值的，受让债权一方对债权是否实现的，直接影响债权的对价。因此，伴随主债务合同的保证合同债权人有权一并转让。

债权转让合同关系中的生效条件是债权人需要通知到债务人，债务人也是保证人的债权人。所以，债权人转让债权的，不仅要通知到主债务人还要通知到保证人。债权人没有通知到保证人，那么保证人不对债权的受让人承担保证责任。

如果债权人转让债权，仅通知了主债权人而没有通知保证人，债权转让关系生效以后，保证人就不用承担保证责任了。因为债权转让已经生效，原债权人与债务人之间债的关系消灭了，原债权人没有权利要求保证人继续承担保证责任。因债权转让没有通知到保证人，债权转让对保证人没有发生法律效力，债权的受让人即新的债权人不是保证人的债权人，也就没有权利要求保证人承担保证责任。

还有一种情形，就保证合同或者保证条款中明确的约定了禁止债权转让，而债权人没有取得保证人书面同意转让债权的，保证人脱保，不再承担保证责任。这里需要注意保证人同意的要式条件是书面。这一条的法律规定在哪？就是《民法典》的第六百九十六条“债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。”

相对于债权转让，债务也是可以转让的。债务的转让是一种义务的转让。没有特别约定的情况下，保证人无权反对债权的转让，而且还得据需承担保证责任。债务的转让必须要通过债权人书面同意，因为债务转让不同于加入债务人，而是原债务人减少或全部转移了还债义务，债务继受者的偿债能力事关债权人的权益，所以债务的转让需要债权人同意，且必须是很正式的书面同意。

债权人对保证人也享有债权人的权利，尤其是连带保证。如果债权人都同意了，是否保证人也应该一并同意呢？是不是一定需要征得保证人的同意呢？不但需要征得保证人同意，而且也需要保证人书面同意。因为，如果新的债务人的偿债能力很低，甚至没有偿债能力，那么保证人的保证责任就会加重。

保证人为债务人作保证也存在着很强的人合性。现实生活中没有任何人会为素不相识，没有任何关系的人担保吧。保证人是基于帮助债务人或者相信债务人的偿债能力而为债务人担保，从而成为债权人的另一个债务人。

同时，为了防止债务人和债权人串通侵害保证人的权益，在债务全部或者部分转让的过程中，必须征得保证人书面的同意，否则债务的转让对保证人不生效，对于转让的债务保证人也不在承担保证责任。法律规定：《民法典》第六百九十七条债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。

以上就是老张律师为大家总结的有关于债权及债务转移对时应当注意的事项以及涉及的保证人的权利和义务。

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