贷款买房后的生活（贷款买房的人们后悔了）

贷款买房，是我生活痛苦的开端，下面是白说杂谈给大家的分享，一起来看看。

贷款买房后的生活

最近两年的日子过的实在是压抑到极度，想必每个人都有不如意的地方，而我从原来活的开心潇洒，到现在的轻度抑郁，现在在外面饿了还在想着尽量别超过12块钱，买东西之前还在想着应不应该买，有没有必要买。

而这一切的开始都是因为我花光了自己和父母积蓄贷款买房子造成的。

作为一个农村长大的孩子，大学毕了业，过上了北漂一族的生活，在很多人眼中，北上广的工资高就意味着光鲜亮丽，而其中的各种辛酸只有自己知道。作为一个农村人，没买房前，看着之前高中毕业的同学，在离家近并且熟悉的城市工作，并且也都在城里安了家，真的很羡慕，让我触动最深的事我一个玩的不错的高中同桌，高中毕业就不上，做起了婚庆工作，开了一家婚庆工作室，没过几年就在城市了买了房，而他买房时我才大学毕业，而刚毕业的我对于买房来说，还没有进入计划。

这个社会总是这样，尤其是在农村生活的人，总是笑贫不笑娼，之前邻居都夸哪一家谁谁上大学了，会读书，很厉害，可是现在呢？都在夸谁家盖了一栋新房子啊，谁家买了一辆新车啊，谁家又娶了位漂亮媳妇啊，那谁谁什么时候把女朋友带回来啊？那谁谁什么时候在城里买房子啊？风气都变成这了......

对于一个农村孩子来说，本来供一个大学生上四年就挺难的，更不要说是在城里买房，买车这些了，2015年刚开始毕业来到陌生的北京，手里拿着5000块钱，我就在心里暗暗的发誓一定要在北京这座城市活下去，不能灰溜溜的回去了，这是刚来到北京的真实想法，找工作是第一要务，还好上天眷顾了我，连着面试了3天，跑了8家公司找到了人生的第一份工作，薪资5000+，综合薪资8000+，对于自己来说还是很满意的，结果到找房子时，着实让我很为难，面对着几乎所有都是押一付三的租房方式，让我前两个月的日子过的不能说太惨，只能说是有点惨，就这样开始了我的真正的职业生涯。

可是这样的工资什么时候才能在城市买上房呢，于是白天就上班，晚上就学习，增强自己的附加价值，争取在续约时薪资薪资长的更多一点，功夫不负有心人，在第一家公司两年后，成功获得老板的认可，薪资上有了较大的提升，薪资8000+，终于实现了一个小目标：月薪过万，又过了一年后跳槽到新的公司，下一个目标：就是攒钱买房。

在北京这样的城市买房对于我这种人来说不现实，于是就把计划定在自己的省会城市：郑州。以后也会在这座城市安家，由于工作性质需要经常出差，还好是自己一个人，只要挣得多，在哪无所谓了，哪怕累点呢。很快就攒下了人生的10万块，20万块，这时候就想着再凑凑终于可以付得起首付了，于是18年就在郑州的房价高点入了局。凑了28万付了首付买了小三室。而在18年，完成了人生中的几件大事：买房、结婚和买车。对于大部分人来说，这些都是值得高兴的事情，对于我来说同样也是。

由于两地分居毕竟不是长事，恰逢20年遇到新冠，所以就顺其自然的离职回到了郑州。让人没想到的是郑州的工作很喜人！！！薪资更喜人！！！直接腰斩啊，措手不及！！但是也没办法，郑州的工作现状就这样，就过度了一年。可是持续不断的疫情还是带来了很大的影响，再加上房子装修，贷款、小孩等等开销，有点吃不消。

疫情让我在工作上认识到，稳定的工作是多么的重要，于是一年后把工作方向转向院校，做起了高校的外聘老师作为过渡，可是这所学校的薪资是半年甚至十个月发一次，让我前后为难，本来积蓄就少，工资也不高，再弄个这，没法生活啊，还好老婆比较支持，做了两年的外聘教师后，也是因为疫情期间，为学校辛苦出力，校领导都看在眼里，为我们外聘教师出政策，才能够顺利的进入到学校的教职工体系中。

现在的我，虽然工作上比较稳定，但是薪资半年发一次，才发到去年的12月份，我老婆是一名高中老师，薪资发到去年9月份，鬼知道我是怎么熬过来的。

现在随着利率的降低，按照现在的标准不知道我们多了多少利息，不知道该怎么做，有时就想要不把房子卖了，可是不甘心啊，装修什么的花费了不少心血。再说房子离工作单位正好不远，为了孩子也不想卖了，但是生活质量真的不好，只能走一步看一步了。

我在这里真的说句实话，在城市里贷款买房真的要慎重，千万不要觉得有了首付就行了，看看那些因为生病，失业，而断供的被拍卖的房子有多少，就知道花完所有积蓄买房后的日子有多难。

关于房贷，农村人花光所有积蓄买房的事你有什么想说的。

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贷款买房的人们后悔了

说起房贷，我一贯的原则是多少都应该背负一些的。毕竟自己学的是金融，也从事金融工作多年，不背点房贷，就没有充分考虑货币的时间价值，有效地利用金融的杠杆作用，你未来的工资收入，就可能永远也买不到你所需要的房产。

金融工作者都知道，由于货币存在时间价值，今天的一元钱与未来的一元钱，在数量上虽然等值，但购买力却存在较大的差别。比如上世纪80年代初的万元户，在城乡都是富人。可在当今，即使月入过万，也算不上中产，只能说是衣食无忧，如果不借贷，你依然买不起住房。

有人说：货币会因GTP增长与CPI上涨，其购买力不断下降，其下降的幅度就是二者的和。尽管对这种表述，我并不完全认同，但也觉得这是一个必须认真思考的问题。即使只考虑与人们日常生活相关的猪肉、鸡蛋、鱼类价格，你也会感到这个价格始终是在上涨的，也就是你的购买力是下降的。哪怕是猪肉这个周期商品，其上涨的幅度也是一浪高过一浪的。

虽然在我自己的名下，从未办理过房贷，但我也承担着按揭款的归还责任。第一次是2009年底，全款购房后，用老板（伴）名义，办理了公积金贷款，我承担了差额补足的义务。第二次是2015年底，在武汉用女儿的名义购房，房产使用权归我，按揭贷款的归还，自然也是我。女儿也不具备还款的能力。直到退休后，我才准备归还大部分贷款，剩下的继续按揭。但女儿误解了我的意思，来了个差额补足，结清了贷款本息。让我有些遗憾。

我认为，即使不考虑GTP增长带来的购买率下降原因，只考虑CPI的增长，也应适当举债按揭。理由是CPI年年都会是正数，且具有不确定性，而贷款利率是确定的。哪怕是贷款的名义利率会高于贷款当年的CPI增长率，也不会超过2—3年的CPI增长率。因为CPI年年都存在。

还有一个必须考虑的因素，就是按揭贷款的利息，按照现行的个人所得税法，是可以税前扣除的，即按揭贷款的利息有避税的作用。工资收入低的时候，这个避税作用是不明显的，但随着升职、加薪的过程，这个避税的作用就会明显提升。

因此，我没有后悔背房贷，反而对提前归还了房贷而遗憾！

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