刚刚！杭州法拍房纳入住房限购！这些行为严厉打击，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。
杭州拍卖房贷款
来源：钱江晚报
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。
《通知》进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。
《通知》明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。
《通知》明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
《通知》明确严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。
《通知》自发布之日起施行。
来源：杭州住保房管
杭州房贷利率最新消息
“还好昨天房贷合同签掉了，晚一两天，我这套房子就要多花十多万了！”杭州的小刘姑娘很庆幸自己的购房决定，因为，就在昨天，杭州各房产销售群以及中介的朋友圈都在播报一则“重磅消息”：继6月18日中国银行所有支行实行首套房贷利率从5%上浮到8%，二套利率上浮10%（不变）后，从昨天起，杭州银行在全杭州的所有支行也同样上浮了首套利率。
同时，中国银行、招行、工行等房贷额度均已收紧。
联系杭州银行多家支行的贷款工作人员，均表示消息属实，“如果是今天签的贷款合同，还可以按照上浮5%来申请贷款，明天就要上浮8%了。”
年初以来，杭城的房贷利率已连续多月下降。至5月底，部分银行对首套执行基准利率，大部分银行执行首套利率上浮5%、二套上浮10%。
目前，杭城不少银行表示暂时没有收到利率上调的命令，放款速度也没有受影响，大概一周到半个月就可以放款。“但政策已在收紧，已实行房贷额度管控。”一位银行业内部人士透露。
新华社资料图
今年的购房者与去年相比
一套300万的房子可以少付近23万
从利率来说，今年买房的购房者幸运很多。相比去年5月，杭州各大主流银行房贷利率，首套最低为15%，二套最低为20%。如果征信不佳，利率还要更高。
举个例子：一套300万的房子，首付3成，贷款210万（假设贷款30年，用纯商业贷款，等额本息）。
若按基准利率上浮15%、贷款周期30年来计算，则还款总额约435.7万，月均还款约12102元。
若按基准利率上浮5%、贷款周期30年来计算，则还款总额约412.8万，月均还款约11466元。
相比之下，最近这段时间购买相同总价房源，可以少还近23万，每月少还636元。
房贷变化将对市场造成一定冲击
首套房贷利率上浮，部分银行房贷收紧，可能会对杭州楼市产生哪些影响？
一位房企内部人士说，市场肯定会受到一定的冲击，客户计算还款总额，会觉得不太划算，有些可能会考虑适当提高首付比例，有些可能会暂缓购房计划。
克而瑞浙江区域研展经理钱钰玲说，提高利率的本意，是为了打击炒房者，对加杠杆融资炒房起到抑制作用，贯彻“房住不炒”。
对购房者来说，倘若有更好的投资渠道，也可以相应地分散资金。但她也表示，目前国内投资渠道还是不够多。
“一系列的调整主要还是为了稳字当头。”钱钰玲说，从长远看，对刚需或者自住的购房者来说，还是该买就买为好。
投机性购房风险巨大
房贷利率变动的背后，也透露出了一些讯息。
近日发布的融360大数据研究院《中国房贷市场报告》显示，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%。这两个数据，均为2018年以来最低水平。该大数据研究院相关人士认为，整体来看，本轮房贷利率下调已接近尾声。
银行房贷政策收紧，本质也是为了给市场减压。有业内人士分析，如果房贷利率降低，居民贷款急速上升，那么一旦经济下行，失业率提高，居民有还不起房贷的风险。若再不提高房贷利率，房贷总需求还会进一步加大，增加了银行房地产信贷危机。
在本月上旬召开的第十一届陆家嘴论坛上，中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清表示，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。
( 作者:记者 陆丹 编辑:罗祎 )
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