什么是受托支付？武汉房屋抵押贷款为什么要用第三方账户收款？，下面是武汉王文涛给大家的分享，一起来看看。
贷款方什么意思
当我们在银行申请大额的房屋抵押贷款或其他经营性贷款时，银行等贷款机构则会要求我们提供第三方的收款账户，而不能使用我们自己的银行账户进行收款，很多人会问：为什么我都拿房子来抵押了，银行却不把钱打给我，非得打给第三方账户？
因为银行贷款的资金都是需要提供明确用途的，为了监管资金去向是合理合规的，银行往往会要求50万以上的贷款金额受托支付，即贷款资金不直接发给贷款人，而是打入第三方账户，以保证资金流向是合理合规的。
受托支付最常见于房贷以及房屋抵押贷款，自主支付主要存在于个人消费信用贷款里面，大多数个人信用贷款都是自主支付的，因为金额较小，一般银行允许自主支付的贷款金额都在30-50万以内。
银行的放款方式要理解为什么贷款放款需要通过第三方账户，我们来理解一下银行等金融机构贷款的放款方式。
根据相关法律法规，银行等金融机构为了监管大额资金的流向，所以把贷款的放款方式分为受托支付和自主支付，一般大额资金都会受托支付，受托支付即是需要第三方账户的。
受托支付是贷款资金的一种支付方式，指贷款人（依法设立的银行业金融机构）根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象，目的是为了减小贷款被挪用的风险。
自主支付指贷款资金可以由借款人打入自己账户自行使用，无需经过银行审批，但如果借款人违反借款合同约定使用贷款资金的话，银行有权随时提前清收。
小王要准备买房，但是资金不够，就想要向银行申请一笔100万的贷款，银行为了保证这笔资金确实用于买房，银行放款时会将小王的贷款资金直接从小张卡里打入地产开发商的指定账户，以保证贷款资金的合理流向，这就是受托支付，也是银行要放款到第三方账户的原因。
为何要第三方账户收款在上面我们阐述了银行等金融机构的放款方式，了解了受托支付主要是为了监管、保障资金的用途。
所以，当我们申请一些相对大额的贷款时，银行为了确保款项专款专用，同时也为了方便后续管理和规避风险，一般都会采用受托支付的放款方式，要求借款人提供第三方账户的。
当我们申请房屋贷款的时候，如果贷款审批通过，借款人和贷款银行签订了贷款合同，那么为了确保专款专用，银行会将贷款资金打入第三方的账户中，这个第三方账户就是房地产商的账户中。毕竟房屋贷款的金额巨大，下发到个人账户还是不安全的。
如果申请经营性贷款，就会把资金打入企业上下游公司的账户中。当然不管是房地产商的账户还是企业上下游公司账户，银行都会进行严格的审核。
保障后续管理当我们向银行申请的贷款放款之后，如果我们将贷款资金没有用在申请的用途上，那么通过第三方账户放款机构也方便追溯资金流向。
当银行发现我们申请的资金用途有异常，那么就很有可能会收回此次贷款。这样做的主要目的是为了防止贷款资金用于其他用途，避免出现资金流入楼市或者股市等违规情况。
规避风险借款人去申请贷款，然后银行发放贷款，贷款发放在第三方账户中，属于受托支付。是说明贷款用途的一种手法，第三方不需要承担法律责任。一旦贷款出现什么问题的话，银行和借款人都是可以规避一定风险的。
受托支付分类如果我们确实要通过受托支付的方式获得放款，这里以“抵押经营贷款”来举个例子，说明一下常见的3种“受托支付”途径：
对方企业账户收款这是最合规的做法，相当于你自己的A公司，向供应商B采购货物，银行直接为你支付货款，资金进入B企业的企业账户，并且放款后提交发票和入库单等。
对方企业法人或股东收款这个方法一定程度规避了自主用款的难点，因为进私人账户再转出，总比进企业账户再转出容易多了。
任意第三方个人收款这是很少有银行能够接受的条件，当然对于借款人来说，是最好的方法了。
以上3种方式，不同的银行等金融机构均有不同的要求，具体要根据借款人和金融机构的要求来配比。
写到最后在我们申请贷款的时候会根据贷款的用途选择不同的贷款产品，银行的工作人员也会对我们的贷款用途进行审核，为了保障贷款资金专款专用，方便后续的管理，银行一般都会要求借款人提供第三方的收款账户，进行受托支付。
而受托支付虽然能保证银行资金安全，但是第三方账户也有很多缺点，比如无法留存现金流、对于多笔的资金用途需要繁琐的购销合同以及材料、产生一定资金风险。对于这些情况，一些客户也会找一些助贷公司或者担保公司操作。
贷款是借方还是贷方
会计上有一个口头禅：有借必有贷，借贷必相等！
刚开始接触这个“借”与“贷”的时候，我们总是分不清到底是“借”还是“贷”，这个"借“与”贷“到底要讲述什么？
"借“看上去是增加，不一定表示增加，“贷”看上去是减少，也不一定表示减少。
“借”在左边，“贷”在右边！
资产与成本的增加用“借”表示，负债与所有者权益的增加用“贷”表示！
小编初学的时候也是很难分清借与贷的关系，慢慢自己总结出一套方法。以现金或者银行的会计科目为导向。现金和银行存款增加了，现金和银行存款就记借方，对应的科目就是贷方了，或者现金和银行存款减少了，现金和银行存款就记贷方，对应的科目就是借方了。
比如：银行存款收到一笔货款：我们第一个反应就是银行存款增加了，那么分计分录就是如下：
借：银行存款
贷：应收账款
这种方法能够解决80%的“借”与“贷”的问题，所有有关银行与现金的凭证都能够一一解决，但是如果面对的业务没有银行存款与现金怎么办呢？
小编还是靠增加法：银行存款与现金都是属于资产类科目，那么与资产有关的增加就是借方。如果资产增加其他减少的话，那另一个科目就是贷方了。
比如：生产领料，生产领料就意味着原材料要减少，那么原材料减少就在贷方，那就是生产成本在借方了。会计分录如下：
借：生产成本
贷：原材料
以此类推！
资产的对立面就是负债，负债与资产反着来就对了。
一般增加方存在余额！损益类月底结转无余额！
“借”与“贷”只是一个会计符号而已，相当于一个工具而已，用熟了就不纠结了。
大家通过这篇文章是否弄明白了“借”与“贷”，如果有什么疑问可以留言给我哦~
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