司马南：传来好消息，中美关系发生实质性变化了吗？，下面是司马南给大家的分享，一起来看看。
美国买房贷款条件
文/司马南
几个朋友的群里边，对美国财长老太太，这次访华的评价比较正面，比较积极，但有点过分乐观。
忍不住，我说了一段话，表明自己的看法。
在与美国财长耶伦对话的中国领导当中，对话时间最长的是何副总，刘昆财长与刚刚履新的中国人民银行党委书记潘功胜。
耶伦这个老太太不简单，除了使用筷子较为熟练，跟中国打交道时间比较长，与若干老长官关系比较好，具有年长老姐的风度和魅力之外，主要还是其所在的位置比较微妙。
在美国政界的所有排序中，“财长的职位是需要中国来维持收支平衡的”（法国媒体时评人勒梅特如此评论），因此，美国财长是美国政府团队中的“好人”。与此同时，需要指出美国对北京贸易巨额逆差的美国贸易部长则是团队中的“恶人”。
耶伦财长（耶奶）非常小心地推敲在中国公开讲出来的每一句话，务使不要惹怒中国，所以中国人觉得她态度比较好，有人甚至产生误解，以为中美关系发生了什么实质性的变化。
其实中美之间棘手那些问题解决了哪一个？
哪一个也没解决。
台湾问题，公开演讲中几乎就没有提到，仿佛不存在一样。
始自特朗普执政团队对中国的极限贸易打压关税壁垒解决了吗？耶伦财长说这是商务的事儿，不关我。
不断增加名单，越来越长的中国受制裁的公司，被列入“实体名单”就1300家中国公司，这个问题相当严重。
耶伦有什么松动的提法吗？没有。
美军对中国几个窗户大门小门儿，均采取扒门溜缝，贼头贼脑地不断的抵近侦察并施以威胁的方式。
耶伦财长访华之后会有什么改变吗？当然不会有。美国连无理对我国防部长的个人制裁都不肯取消，哪里有一点诚意？
至于这个老太太重复布林肯的那句话：把“经济脱钩”和“去风险”区分开来，这是冯德莱恩最先说的，转来转去了无新意。老太太讲，“脱钩与关键供应链的多元化之间存在着重要的区别。我们以国家安全的名义采取有针对性的行动。”这话，也就老太太绕着说而已，两个词是同义词。
欧盟委员会主席冯德莱恩
美国不断全球布局，减少对中国的所谓依赖，与此同时，不断扩大范围，阻止，中国与世界先进科技水平的交流，破坏全球化的实质性的内容，这完全是倒行逆施。
咱们中国人见惯了美国政客嚣张跋扈，突然来一个美国老太太，鞠躬鞠得那么标准，筷子使用的那么熟练，在貌似温和无刺激性的讲话中，中国人觉得这跟美国其他政客不一样了，这容易产生错觉啊。
中美关系诸多大项子项，除了话显得软一些之外，没有任何实质性的内容发生，没有任何明显的改变，指望美国政客鞠躬使筷子外部表象之下改变美国政策是徒劳的。
别忘了明年是美国的选举年，无论哪一个党，都会迁怒于中国，都会把中国锁定为头号敌人，都会比着朝中国使厉害。
不仅如此，美国麦卡锡主义死灰复燃，美国民间完全非理性的民粹主义潮流，在政客巧妙的导引之下，把祸水正在引向中国，矛头完全对准了中国。
习惯站在中美两大国之间做仲裁者，以显示自己学理性很强，不偏不倚且极富有预见性的某君最喜欢说：中美两国都将对方视为主要的威胁。基辛格也是这么说的，基辛格的身份和资历这么说，也许有些道理，基辛格毫不掩饰他的美国立场，美国第一，在他那里，从来就没有改变过。
基辛格
“中美两国都将对方视为主要威胁”，这个提法看起来客观公允，实际上是违背基本事实，没有道理的，有主动的一方，有被动的一方。
美国是进招儿的一方，主动的一方，它要打压中国，非把中国摁下去，阻止中华民族复兴的历史进程，什么下三滥的手段都使了，而中国则是被动接招，不得不防的。
狼要吃掉小羊，你说它们都将对方视为主要威胁，讲得通吗？
当然中国现在不是一只小羊，而是一只大羊，而且被迫长出了更强的犄角。
（2023年7月12日早饭后，写于秦皇岛外孙二娘连锁店阳台之上，下雨啦，降温了，海上白茫茫一片）
第一次买房贷款流程
买房是一件大事，是一笔巨大的开销，有的人花了大半辈子积蓄才能买上一套房，有的可能还因此背上了贷款。很多人都是第一次购房，再加上面对如此大的花费，所以在各方面都要细心细心再细心，不然很可能稍不留意就中了别人的全套。今天小编就给大家总结了一份买房的全流程，不管你是全款还是贷款都有哟！
一、全款买房的流程
全款买房相对于贷款买房可以说是能省下很多时间和麻烦，比如说贷款的材料证明等，而且可以收获很多优惠政策，且能快速拿到房产证，还不用背负房贷的压力，想想真是美滋滋。
1.查询购房资质
不同地区政策不同，买房前需要到该地的相关网站查询相应政策，了解自己是否有买房资格
2.准备好资金
买房前需要先估计自身经济情况，制定相关买房计划，当然全款购房需要有一定的经济实力，出来购房本金之外还需要预留一些钱，以备不时之需
3.实地看房
一定要自己去实地了解所购房屋，包括周边设施等。
4.交定金，签认购
交付房款之前需要先缴纳定金并签订认购书，之后进行购房资质核审，核审通过后进行网签
5.签合同，付全款
之后就是签订合同，签合同时一定要看清合同上的条款，有问题及时提出，签订完后便是交付房款，相关收据、发票等一定要保留好
6.等待验房、收房
仔细验房，能条件者可以找专业验房人员，发现问题及时提出；收房前要查看开发商五证，如果没有五证可以拒绝收房
7.缴税
携带购房发票、实测面积补差款发票到地税局缴税
8.办理房本
在这里建议选择自办房本，速度会比较快
二、首付贷款买房的流程
首付贷款购房步骤会稍微多一些，银行是否批复贷款也是要考察你的情况的。
1.提交审核贷款的资料
贷款之前需要先查明所购买的房屋是否有银行提供的个人住房按揭贷款承诺书，然后需要填写申请表并将想材料提交给贷款银行
2.发展商和贷款银行的审批
发展商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行开始审批提交的全部资料、文件。
3、发放贷款
4、办理房产产权抵押登记手续
5、发展商领回借款合同并由出具付清房款证明给贷款行
6、借款人领回借据、借款合同、保险单
7、贷款档案归档
首付贷款付款不仅仅需要关注缴纳收付款项和之后的月供，之后还有一些零碎的款项，比如税费、维修基金、物业费、房产证办理费等。
特别提醒一下，月供的费用是你直接还给银行，不是给开放商。且从银行打款后的次月，你就需要向银行还贷。
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