银行装修贷款年限（商业贷款更改还款年限）

建行装修贷款利率现在是多少？装修贷值得办理吗？，下面是八块钱网集团给大家的分享，一起来看看。

银行装修贷款年限

在装修预算不足的时候，很多人就会办理装修贷来解决自己的资金难题。其中，建行拥有利率更低、优惠活动多的特点，深受广大业主的青睐。

今天八块钱网就为大家分享，建行装修贷款利率现在是多少，以及告诉大家装修贷是否值得办理。

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建行的分期利率一般是0.25%左右，结合成近似综合年化利率则是5.64%左右。

装修贷是按照等本等息的还款方式，是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。借款人按月归还固定金额。每月还款额度固定，还款压力比较小。

银行会根据用户的信用资质状况来评估贷款利率，因此用户的信用资质条件越好，装修贷款利率才会越低。

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装修贷正是银行推出的专门有装修资金需求的家庭所设立的专项贷款，分期利率一般较低，在0.25%左右，还款方式也很方便。

即便是装修预算充足，也可以办理装修贷，将装修的预算拿来投资和理财的收益利率如果能高于装修贷的贷款利率，便是赚到了，这也不失为一种资金分配的方式。

装修贷之所以受人自爱，主要是因为以下这些优势：

1、申请额度高

大部分银行的申请额度在8-100万之间，毛坯房最高申请100万，精装房最高申请50万。

相对于其它的信用贷款，这个额度比较高，基本能满足所有家庭的装修需求，实际的额度由申请人贷款资质所决定，个人资质越好，申请的额度越高。

银行判断申请人的个人资质一般有以下几个方面：

①职业：稳定、优质的工作能证明还款较好，例如国企、大型私企、事业单位等。

②收入：稳定、较高的收入能提现还款能力，如工资卡流水、纳税证明等可作为收入证明。

③负债：例如房贷、信用卡分期、车贷、网贷的等等，负债率最好别超过70%。

④征信：征信较差不利于贷款的办理，例如逾期、查询记录过多等情况。

2、申请门槛低

装修贷属于大额信用贷款，基本有房子有装修需求即可申请，申请手续也很简单，无需抵押和担保，只要个人资质良好，能够提交相应的材料即可。

一般需要提交的材料：

①身份证明：身份证、结婚证、居住证等

②财产证明：银行代发工资流水、社保、公积金、征信报告等

③房产证明：房产证、购房合同等。

3、贷款期限长

装修贷作为信用贷款，最长的贷款期限是5年，最低是1年。在同样的贷款额度下，贷款期限越长，月供压力越小。虽然会产生更多的利息，但在较低的利率之下，利息的区别并不会太多。

举个例子：假设申请了10万装修贷，以分期利率0.25%计算，贷款5年的月供是1916元，贷款4年的月供是2333元。

4、用途广

装修贷虽然说是专项贷款，但却在装修的绝大部分消费上都可以使用，例如硬装、软装、家具、家电、装饰等，在线上、线下相应的家装类店铺都可以消费。申请人无需担心消费受限程度大的问题。

建行装修贷的分期利率一般在0.25%左右，转化为近似综合年化利率是5.64%左右；装修贷拥有利率低、额度高、期限产、方式简、用途广5大优势，值得有装修资金需求的人办理。

商业贷款更改还款年限

来源：安徽发布

近日，滁州市住房公积金管理中心网站发布关于印发《滁州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》的通知，该暂行办法自2023年6月15日执行，执行期限暂定两年。

关于印发《滁州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》的通知

滁金管委〔2023〕3号

市住房公积金管理中心：

为充分发挥住房公积金的住房保障作用，减轻缴存人偿还住房贷款的压力，经研究，现印发《滁州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，请认真贯彻执行。

特此通知。

滁州市住房公积金管理委员会

2023年6月8日

滁州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法

第一章 总 则

第一条 为充分发挥住房公积金的住房保障作用，规范商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）管理，根据国务院《住房公积金管理条例》和《滁州市住房公积金个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合工作实际，制定本暂行办法。

第二条 本暂行办法所称商转公贷款是指住房公积金缴存人申请将其尚未还清的商业性个人住房贷款（不含组合贷款中的商业性个人住房贷款）转为住房公积金贷款。

第三条 申请办理商转公贷款的，原商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）发放银行应是滁州市住房公积金贷款业务受托银行。

第二章 贷款对象及条件

第四条 商转公贷款应符合《滁州市住房公积金个人住房贷款管理办法》及我市住房公积金贷款相关政策规定。同时，还需满足以下条件：

（一）利用商业贷款在我市行政区域内购买的自住新建商品住房或二手住房，已取得该住房的不动产权证书或房屋所有权证（土地证）；

（二）申请商转公贷款前，商业贷款还款正常、尚未结清，商业贷款发放银行同意提前还清原商业贷款；

（三）申请人以商业贷款购买的自住住房产权明晰，申请人为房屋所有权人并同意将该住房作商转公贷款抵押；

（四）商业贷款所购住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行，且无其他抵押、查封等权利限制情形；

（五）申请人在商转公贷款审批通过后，须自筹资金提前偿还商业贷款全部本息；

（六）符合住房公积金贷款的其他相关规定。

第三章 贷款额度、期限和利率

第五条 商转公贷款额度不得超过我市住房公积金最高贷款额度，且不超过商业贷款剩余的借款本金（计算到千元）。其中，房屋建成年限在15年（含）以下的，贷款额不超过交易价款的60%；房屋年限在15年以上30年（含）以下的，贷款额不超过交易价款的50%。房屋建成年限超过30年的，不得申请商转公贷款。

第六条 商转公贷款期限不超过《滁州市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的最长贷款年限。

第七条 商转公贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

第四章 贷款申请资料

第八条 申请商转公贷款时应提供以下资料：

（一）身份证明：包括居民身份证、户口簿等有效身份证件；

（二）婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证、婚姻状况承诺书等；

（三）个人信用状况证明及申请人在受托银行的Ⅰ类借记卡；

（四）商业贷款所购住房的不动产权证书或房屋所有权证（土地证）、购房增值税普通发票；

（五）商业贷款的借款合同、抵押合同，商业贷款发放银行出具的同意提前还贷意见；

（六）需要提供的其他资料。

第五章 贷款办理程序

第九条 商转公贷款按以下程序办理：

（一）贷款申请。申请人向购房所在地住房公积金管理机构服务窗口提出商转公贷款申请，并提供相关申请资料。

（二）贷款受理及审批。住房公积金管理机构自受理申请之日起10个工作日内，完成贷款审核审批，作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知申请人。

（三）还清商业贷款，注销商业贷款房屋抵押。准予贷款的，住房公积金管理机构将相关资料移交至受托银行，受托银行通知申请人结清商业贷款并协助申请人办理注销该商业贷款房屋抵押登记。

（四）签订住房公积金《借款合同》，办理商转公贷款房屋抵押。申请人凭商业贷款结清证明等相关资料到受托银行签订住房公积金《借款合同》及借据等，办理商转公贷款房屋抵押等相关手续；受托银行将相关资料移交至住房公积金管理机构。

（五）贷款发放。对于具备商转公贷款发放条件并资料齐全的，市住房公积金管理中心及时将贷款资金发放至借款人银行账户。

第六章 附则

第十条 本暂行办法由滁州市住房公积金管理中心负责解释，并根据住房公积金贷款相关管理规定细化管理措施。

第十一条 本暂行办法自2023年6月15日执行，执行期限暂定两年。

来源| 滁州市住房公积金中心网站

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