期房贷款付款流程（贷款买期房详细流程）

期房贷款什么时候办？是越晚越好吗？，下面是我爱我家官网给大家的分享，一起来看看。

期房贷款付款流程

期房买卖是先交首付，办理贷款，然后等待交房。因为期房的交房时间比较长，所以很多人可能觉得贷款晚一点办理会不会好一些。那么期房贷款什么时候办理？是不是越晚越好呢？

购买期房，通常在首付款后，打印出购房合同就可以着手申请抵押贷款了，办理时间通常在十天之内。晚一点办理贷款到底好不好，还是要根据情况而定。

1、如果用户对房价的起伏有一定的了解，后期房价越低，贷款越晚，效果越好。

2、在后期，房价会上涨，贷款发放得越晚，房价就越高，这就意味着同一房产的用户需要支付更多的首付和贷款，这对用户来说是不划算的。

3、因此，何时申请贷款购买房子主要取决于房价和用户的需求，也没有说贷款申请得越晚越好。

但是对于银行放款的时间，房贷的确是越晚放款越好，因为越晚放款，相当于免息的时间就越长，而贷款也可以在放款期间多攒下一些钱，能够缓解之后的月供压力。随着房贷政策的收紧，首套房贷款比较好申请，如果是二手房贷的话，不光放款难，申请更是难上加难。

期房办理贷款的流程是什么？

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

以上就是对期房贷款时间是否越晚越好的阐释。如果有问题的建议在办理贷款要考虑清楚咨询清楚，否则在首付款之后不及时办理贷款的话可能会对购房人产生影响。

贷款买期房详细流程

2023年龙岩买新房最全流程，【小白必看】！

2023年龙岩买新房的最后一个大坑，那些没有经验的小白往往都会栽在这些坑，而且每个坑都不一样。今天直接带你避开这些坑。

看中新房第一步不是交定金和首付，而是先拿身份证、户口本、结婚证、收入证明银行流水，还有征信报告。先让银行的人看一下你的贷款资质是什么样的，能不能贷下款，确定没有问题再交定金，在规定的时间补齐首付款，再到网签。最近就遇到一个因为贷款批不下来的开发商。要全款买房的粉丝最后进退两难。点赞橘子继续带你避坑！

第二只要能查到售楼部低价，你就能避开买到比别人贵的坑。两个知识去判断开发商一般有两套价格体系。第二套叫低价，就是你看完房子给你算了价格。这个低价一般你不拿出诚意是不会轻易告诉你的。怎么知道可以在龙岩的城市住房城乡建设网站，输入楼盘名称，这样就可以查到了备案价。还有网签价格，这样你就有低价的参考心里多少有数。还有个方法就是私信橘子偷偷告诉你，毕竟我天天跑售楼部，点赞继续上狠招。

第三根据房产最新规则，任何售楼部必须公布，嫌麻烦的可以带上橘子，我会耐心给你讲解。

第四售楼部的沙盘是假的，给你介绍了楼间距还有户型图，仅供参考。有园林有工地有房子能看的，还有带你看房的路线，能让你肉眼所见的都是提前设计好的。很多样板房的家具尺寸是不正常的，样板房的光线是照出来的，就像是化了妆的大漂亮。洞房的时候你才能看清面貌。我总是看到一些无辜的小白吐槽说，买的时候我的梦是这样的，住的时候怎么就成了这样了？

就连刚开始售楼部给我打伞的帅哥保安，现在都成了门口大爷。

最后我想说，龙岩的房子有让人住的幸福的，也有让人住的糟心的。任何产品都有好也有坏何况房子，要怪就怪自己没有多看多对比，没有提前普及知识。如果以上避坑知识你确实不知道，其实还有更多你不知道的。想要选对一套房，就要先选对一个带你看房的人。我是橘子龙岩看房就选我，有需求后台留言，专业的事情交给专业的人，有我在你放心。

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