央行谈提前还房贷：支持和鼓励银行与借款人自主协商变更合同约定，或新发放贷款置换存量贷款，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。
什么叫贷款置换
来源：澎湃新闻
7月14日，在国务院新闻办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，上半年，房地产市场总体呈现企稳态势，随着前期积累的购房需求在一季度较快释放，叠加季节性因素影响，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行，房地产市场情况在房地产信贷数据上也有所反映。
邹澜表示，房地产开发贷款主要是用于房地产项目的施工建设，通常是在开工时发放，竣工时回收，余额主要取决于同期商品房的在建规模。过去，开发商根据项目销售进度，用预售资金提前偿还开发贷款的情况较为普遍。去年以来，因为非金融负债收紧，开发贷款需求明显增加，商业银行开发贷款投放力度加大，今年上半年累计新增4200多亿元，同比多增约2000亿元，促进了开发商加快项目施工建设，有利于保障项目的交付。
邹澜表示，个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直接相关，还款则是来自于借款人的收入或者其他资产的配置调整。今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。这种现象对住房需求并不构成影响，
它是一个居民资产配置的调整。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
置换是啥意思
教育部出了一份针对留学生群体的官方公告：
为缓解新冠肺炎疫情影响下我出国留学人员就学困难，切实落实教育为民，回应社会关切，教育部今年继续支持部分合作办学机构和项目（清单附后），面向出国留学受阻的学生开展相关招生工作，双向选择，择优录取，不纳入国家统一招生计划，不占用高校原有招生指标，对高校其它各类招生不产生影响，学生修业合格，仅颁发境外办学者学位证书。有关招生工作由省级教育行政部门组织相关高校开展。
此外，教育部继续支持相关高校以校际交流、委托培养等学分互认形式，接收出国留学生短期就读，为其提供国内学习平台。
根据公告附录显示，教育部目前认可的而合作办学的院校和项目，一共包含58所大学和74个项目，有兴趣的家长和同学一定要认真了解下具体清单。
疫情以来，每年教育部都会推出“置换offer”的政策，针对的对象包括本科生和研究生。
今年这项政策继续推出，对于未来计划出国读书的同学和家长来说，无疑是一个定心丸：不管国外有什么变动，国内都有托底选项，学生可以直接拿着国外大学offer换一个对应的国内大学offer
而且名单中的许多院校本身也非常不错，比如：
宁波诺丁汉、西交利物浦、北师港浸大、港中文（深圳）、港科技（广州）等
特别是对入读本科未来继续计划留学硕士的同学来说，这些学校在申请中的优势其实根本不虚国内的985/211。
# 换offer注意事项 #
虽然今年的置换具体细则还没更新，但依照往年经验，一般根据两个条件：
1. 学生现有offer的学校世界排名或专业排名
2. 语言成绩（雅思/托福为主）
此外，需要注意的是，置换offer一般先到先得，如果你申请晚了，哪怕符合要求，可能也没法被心仪的学校或专业录取。
下面附上部分学校的录取要求（往期）
宁波诺丁汉
Offer院校要求：世界Top100内
语言：雅思6.0
学费:10w
港中文（深圳）
Offer院校要求：世界Top100内
语言：雅思6.5/托福80
学费:11.5W
西交利物浦大学
Offer院校要求：世界Top150内（或专业世界前50）
语言：雅思6.0/托福70，英文授课可免
学费:8.8W
温州肯恩大学
Offer院校要求：世界Top300内
语言：雅思6.0
学费:6.5W
广东以色列理工学
Offer院校要求：世界Top200内
语言：雅思6.0
北师港浸大UIC
Offer院校要求：世界Top200内
语言：雅思6.0/多邻国100/托福79
学费:10w
更多录取要求及政策，可以浏览对应学校官网
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