慈利农商银行：一次不用跑！智慧抵押“线上房抵贷”产品发布会成功举办！，下面是掌上张家界给大家的分享，一起来看看。
农村耕地抵押贷款
慈利农商银行
6月25日，第33个全国“土地日”来临之际，中共慈利县委、县人民政府主办，慈利县自然资源局与慈利农商银行联合承办的慈利县“6.25”土地日宣传暨智慧抵押“线上房抵贷”产品发布会成功举行，宣传“节约集约用地 严守耕地红线”主题，创新开发跨县通办“房抵贷”线上贷款产品。
“线上房抵贷”通过运用大数据、人工智能技术，采用“线上申请+线下尽调”模式，实现“线上申请、线上房产评估、线下尽调、线上签约、线上放款、线上还款”，有效解决以往房屋抵押贷款需要对接两个行业、两个系统、两个流程以及客户需在抵押物所在地、银行、不动产登记中心来回奔走的麻烦，全线上电子化智慧抵押，银行不用取证，客户不用跑路，手续简便、利率优惠、跨县通办，真正实现了“一件事情一次办”。
慈利县自然资源局与慈利农商银行签订不动产“智慧抵押”项目合作协议
下一步，慈利农商银行将不忘初心、牢记使命，以更高的站位融入地方发展。始终牢记自身作为本土银行的职责和本分，铭记“根系家乡、惠农兴商”的服务理念，自觉融入地方经济社会发展大局，服务乡村振兴战略，服务打好打赢“发展六仗”，服务“村社分账”改革，积极参与信用体系建设，与县域经济社会高质量发展同频共振、共生共荣。用心用情、知责担责，以更优的服务支持实体经济。深入贯彻落实国家金融方针政策，坚决落实“发展六仗”、“稳增长20条”、产业发展“万千百”等决策部署，充分发挥地方金融政治优势、农村金融市场优势和普惠金融发展优势，持续加大信贷投放力度，落实各项优惠政策，切实做到减费让利、提升服务，把企业群众“盼的事”变成农商银行“干的事”。守正创新、奋发有为，以更强的担当释放发展动能。以此次智慧抵押“线上房抵贷”产品发布会为新起点，进一步加强数字化普惠金融工作创新，探索具有慈利特色的数字普惠金融发展道路，更好地助力企业发展、增进民生福祉。
湖南省农信联社张家界办事处党组书记向中发，慈利县委副书记、县长朱爱民，慈利县人民政府副县长杜修勇，慈利县自然资源和规划局党组书记、局长夏晓斌，慈利农商银行党委书记、董事长郭麟，各县直单位主要负责人及各乡镇镇长，慈利农商银行各部室、网点负责人，新闻媒体记者等约150人参加签约仪式。
（谭 明）
农村土地确权是什么意思
说到土地，农民就“视如宝”，因为很多地区的农民都是靠土地来养活自家人的，所以农村人都很一直宝贝着自己的土地。
最近一些年，农民比较关注农村土地确权的问题，但是由于很多人对土地确权的知识不太懂，就造成了很多问题的出现，引发了一些不安定的因素。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作以来，土地确权登记工作已经开展1365天。为此农业君(公众号：nyguancha)为大家总结出了一系列的问题，希望能够帮助你解答心中的问题。
1、办理土地确权，农民需要准备什么?
身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。
2、土地确权开始和结束时间
2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间，是全国5年内农村土地确权完成，也就是到2018年必须完。现在各地的进展不同，态度也不同，很多地方都不愿意做出头鸟，率先完成土地确权。
3、土地确权会收取农民费用吗?
的确在很多地方在确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱啥的，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。因为当时的政府预算中，是有这笔费用的，不该向农民收取。
4、是不是每家每户都要必须做?
国家统一要求，是要求每家每户都要做。但是在实际工作流程中，又是依照先申请，然后再进行接下来的确权。但在实际工作中，是做不到每年每户都完成的，因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。需要提出的是，如果农民兄弟没有特殊情况，务必一定要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样，以后想再补就难了。
5、有了这个证能干啥?
这个意义就重大了，很多农民朋友并没有意识到。有了权证，你老了干不动了，就可以把土地租出去，你80岁时还能有租金收入。你要进城，可以把宅基地房子，抵押给银行换出钱来。很多人说以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保护的，以后法律上就认可你了。
6、土地确权后，政府会给多少钱?
今年新增加湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州9个整省试点，本轮试点主要任务包括开展土地承包档案资料清查、土地承包经营权调查等。据介绍，中央财政已确定每亩地补贴10元钱，分5年时间对地方进行补贴。
近年来，农业部土地确权颁证工作稳步推进，已有1988个县推进了此项工作，占比三分之二，1.3万个乡镇，覆盖40%，19.5万个村，约占三分之一。(具体请按当地政府具体通知为准!)
7、孤寡、单身户、五保户如何处理?
农村二轮承包时，因无能力种田、村组照顾未分田的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。
8、离婚的如何确权?
承包户因离婚要求分户的，由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，如果对承包地分割没有异议的，并提出分户申请的，分别予以确权登记，如果二轮承包人不同意的除外。
9、子女分户的如何确权?
承包农户因子女结婚要求分户的，由承包双方出具书面分割协议，在协议分户后分割的承包面积，予以分户确权登记。
10、转租和外包的土地如何确权?
承包农户代种他人承包地的。现代种户要求确权的，原则上不予确权。
11、有争议的土地如何确权?
在确权登记中，对历史遗留和土地承包经营权纠纷应尽量通过调解解决，对调解不成的可通过仲裁、诉讼程序，若仍不能处理暂不确权登记，待争议解决后再进行确权登记。
12、征地占地如何进行土地确权登记?
工业园区，集镇规划征用农户土地有证或无证的，将已经支付补偿款的承包面积从原承包地块中扣除，剩余地块按照实测面积确权。承包户原土地承包经营权证丢失的也应确权。国家征用土地，后期没有核减的，已经落实补偿的，应核减后确权。
13、农村土地确权需要注意哪些问题?
一定要争取在这次确权的时候，把确权给做了，不要因小失大，哪怕是收个十几块钱的工本费，为什么?因为这次不做，以后基本就没啥机会了，除非国家再搞第二次土地确权普测，那得猴年马月?同时在这件事上要分清主次，分清主次，分清主次。把证拿下来是主，其他都可以让步。农民有了这个证，才有以后的各种权益。
不要抱着反正都要测绘给确权了，你不满足我农民要求我就不让你确权，不给你资料，这样你的任务也完不成。很多人有这种误解，虽然中央要求是全部测完，但考虑到实际情况，有5%的回旋空间。这是什么意思呢?就是说100家，只要完成95家，测绘单位就能达到合格标准，就可以验收，县里就要给测绘单位钱，县里就能给地区交差，地区就能给省里交差，省里就能给中央交差。
14、农村确权登记填报时应该注意什么?
开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系，为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。在这里提醒大家，农村土地确权登记填表时一定要注意这些!!!
(1)同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写一张
1)长宽要按实际测量的填写。
2)此表讲顺序，一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。
3)四至界限用固定坐标，如：东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如：1号地块第一户张三、第二户李四，填表时按张三接李四的顺序填写。
4)其中附属地面积为承包地块面积的其中数，只填面积，不填长宽。
(2)农村土地承包经营权登记信息申请表：本表按农户填写
1)表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致，发包方为村民小组。
2)与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此类推。
3)注意此表填写时没有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。
4)承包总面积为承包地块面积合计数。
5)表内关系：承包总面积=人均应分地亩数×分地人数+附属地面积。
6)承包起止日期不填。
7)承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。
(3)集体预留机动地和四荒资源情况记录表：机动地和四荒地要分别填表登记
1)登记地类一栏填写机动地或四荒地。
2)面积按实测面积填写。
3)四至界限同上。
4)使用情况填写招标、拍卖、公开协商等。
5)使用者填写承包者姓名。
15、错过了确权怎么补救
如果已经错过土地确权，那么农业君根据几个相关的资料，总结出了几个补救措施，希望能够帮到你。
1)错过确权并距离统一登记时间很久
首先我们必须要清楚的一点是此次农村土地确权是全国统一的，各地都在按照进度进行。统计登记结束后，再到相关部门单独进行确权登记当然更为麻烦。如果这次你错过了登记，并且时间又比较久了，只能单独去县国土部门申请补等，如此一来，办理程序复杂，所需材料多，较为繁琐。
2)错过确权并距离统一登记时间不长
此种情况较好解决，因为如果是刚刚错过时间不久的话，材料和信息可能还未提交上去。及时找村委会协调补登，大部分情况下都没问题。
3)确权登记错误
如果是登记错了，土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记。
总的来说，办理土地确权能够给农民带来很多的好处，起码能够确保农民土地不被“侵占”，如果错过这次确权，还要再等国家搞第二次土地确权普测了，那就真的不知道到什么猴年马月了，如果你还有什么不懂的问题的话，可以上网查一些资料，以确保给你带来自身的利益。（作者：于晓）
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