银行的贷款利率增加的基点是不是由各银行自行决定？（每日一问），下面是厦门房产知识频道123给大家的分享，一起来看看。
贷款利率谁决定
问：银行的贷款利率增加的基点是不是由各银行自行决定？
答：是。
每个银行会在LPR利率的基础上增加BP，具体增加多少根据各个银行自己的内部指标而定。
算法这样的，例如在某银行，贷款5年以上，当前LPR为4.8%，某商业银行首套房贷款加103个基点，所以客户的贷款利率为：4.8%+1.03%=5.83%。
房贷利率是国家定的吗
苏州房贷利率，好久没动静了。
苏州4.1的房贷利率到底是不是底？兄弟无锡3.9这么久了，苏州还没有动静，苏州到底还会不会降？大家都很关心，之前他们以为4.3的房贷利率，已经很捡漏了，车你也上了。现在政策又变来变去，感觉自己好像又被坑了。甚至有粉丝说真的比踩到屎还难受。现在口罩又一松，天天催着涨利率折扣要收回。这一下好了，央妈直接把这个主动权交给地方了。只要你所在的城市环比下跌超过3个月，房贷利率随你定没有下限。
江苏十三太保，比较牛的苏州南京坚挺着，无锡常州徐州早就背叛了。你知道这意味着什么吗？只要你说房价降，房贷率就有可能下跌。到底应不应该买？慌了是不是？现在很多人都处于一个懵逼状态，你说不能买，有的房子折扣确实收回了。有些盘你看看在苏州都出了名了。相城元和的万科魅力花园，吴中尹山湖的中海双湾花园。早年买的人房贷利率双重站岗。那到底应该怎么办？
我明知道告诉大家楼盘涨跌，他只和供需有关，本来年初看房子人就比较多，需求积压集中爆发。再加上有些项目价格之前因为口罩确实给的有点低了，毕竟产品做的也不错卖的好，自然人家要涨价，你要是个做生意的你也会这么做，何况他是开发商对吧？但对于一些板块供应量比较多的，尤其是有大片大片空地的地方。
我提醒一下你们，比如相城北边、吴中太湖边上吴江乡村地带。你相信，就算他涨了也一定给你跌回来。而且你买房不只要和新房去比对，还有什么同类型的二手房，你是不是也要去比比，就像胜浦之前成交量高又怎么样？那是因为园区之前新房供应不足。你看看现在百花齐鸣了，甚至3-5年交房后全部变成二手房了，你的价格优势还会这么明显吗？这就不好说了。所以你们关心的房贷利率问题，其实一句话就可以总结了。因为我们国家的人口结构问题，必然会导致这种房贷利率继续下行。至于要不要买房什么时候买，我觉得只取决于你的收入水平和你的生活需求。明白吧？少去关心这些金融市场问题，他更适合不用工作的投资客们。他们时间多，对吧？对于我们普通老百姓，每天对吧昼夜日出的。把房子居住属性看明白了，咱也能买到好房子。
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