公积金贷款担保风险（公积金贷款为什么要走置业担保）

贷款公积金贷款用什么担保？注意事项需切记，下面是大象信服给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款担保风险

许多年青人在挑选借款的情况下会挑选公积金贷款，尤其是在买房的情况下挑选公积金贷款，能够减少借款人的还贷工作压力。大家在挑选公积金贷款以前也必须提早掌握有关公积金贷款的一些详细资料。公积金贷款用哪种贷款担保？公积金贷款担保人常见问题有什么？下边就来向大伙儿详解一下公积金贷款。

公积金贷款用哪种贷款担保？

住宅公积金贷款的合同类型有三种:《条例》第27条要求:申请者申请办理住宅公积金贷款时,理应给予贷款担保。借款人自行挑选(1)住宅质押。就是以借款人所买或修建自住型商品房作质押;(2)质押贷款。就是以借款人及别人的公积金为贷款作质押贷款。(3)贷款担保。以融资担保公司贷款担保。

住宅公积金贷款担保人担负的义务

被告方在保证合同书中承诺，债务人不可以执行债务时，由保证人担负保证义务的，为一般保证。一般保证的保证人到主合同纠纷案没经审理或是诉讼，并就债务人资产依规申请强制执行仍不可以执行债务前，对债务人能够回绝担负保证义务。有以下情况之一的，保证人不可履行前述要求的支配权：

1、债务人居所变动，导致债务人规定其执行债务产生重特大艰难的;

2、人民检察院审理债务人倒闭案子，中止执行程序流程的;

3、保证人以书面通知舍弃前述要求的支配权的。

担保人的法律责任。被告方在保证合同书中承诺保证人和债务人对债务担负法律责任的，为法律责任保证。法律责任保证的债务人在主合同要求的债务履行期期满沒有执行债务的，债务人能够规定债务人执行债务，还可以规定保证人到其保证范畴内担负保证义务。

担保人的保证义务：保证贷款担保的范畴包含主债务及贷款利息、合同违约金、危害赔偿费和完成债务的花费。保证合同书另有承诺的，依照承诺。被告方对保证贷款担保的范畴沒有承诺或是承诺不确立的，保证人理应对所有债务负责任。

公积金贷款担保人常见问题

1、在一切正常状况下，借款人自身还贷，担保人无需操劳，但借款人所借的贷款额度及月供款，一般也会表明在担保人的个人信用记录内。

2、担保人自身必须申请办理一切借款时，他所贷款担保的债项会被看作是他自己的债项，一般贷款公司会其测算在欠帐内，因此有可能影晌担保人的贷款额度。

综上所述便是向大伙儿详细介绍的有关公积金贷款的状况，大家在申请办理公积金贷款以前一定要提早掌握公积金贷款的具体情况，现阶段挑选公积金贷款务必要挑选担保人或是是质押物，在找寻担保人是有必须告之担保人的岗位职责。

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我们常说的“五险一金”中的“一金”就是住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。每个职工只能有一个住房公积金账户。

一、缴存金额计算公式

住房公积金月缴存金额 = 缴存基数×单位缴存比例（四舍五入到元）+ 缴存基数×个人缴存比例（四舍五入到元）。

二、贷款

住房公积金管理中心运用住房公积金，委托受委托贷款银行向申请且经审核符合条件的住房公积金缴存职工发放的，用于购买、建造、翻修、大修自住住房的个人住房贷款。

三、缴存比例

住房公积金缴存比例不应高于12%且不应低于5%。同一单位职工的缴存比例应一致，单位缴存比例和职工缴存比例宜一致。

四、贷款担保

贷款担保是指住房公积金受委托贷款银行在发放公积金贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。

五、个人征信

个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

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