成都新规：商品房销售代办贷款，要明码标价，不额外收费，下面是川观新闻给大家的分享，一起来看看。
成都代办贷款公司
四川在线记者 雷倢
11月29日，记者从成都市住建局获悉，成都市住建局出台《关于进一步加强商品房销售现场、经纪门店管理的通知》(以下简称《通知》)，对房地产开发企业、经纪机构在房屋销售环节引入第三方机构提供金融服务的过程中提出了一系列管理规范措施。
据成都市住建局相关负责人表示，《通知》出台的目的，是为保障购房群众在接受商业银行及其他第三方机构提供的按揭贷款、代办贷款等金融服务过程中，切实享受知情权、自主选择权和公平交易权。
根据《通知》，开发企业、经纪机构要在商品房销售现场、经纪门店增设购房金融服务监督举报电话；
开发企业、经纪机构要规范购房手续办理流程，切实维护购房者接受第三方机构提供金融服务的自主选择权；
在房屋销售环节引入商业银行、第三方机构提供金融服务的商品房销售现场、经纪门店，开发企业和经纪机构应当与商业银行、第三方机构签订入驻协议或委托协议，并现场公示该协议、单位名称、服务事项、服务质量和费用标准及《购房金融服务诚信承诺书》等信息；
对于落实不到位的开发企业、经纪机构，将予以通报批评和信用记减分等处理。
此外，《通知》提示各开发企业、经纪机构，要将主管部门的相关规定和企业的管理要求全部纳入驻场协议内容，加强对驻场的商业银行和第三机构的监督和管理，切实维护商品房销售现场、经纪门店的良好秩序，维护购房者合法权益。
记者还了解到，开发企业和经纪机构与提供金融服务的商业银行、第三方机构所签订的《购房金融服务诚信承诺书》，包含了4项承诺。
第一，承诺严格遵守房地产市场和金融服务行业相关法律法规，在提供服务的本项目醒目位置公示公司名称、服务项目、服务内容、服务标准、服务价格，主动履行告知义务，确保购房者充分了解购房活动中需要贷款的流程、手续和代办费用等相关信息；
第二，承诺公司的驻场工作人员在该项目服务期间，严格遵守执业规范，全员佩戴公司的工作证(牌)，主动向购房者亮明身份，不冒用他人名义或采取误导、诱骗、欺诈等方式提供服务；
第三，承诺公司提供的金融服务代办事项均由购房者自愿选择，在提供服务前与购房者订立书面的金融服务合同，约定的服务项目、服务内容、服务标准和服务价格与现场明码标价信息一致，不额外收取其他费用；
第四，承诺公司依约履行与开发企业签订的入驻协议，遵守本项目的开发企业对销售现场的管理规定，配合开发企业为购房者提供购房便利服务。
另据了解，购房人在购房过程中，可通过现场设置的各类违法违规对应职能部门的投诉举报电话，就商业银行服务不规范问题向属地银行业主管部门反映；就第三方机构不按规定明码标价或者收取未标明的费用等问题向属地市场监管部门反映；就购房者依约接受第三方机构提供的金融服务并支付相应费用后，对购房者索取增值税发票但第三方机构未按规定开具的向属地税务部门反映；就销售现场(经纪门店)未公示商业银行或第三方机构入驻协议等信息向属地住建部门反映，确保自身合法权益得到有效维护。
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10月22日，爱鸿森（NASDAQ:AIHS）发布公告称，董事会已于10月17日批准终止p2p业务，同时该公告称将集中资源于汽车金融业务。
爱鸿森在公告中称，最近中国普遍收紧p2p业务监管，且当地监管机构要求减少其p2p业务，爱鸿森已确定其p2p业务无法持续运营。爱鸿森将停止相关业务并承担其在线借贷平台上的所有未偿贷款。公司预计将承担的贷款总额约为560万美元，将利用其汽车业务产生的现金及借款人处收取的款项，在2020年12月31日前全额偿还所有平台贷方。
自今年4月起，已有多地公布拟退出网贷机构名单。此外，近日湖南、山东等也已陆续传出清退p2p等相关消息。
据官方披露的信息，爱鸿森所属的运营地区为四川。据四川省金融局官网，4月29日，四川省网贷风险应对工作领导小组办公室对前期开展P2P网贷业务的38家机构发布拟退出P2P网贷业务的通告，“摩尔龙”、“川融”等平台均在列。
10月16日，湖南省金融局官网发布公告，称湖南省整治名单内纳入行政核查的24家网贷机构P2P业务均不符合“一办法三个指引”有关规定，现予以取缔。10月18日，山东省金融局发布风险提示函，提及至今未有一家平台完全合规通过验收，未来将对全省范围内未通过验收的P2P网贷业务全部予以取缔。近日又传出消息，四川或也将面临“一刀切”。
目前爱鸿森官网优质散标栏目暂无可投标的，转让专区有少量标的仍在转让中。据其披露的数据，截至10月22日，爱鸿森累计交易金额14.18亿元，借贷余额3817.23万元，累计代偿金额1437.23万元，累计代偿笔数103笔。
官网介绍称，爱鸿森运营主体为SENMIAO TECHNOLOGY LIMITED，核心业务涉及互联网金融及汽车金融。2014年5月上线运营，2018年3月在美国纳斯达克成功挂牌上市。
而自爱鸿森上市以来，虽然营收有所增长，但其净利润一直处于亏损状态。爱鸿森最新披露的财务数据显示，2020财年一季度（即2019年4-6月）爱鸿森营收509.44万美元，净利润亏损50.54万元。
从营收构成来看，2020财年一季度，爱鸿森来自在线借贷业务的服务费收入仅占总营收2%，其他收入均来自于汽车相关业务。其中，汽车销售收入为爱鸿森贡献了主要的营收，占比由2019财年的62%上升至78%。
在其发布的2019财年财报中，爱鸿森即提及已逐渐将资源从网贷业务转移至汽车交易及相关服务。在风险因素中爱鸿森表示，在目前新的和强监管的中国网贷行业中，很难评估其在该领域的未来前景。同时如无法维持较低的逾期率，其业务及经营业绩可能受到不利影响。
除了至今未扭亏的净利润，爱鸿森的股价也一路走低。
美东时间10月21日收盘，爱鸿森收报0.3149美元，下跌11.05%，总市值908.17万美元。从雪球数据来看，爱鸿森52周最高报7.38美元，与上述收盘价相比，已跌去超过95%。
10月初爱鸿森公告称，于9月30日收到纳斯达克亏空通知，爱鸿森每股面值0.0001美元的普通股未能达到继续在纳斯达克资本市场上市所需的1美元最低买入价。
该公告同时强调，纳斯达克的通知不会立即影响其上市。根据纳斯达克上市规则，为了恢复合规性，爱鸿森普通股的收盘价必须在2020年3月30日之前的至少连续十个工作日内达到或超过每股1.00美元。
若未在规定期限内恢复合规，爱鸿森则将面临退市风险。根据相关规定，如果爱鸿森无法在2020年3月30日之前恢复合规，则可能获得额外的180日合规期限，以证明其符合投标价格要求。如果爱鸿森不符合第二个合规期限的条件或在第二个180天内未能恢复合规性，纳斯达克将通知其退市。
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