石狮汽车抵押贷款（千万别做车子抵押贷款）

石狮推行二手房交易“带押过户”，下面是闽南网给大家的分享，一起来看看。

石狮汽车抵押贷款

卖出房产不必再提前结清贷款了！近日，在石狮市政务服务中心不动产登记窗口，市民翟女士和柯先生顺利以“带押过户”的方式，完成二手房转移登记。这是石狮市不动产登记中心开启二手房“带押过户”新模式后，联合泉州银行股份有限公司石狮凤里支行办理的首笔二手房“带押过户”业务。

传统模式的二手房交易过户，如果卖方的房子在抵押中，需先还清银行贷款，办理抵押注销登记后才能申请办理二手房转移登记，转移登记办结取得《不动产权证书》后，才能申请贷款办理新的抵押权登记。即为了解除卖方原抵押贷款，可能需要买方垫资或卖方自行筹措资金，甚至需要通过高息“过桥”模式，对双方都是个不小的压力。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，直接影响二手房的市场流通。

《中华人民共和国民法典》出台后，对抵押期间转让抵押财产进行了明确的规定，为“带押过户”提供了法律依据和法律保障。

市不动产登记中心积极协调有关银行建立部门快速联动机制，推行转移登记、抵押登记、抵押注销登记三个业务联办，在流程上采用集成受理，一次办结模式，实现了二手房交易、登记、抵押的“无缝衔接”。二手房买方可以在银行等金融机构预先审批取得二手房按揭贷款额度后，由买方（新抵押人）、卖方（旧抵押人）和抵押权人（银行等金融机构）共同进一个窗口、提交一套材料、办理一次业务，一次性就可以办理抵押注销、二手房转移登记及转移后新抵押登记等手续。

二手房“带押过户”新模式不需要先办理解押，卖方也无需提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的按揭贷款，在保障抵押权人利益的同时，减少了卖方筹钱还贷产生的交易成本，降低了卖方解押后不配合过户的风险，最大程度确保了交易安全。新模式精简了材料、简化了程序，减少了群众来回奔波，既保障三方利益，又将风险降至最低，实现了买方、卖方、银行等金融机构、不动产登记机构四方共赢，进一步提升了办理不动产登记的便利度和群众的幸福感、获得感。

（记者 吴汉松 通讯员 陈德荣）

来源：石狮日报

千万别做车子抵押贷款

买车的时候肯定开心的，买的时候肯定没感觉的，等到贷款办完了，车子到手第一个月，还款短信「叮」 到了，压力有点大，有些朋友开始后悔了。

第1种后悔是，后悔车子买贵了。

说白了就是，也没有好好了解贷款信息。糊里糊涂的是被坑了。

什么0首付、免息贷款，听起来挺好，没利息但是有手续费。

你买了这东西，他还让你强制装潢，又出来个什么叫担保费的东西，说我信誉不够好，那我不都付过担保费了，还要续保押金的，等等等等。

最后算个总账，比正常贷款花的钱还要多。

那有些冲动消费的朋友硬着头皮是买了，买了什么，买了自己负担不起的车。

虽然勉强把这个车贷还上了，但自己的生活质量下降一个档次，那当然是会后悔了。
这个今天拿出来是茅台，明天拿出来是红星了是吧。

那第2种后悔，是发现车子是买的起，但是开不起。

养车的费用，完全超过了自己的预料。

不少朋友买车前还真是没有考虑过用车成本的。就和买个二轮电动车一样的，我买过来，我就开好了，我关心什么东西。

车子好像比这个复杂点。

有调查的：汽车消费者在购车的时候主要考虑的因素。排前5的，分别是外观、安全、价格、配置、动力。

唯一跟后期用车成本相关的油耗都排在第11位呢。就是真不关心，不是只有个别人是这样。

那买车前觉得，买回来加加油就好了。每个月500、600的油钱，很不错了。

结果一个月后发现，你不开的时候还要付保险费的，去哪里都要付停车费的，你得总得洗几次车吧。

杂七杂八加在一起，平摊到每个月，搞得不好2000块都超出了。

而且你还1年不能有1个罚单，你痛的吧。会后悔的。

还有种后悔的情况，是错估了自己的用车需求。

买了个车，结果不怎么开，车子放在那边吃灰，当模型供起来了。

但是你这个贷款，还是接着在还，这个时候很难受了就很容易后悔了。

这样的朋友其实不少的。

你不要觉得奇怪，有数据的：未婚人群中，有11%的人，买车的动机是因为周围的人买了，那我也得买。

就我是不是差不多该去找个女朋友，不不，该去买个车了？这很多。

那么如果直接把车子卖掉，购置税、折旧，那亏一大笔钱、痛的要死。

而且有的朋友做的还是抵押贷款，你要车贷还清楚了，你才能卖的出去呀。那么对于这部分朋友来说，只能是越想越亏，越亏越后悔。

那我们贷款买车之前，怎么弄呢？难道就不要做？理性评估嘛。

我们想两个问题：

第一个：我们买来到底干嘛？没有特别明确的，你要不就先别买了。

第二个：贷款买这个车子，经济负担上面，压力到底大不大？平常的开销吃不吃得消？我平时都已经比较吃紧了，我这个撑一撑再去买？别撑了。万一又戴口罩了怎么办。

那关于养车一年要花多少钱？到底怎么来算这个费用？以前我做过视频给大家明细全部都算出来一遍了。
你如果感兴趣想要参考，对比一下自己吃不吃得消，你直接点进我的主页，右上角不是有个搜索的，你直接搜就可以看到。

看完了记得回来，点个在看，点赞转发支持一下。

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