金堂县成金大道2666号双羽湾一期商铺招租公告，下面是成都新金堂给大家的分享，一起来看看。
成都商铺按揭贷款
成都天府水城投资集团有限公司下属二级公司成都金堂发展投资有限公司所属商铺出租，商铺位于成都市金堂县成金大道2666号双羽湾一期，共计40间，总面积2402.77㎡，道路交通便利、位置独特，适用于餐饮、日用百货等经营。按照国有资产管理相关规定，现面向社会公开招租。相关事项如下：
一、招租对象凡遵守中华人民共和国法律、法规的企业、其他组织和个人（法律法规另有规定的除外）均可报名参加。
二、招租事项1. 出租人：成都金堂发展投资有限公司；
2. 承租人在租赁期间对房屋进行装修改造时，需先将出租方案交出租人审定，施工时不得破坏房屋结构；
3. 招租方式：以年租金为底价，采取单个商铺竞价形式，出价高者取得相应商铺的承租权；
4. 租赁期限：3年；
5. 商铺大小：23.08—227.45㎡；
6. 竞租底价：4200—40900元/年；
7. 最终租金价格：在底价基础上单次增价50元/年，以最终竞租结果为准；
8. 竞租保证金：每个商铺400—800元；
9. 租赁保证金：第一年应缴年租金的25%；
10. 装修免租期：第一年的前3个月；
11. 租金支付方式：按年提前支付到出租人指定账户。
三、经营要求承租人不得擅自转租、分租所承租的租赁物；不得进行黄、赌、毒等违法活动；不得经营丧葬、歌厅、舞厅、保健、足浴行业；承租人必须遵守国家法律法规和行业规范。
四、报名方式登录成都市公共资源交易服务中心网站（网址：www.cdggzy.com）注册账号，完善资料提交审核通过后，在资产资源栏目进行报名，并根据操作流程进行竞价。
五、自由竞价时间2020年6月5日9时至2020年6月12日10时。自由报价期结束后，有两个及以上竞买人进行了有效报价的，即进入限时竞价时段，限时竞价的每一应价时间段为90秒。
联系人：李女士
联系电话：18224494895
成都天府水城投资集团有限公司
2020年6月5日
按揭的商铺可以抵押贷款吗
这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年，已经带领10000+人资产破千万，22次成功判断各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：睿智的魅力房姐好！ 新人首问： 现在手里有两套房，中南路一套160平自住，汉南一套空置（老公坚持养老不卖），两套商铺出租，目前都有贷款未还清，无压力，其中商铺贷款还有两年可结清。年收入60，小孩学费年30，手里余60。家里老人小孩都有票，但年龄原因都无法贷款，觉得挺浪费票票的，想投资，又无能力全款，很纠结。好想听听睿智的房姐指点迷津，我们现在都是近50岁的人了，未来几年变数多，我们还有投资机会吗？如果投资的话，以什么姿势入场比较好呢？ 盼回复！
回答：你好，逆水行舟，不进则退。 靠“囤钱”，是没办法跑赢通胀的。 还是得把钱换成资产。 适当贷点款，用经营抵押贷款的形式，既不会影响将来使用首贷资格，又能适当提高标的总价，租金可以冲抵月供，也不会造成额外的现金流压力，还可能少消耗一点现金，提高资产组合的整体安全性。 所以，不要用纯现金去全款买房，也不要一直持有纯现金，而是适当使用抵押贷款，适当提升买房的总价段。 手里有多余的钱，加上截断抵押贷款，还能买第三套、甚至第四套。看看那些大公司、老板，都是用银行的钱去生钱。手里留足5年月供就没有太大问题。
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提问：没有房票了，用公司名义买房有什么利弊？
回答：无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。 公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。 以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。全款买完做抵押。 一、需要提供的资料： 1、对方营业执照； 2、组织机构代码证； 3、法人身份证； 4、董事会购房决议； 5、全体股东及法人同意售房委托书； 6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。 二、契税：商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。 以公司的名义买房不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费，比如以股权转让方式过户。如果以公司名义买房，需要提供以下资料：营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证复印件。 个人购房贷款容易办理，大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学，还可以划片派位。办理交易手续，税费简单，并且金额相对比较小。 公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税，而且这两 个税要求公司每年都要缴，自行申报。
提问：偶像房姐，你好！ 本人早年离异，独自带娃至今，自己做点小生意，年入100w+，之前所得尽入房产，承房姐建议，入手深圳加仓武汉，怎奈疫情突然，除备用生意周转之外已无子弹可用，孩子马上大四毕业，想入手深圳，现面临以下困惑和想法。 资金方面：1，用荆州写字楼和商铺进行抵押贷款（因现无法出手，找关系约能贷300w，加上之前我名下的贷款约210w，如果协同儿子上车深圳，是否还能办下按揭？） 2：或我名下宝利金108平出手约260w变为现金，10年入手，可否置换 3：儿子荆州武汉共两套住房，上车深圳是否算第三套了，还能贷款吗？或者能贷几成？ 本人之前第一问情况如下图，转发到此贴，请房姐过目，方便支招。
回答：你好，宝利金建议继续持有，还有空间。 除了抵押商铺和写字楼之外，也可以考虑出手1-2套荆州房产。 荆州和武汉房产不占深圳的房票，占贷票。如果这2套均为全款房，深圳还可以按揭贷款。 如果这2套均为贷款房，深圳只能全款抵押的方式入手，也相当于首付3成。 感谢付费！
提问：新人首问，看了很久终于买了圈子会员，美丽房姐你好，坐标乌鲁木齐想在会展片区再买入一套房（已有一套目前商贷月供2500，目前子弹45，算不上投资现在看乌市的房产投资价值不大，更倾向于保值，内地入手现在资金有限，因为在这边考虑使用公积金贷款）想在会展片区入手一套看来看去已经有点晕了，寻求房姐帮忙指点。
回答：你好，乌鲁木齐城市人口和吸引的人口都有限，老城区翻新比较困难，新城的房产足够购买力的消化。 找找价格还没有涨上去的新开板块地铁房吧，有地铁是关键。 总体来说，目前不建议投资乌鲁木齐。 子弹45，买武汉 西安 重庆更好
提问：房姐你好，首问。目前有锦绣龙城E区1楼一套106两居室（可改三居，14年装修较新），已JLH捡漏购得琨瑜府158（17层）。有两个问题想请教： 1、琨瑜府158户型并不是很好，第四个房间书房很小，虽然是自住，但也想保值，158总价贵贷款压力大，值不值得持有，保利时代144的四房感觉更好，交房后可否置换130，或考虑置换其它楼盘。 2、目前手上没子弹，还欠一些外债，每月贷款1.4压力大，家庭年收入28以内，考虑锦绣龙城出售，一是感觉今年不是卖房好时机，二是卖了就要租房住，请问什么时候卖比较合适，可否等9号线消息，一楼怎么卖出好价钱。卖房后提前还银行多少合适。
回答：你好，对自住环境不是太挑剔，其实琨御府还行。房产投资忌讳频繁换筹，一进一出税费吃掉利润。 如果是单纯的卖房套现，现在不是好时机，等明年初吧。 卖房之后，建议再入手一套光谷东的上车盘，留足5年子弹就没问题。
提问：新人首问，2015年入东西湖区将军路 荣昌花园137平 按揭尾款还有66万，准备出售，买沌口君融天湖 麻烦帮我建议下
回答：你好，买沌口是考虑自住还是投资呢？ 如果是投资，不建议入手了。 沌口是武汉最早的开发区。以汽车工业为主导 GDP和消费能力都很强 所以价格也偏贵，但是汽车产业最近几年逐渐走低，产业转移到光谷。未来利好太少，加上板块比较封闭，很难吸引汉阳以外的其他板块人口。 如果是自住 君融天湖8-9折才考虑
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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