新房开盘的购房流程是怎样的？，下面是欧巴的演技给大家的分享，一起来看看。
房子贷款年限计算
#头条创作挑战赛#
1.确定选房顺序。
目前，确定选房顺序有两种方式。
一种是在前期排号时按照手中号码的顺序选房，另一种是通过摇号的方式确定谁有权优先选房。
在第二种方式中，有200人在排队。
比如，如果萧璋手里的号牌是50，摇一摇号码，萧璋就会摇到第一个号码，所以萧璋就是第一个进屋的。
第二步等待。
购房者先在候车区等候，候车区有售控单3和房源特色展板，可以及时了解内场选房情况。
如果在选房前没有做好充分的准备，可以查看房源展板进行记录。
3.工作人员拨打了这个号码。
开发商的工作人员会拨打这个号码。
当最后一批购房者选房时，工作人员会要求下一批购房者在排队区等候。
需要快速查看销售控制单，查看之前确定的第一个选项是否已被选中。
如果没有盖章，要立即与售楼员核实这套房子的情况。
第四步选房子。
在销控台1位置，找到自己想要的房源，然后粘贴自己的号牌，即可完成选房。
如果购房者喜欢的房子被别人拿走了，可以直接从出口处走出去，咨询工作人员跟进事宜。
第五步填写认购书。
确认房源后，跟着销售人员办理订房手续，签字、收图纸、算房款。
注意自己的首付、贷款金额、年限的计算，确定购房合同正式签订的时间和注意事项。
选房应注意的几个问题。
1.时刻注意销售控制表。
选房现场将有2-3份销售控制表。
虽然候车区的售控台更新速度略有延迟，但却是场外等候的购房者获取选房权的唯一渠道。
因此，每个人在等待的时候都应该给自己足够的时间和心理准备。
一旦确定选择了最喜欢的房子，就开始归档。
2.开发替代方案。
从等待到选好房，整个过程耗时很短，但选房的真实时间只有几十秒，给购房者留下了很短的思考时间。
购房者必须提前做好准备，做好几套备选方案。
此外，如果你想要的房子是别人选的，你还需要考虑是继续选房还是直接放弃。
以防你在选房当天因为紧张而随便选房，之后又冲动不想要，然后就退房。
房子贷款年限怎么计算
商贷转公积金贷。
不要再稀里糊涂搞这些转贷了，给我两分钟我来仔细跟你讲清楚。
商贷转公积金贷款是否需要支付违约金是根据具体的情况的。比如若之前双方协商一致合同可以变更，因此购房者与银行协商一致并签订合同将商贷转为公积金贷款，且贷款未超过半年则不会产生违约金。如果购房者在签订原有的商贷合同，同时没有仔细阅读合同中的相关条款，可能会因为违约而产生额外的费用。因此在进行转贷款操作前购房者务必要仔细阅读之前的贷款条款，了解是否存在违约金的条款。
三转公积金贷款要注意哪方面？
·第一转贷的资格。大多数地区要求借款人公积金账户开户满半年并按时足额连续缴存六个月含以上，并且以家庭为单位从未使用过公积金贷款。
·第二还贷时间。商转公需要提前结清原三贷剩余本金，相当于提前还款，一般要求商业贷款还款时间要满一年。
·第三贷款的额度。商转公最高贷款额度和公积金贷款额度是有区别的，公积金贷款最高额度是40个 w，可是商转公最高额度不能超过原商贷剩余的本金，以商业银行开具的剩余本金额度证明为准。即使商转公是共同的贷款，也不会因为比原商贷多了一个共借人而增加贷款的额度是贷款的期限。
公积金贷款最长期限是三十年，但商转公并不是重新计算贷款期限，而是以原商贷剩余期限为最长，借款期限比如商贷三十年已经还了五年，那商转公最长只能是二十五年的时间。
我是小袁经理，一个在惠州为你买卖房子保驾护航的人。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"房子贷款年限计算（房子贷款年限怎么计算）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/139027.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
