征信有问题了怎么贷款买房？#房产咨询，下面是豪子爱吃有籽瓜给大家的分享，一起来看看。
贷款买房在线咨询
如果个人征信有问题，应该如何贷款买房呢？
首先，如果是因为逾期导致的不良征信记录，除了需要还清欠款外，还需要积极与银行沟通，说明逾期的原因，并请求银行出具非恶意逾期证明。
其次，可以向银行提供自己的还款能力，如房产、流水、股票、理财等。
第三，可以找一个信誉良好且有实力的亲友作为担保人。
这些前提都是在“连三累六”的标准范围内。
如果你想了解更多关于贷款买房的知识，请关注我，我是豪子，我将持续分享房产干货，关注我，让我们一起在港区安家。
买房贷款咨询电话
现在是全国提前还房贷都那么难了吗？从4月底开始给银行预约，两个月过去了。今天才刚刚接到银行的回信，说可以还款了。大家都知道，我在2020年花150万，在天津南开区买了一套学区房。买完以后，我们全家就结束了北漂身份，举家搬到了天津生活。
当时天津买房的规则首套房是4成，二套房是6成。由于当时已经在北京购置了一套房产，所以想要贷款只能是算二套了。最终我们交了90万的首付，贷了60万最终买下来那套房子。60万每个月的贷款3600多，说多不多说少它又是一笔贷款。我粗略算了一下，三年下来总共要还12600块，60万还到今天还有本金566000，合着三年下来95000块钱，还的全是利息。
所以给老公商量了一下，不行还是提前还了吧，早点还了也算是及时止损了。还款之前，我先好好认真找老公，了解了一下我们家的经济详细情况，知道自己有这一笔钱以后，再问老公，每个月的现金是怎么样支配的，收益情况怎么样。结婚以来，我们家的经济大权一直归老公掌管，有多少钱投资了多少买了什么理财，我一概不知。
老公表示，一直买的是一家银行的自营产品，比较安全，前期收入一直比较稳定，后期有一段时间赔钱了，他就没有敢再动了。我算了一下，56万这笔钱在我们的手上，按照我们的认知和资源，回报值算到最大，也赶不上我们还银行的多，所以我们是适合提前还款的。确认了这些以后再给贷款银行电话咨询提前还款的流程。
还有一个最最重要的信息提醒大家，那就是问问有没有提前还款违约金，有的银行有有的银行没有。还之前你一定要好好的算清楚，违约金和你剩下要还的利息到底相差多少，别到时候最后省的利息还不够交违约金的，就麻烦了。
最后再了解一下自己当时贷款的时候，选的是等额本息还是等额本金，我们当时选的是等额本息。
有一个问题我很好奇，为什么贷款的时候，银行会默认选择等额本息的方式。
我回忆了一下，当时好像是没有人提醒我们可以选，我粗略算了一下，我每个月3600块钱的贷款，三年下来一共还了129600。租出去三年每个月的租金是2200块，三年的收益是120900。本金60万还剩56.6万，所以里外里三年下来，我总共损失了146000块钱。
你们如果嫌麻烦，不知道自己适合什么时候还款，我给你们分享一张表，大家可以自己对一下。了解好了这些信息，我们就给当时对接银行专员联系了。虽然等的时间长了一些，但是我也不会打12378银保监会投诉的，毕竟没有刻意的拖我时间太久，今天终于去银行把这件事情解决完了。
有人说有压力才有动力，年轻的时候我认可，也许是老了，现在我越来越喜欢无债一身轻的感觉。没有压力不代表躺平，是为了下一个十年能够轻装上阵。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款买房在线咨询（买房贷款咨询电话）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/138989.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
