南宁“停车贵”事件4人被免职，慧泊停车曾贷款20亿上缴市财政，下面是界面新闻给大家的分享，一起来看看。
南宁车位贷款利率
界面新闻记者 | 唐俊
界面新闻编辑 |
7月14日，南宁市纪委监委网站发布消息，对南宁“停车贵”事件的调查结果进行通报，其中4人被免职，另有3人涉嫌严重违纪违法被立案审查。
5月中旬，南宁道路停车收费贵的话题受到广泛关注。根据当时的收费标准，在南宁道路停车位停车一天费用可能上百元。停车收费公司发布的消息显示，有车主欠费高达6万多元。
今天发布的通报称，南宁市道路停车收费有关问题的发生，暴露出南宁市有的单位和领导干部漠视群众利益，导致群众诉求长期得不到有效解决；有的法治意识不强，相关工作开展有违公平公正原则；有的履行监督管理职责不到位，对有关问题失管失察；有的单位经营管理不善，甚至存在个别领导干部利用职务之便，谋取私利的问题。
通报显示，南宁市纪委监委给予青秀区人民法院党组副书记、副院长赵会党内警告处分，免去现职，进行组织调整；给予青秀区人民法院党组成员、执行局局长梁芳燕党内严重警告、政务降级处分，免去现职，进行组织调整；给予南宁市市政和园林管理局党组成员、副局长刘玄政务警告处分，免去现职，进行组织调整；给予慧泊公司党支部书记、董事长郭智华党内严重警告、政务降级处分，免去现职，进行组织调整。
调查中还发现，南宁公交集团党委委员、副总经理赖洪，南宁公交集团党委委员、副总经理费剑川，慧泊公司副总经理陈庆楼等人涉嫌严重违纪违法，目前均已被立案审查调查。
南宁市道路两侧停车位的运营商是南宁慧泊停车场服务有限责任公司（下称慧泊停车）。在南宁当地，司机们对慧泊停车耳熟能详，因为它几乎掌握着南宁所有的收费类道路停车资源。
慧泊停车于2017年12月注册成立，由国企南宁市公共交通集团全资控股，国家企业信用信息系统显示，一开始其注册资本只有200万元。2022年10月26日，南宁公共交通集团并入南宁轨道交通集团。就在控股股东并入轨道集团的前两个月，也就是2022年8月26日，慧泊停车的注册资本由200万元飙升至5.02亿元。
“天价停车费”事件发生后，南宁市审计局在5月份派出审计组进驻慧泊停车公司进行审计。
7月14日，审计结果公布。慧泊停车2020年营收为8563.68万元、净利润387.38万元；2021年营收为1.33亿元、净利润342.45万元；2022年营收为1.25亿元、净亏损1221.15万元。
从上述数据可以看到，慧泊停车在2020年和2021年仍盈利300多万元，但是到了2022年却大幅亏损超千万元。审计报告称，这主要是因为停车欠费问题逐年加重、劳务费支出占比过高、多计业务成本、成本管控不严、新增贷款利息等因素所导致。审计中还发现，慧泊停车在重大经济事项决策方面不够科学合理、部分收费管理劳务服务采购未按规定公开招标、租赁的办公场地长期闲置等问题。
界面新闻此前曾报道，据南宁交投发布的信息，截至2021年4月26日，慧泊停车共有车主欠费2993.7万元。慧泊停车官方微信显示，不少车辆欠费上万元，最高达到63990.5元。
此外，慧泊停车在国家企业信用信息系统上的数据显示，2022年该公司只有53人缴纳社保，大部分业务人员均来自劳务外包。例如今年4月20日的劳务项目招标公告显示，当时慧泊停车对10521个停车位及20540米的停车带相关服务招标，拟设置296个收费岗位。每个收费岗位的劳务服务费为4267-4398元，并承诺了533万元的月度业绩目标。
上述亏损原因提到的新增贷款利息，主要是去年慧泊停车新增了高额的贷款。审计报告显示，2022年7月，慧泊公司将南宁市道路机动车停车泊位经营权（一期）使用收入的评估值作质押，向相关银行贷款20亿元上缴市财政。
南宁市财政局已将20亿元全部安排用于城市水域水质治理、污水及排水设施服务、垃圾处理及基础设施建设、市政绿化及养护、地下综合管廊建设等方面。
停车公司贷款上缴财政背后，是南宁市紧张的财政情况。《2022年南宁市国民经济和社会发展统计公报》显示，当年南宁一般公共预算收入392.68亿元，同比增长0.2%；而一般公共预算支出达到了838.93亿元，同比涨幅也更高，为8.2%。
7月14日，南宁市发改委同步公布《关于优化调整南宁市道路停车位机动车停放服务收费标准的通知》。此前，该事项已进行公开征求意见和听证等流程。
根据最新的收费标准，南宁道路停车收费时段缩短，由原本的7:30-21:00调整为7:30-20:00；免费停放时间也由此前的15分钟延长至半小时；同时，对于连续停放的车辆设置最高限价，一、二、三类区域每日最高限价分别为50元、30元、15元。
南宁车位贷款利率是多少
5月15日，人民银行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
根据通知指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
按照目前5年期以上LPR4.6%，也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。
据了解，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点则意味着：平均每个月可以减少月供支出约60元，那么，未来30年内总共减少利息支出大约2万元。
不过需要指出的是，通知主要针对新发放的首套房的商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
01
柳州商贷利率此前基本为5.6%
根据不完全统计，目前柳州首套房商业贷款的主流利率是5.6%，但也有个别银行最低的低至5.2%，最高则有银行高达5.8%，不过大部分银行首套商贷利率都是5.6%（此处银行贷款利率数值为平均值，房贷利率有可能会因个人信贷条件、不同楼盘合作银行等而有所下浮）。
而通过本次新政，可以直接让利率再降0.2%，即回调到5.4%左右。
但是，从理论上来说，柳州的首套商贷利率也有直接下降到4.4%的可能性。
这里先给大家简单普及一下，房贷利率=5年期LPR+加点。目前5年期LPR是4.6%，但是按照差别化住房信贷政策的原则，各个城市加点情况不一样。
有一些城市，首套房房贷利率可以做到4.6%，他们就不加点；有些城市可以做到4.9%，也就是加了30个基点。柳州5.6%，也就是说加了100个基点，隔壁的南宁，房贷利率普遍是5.4%，每一个城市不尽相同。
现在出的这个政策就是说，现在按4.6%调整了，你们可以往下减20个基点，最低可以给到4.4%的利率。
至于柳州房贷利率会不会给到4.4%的最低利率，非金融专家九伍二柒个人认为，柳州从5.6%的普遍利率一“jio”大幅度降到4.4%的可能性不大，可能会先降到4.9-5.1%左右，或者4.6%的可能性更大一些。
02
刚需，可以开始看房了
为什么说刚需可以开始看房了呢？
在本次人民银行、银保监会发布的通知中，降利率的同时开篇就强调 “ 房住不炒 ” ，以及强调“促进房地产市场平稳健康发展”。划重点，注意“平稳”和“健康”这两个词。
这两个词代表着什么意思呢？
自从吃了周星星的濑尿牛丸，每次语文阅读理解考试都得100分的九伍二柒同学指出，根据他的理解，意思是指房价：
丨不但要防止大涨，也要警惕暴跌。
试想一下，房价大起大落，算不算得上是平稳呢？算不算得上是健康呢？肯定是算不上。
所以，对于刚需来说，这次降低利率是一个非常重要的信号，大家可以开始去看房了，等你看中买的时候，利率可能还有更大力度的优惠。刚需们千万要记住，指望房价继续下跌甚至跌到白菜价是不可能发生，趁着利率优惠上车才是王道。
03
最后说几句购房建议
当下柳州楼市还是比较低迷、分化持续的，但是整体上长远来看是看稳。对于大家买房，有以下几个建议：
1、如果你看的是二手房。二手房基本上都是有一定的议价空间的，千万不要被中介三句两句忽悠得就马上交钱，同时买房的时候一定要找正规大平台，每一步交易，自己多留心，每个环节都不要出错。实在不懂，可以找一个懂的人陪同；
2、如果你要买的是新房，可以先关注起来了，现在各大开发商都在搞“低首付”、“买房送车位”等等各种优惠政策，可以关注一下；同时建议大家可以多关注“准现房”楼盘，以及优质开发商的楼盘；
3、不要贪图房价便宜而买在郊区附近。生活总要继续，你的生活圈、工作圈，小朋友的学校等等，都是很具体和很现实的问题；
4、不要买两房。（详情点击：2022年了，不要再买两房了！）
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"南宁车位贷款利率（南宁车位贷款利率是多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/138863.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
