龙岩异地公积金贷款（厦门公积金可以在龙岩买房贷款吗）

龙岩房贷好消息，龙岩商转公，公积金贷款重新开放，下面是老温乱弹给大家的分享，一起来看看。

龙岩异地公积金贷款

龙岩正在还房贷的朋友有个好消息。

龙岩的商转公也就是住房商业贷款转公积金贷款又可以开放办理了。

前些天也就是4月12日，龙岩市住房公积金管理委员会发出通知，对龙岩的住房公积金政策进行部分调整。

首先是，刚才前面说到的，重新开放商转公业务。这是对高位入市，已经在车上的朋友最大的利好。

第二是，缩短最低缴存年限。由原来的12个月缩短到连续缴存6个月。注意是要连续缴存。如果没有连续满6个月的可以补缴，但前提是断缴这三个月内，包含三个月。

第三是，提高二孩三孩家庭首套房的贷款额度。生育二孩的，最高可贷额度增加15万。生育三孩的，最高可贷额度增加25万，缴存基数够的话，总金额最高可达80万。

第四是，取消异地贷款户籍限制。也就是说在外地缴存公积金的职工，想在龙岩购买自住房的，也可向龙岩公积金中心申请贷款。

第五是推行带押过户。以前房子要转让过户，必须要先结清贷款，解除抵押。现在就没有这个步骤，让银行内部对接，省去了购房者的资金成本。

下面重点说一说大家最关心的商转公。

首先是，转贷的条件。

一是已经取得了房产证；

二是，必须是原来商贷的借款人或者是产权共有人，产权共有人只限于配偶，父母和子女；

三是，原来的商业贷款已经还款一年以上，并且没有正在逾期的金额，在还款过程当中，出现逾期的，逾期次数最多只能两期；

四是借款人家庭未办理过住房公积金贷款。

再说一下，商转公的办理流程。

首先是向公积金的承办银行申请。然后是公积金管理中心的审核审批。第三是还清原来的商业贷款，在约定的时间内，归还剩下的所有商业贷款，撤销抵押登记。第四是与承办银行签订合同。第五是办理抵押登记，如果因为原来的贷款没有还清，而影响抵押登记的商转公贷款就终止办理。最后是发放贷款。

老温要提醒大家的是：商转公相当于结清原来的贷款，重新办一笔新的贷款。公积金的承办银行将对你的房产价值和个人负债情况进行重新评估。在房价下行的当下，在2021年高位入市的朋友，房产的评估价值将缩水。这就会出现新批的贷款额度，小于原有贷款额度的情况。这就要求自己有能力还清这一部分差额。

以上就是老温今天分享的内容。希望对你有帮助，欢迎点赞、收藏加关注，我们下次再会。

#龙岩公积金#

厦门公积金可以在龙岩买房贷款吗

2021年度住房公积金7月起

缴存基数调整啦！

今年的缴存基数是多少？

缴存比例是否有变动？

……

福州、厦门、泉州、

莆田、龙岩、宁德等地

都已发布住房公积金调整通知

具体请看

↓↓↓

福州

2021年7月1日至2022年6月30日，福州市月缴存基数的上限为24120元，下限为1720元；月缴存总额上限为5788元，下限为172元。

厦门

2021年7月1日至2022年6月30日，厦门市月缴存基数的上限为26317元，下限为1800元；月缴存额上限为6316元，下限为180元。

泉州

2021年7月1日至2022年6月30日，泉州市月缴存基数的上限19082元，月缴存额上限为4580元。

市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县最低月缴存工资基数为1720元，月缴存额下限为172元；安溪县、永春县、德化县最低月缴存工资基数为1570元，月缴存额下限为158元。

漳州

2021年7月1日起，漳州市月缴存基数的上限为22266元，月缴存额上限为5344元；

下限分两类：芗城龙文月缴存基数的下限1720元，月缴存额172元；其他县月缴存基数的下限1570元，月缴存额158元。

龙岩

2021年7月1日至2022年6月30日，龙岩市月缴存基数的上限为20743元，月缴存额上限为4978元；

市本级、新罗区最低月缴存工资基数为1720元，月缴存额下限为172元；漳平市、永定区、上杭县最低月缴存工资基数为1570元，月缴存额下限为158元；武平县、长汀县、连城县最低月缴存工资基数为1420元，月缴存额下限为142元。

南平

2021年7月1日至2022年6月30日，南平市月缴存基数的上限为20622元，月缴存额上限为4950元；

建阳区、延平区、邵武市、武夷山市、建瓯市最低月缴存工资基数为1570元，月缴存额下限为158元；顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、政和县最低月缴存工资基数为1420元，月缴存额下限为142元。

宁德

2021年7月1日至2022年6月30日，宁德市月缴存基数的上限为23055元，下限仍为1420元；月缴存总额上限为5534元，下限为142元。

三明

2021年7月1日至2022年6月30日，三明市月缴存基数的上限为22626元，下限仍为2263元；月缴存总额上限为5430元，下限为226元。

莆田

2021年7月1日至2022年6月30日，莆田市月缴存基数的上限为18828元，下限为1570元；月缴存总额上限为4518元，下限为158元。

福建省各地住房公积金的缴存比例没有变化，单位可在5%至12%的区间内自主确定缴存比例。缴费是单位和个人是相等的，即单位缴存12%，个人也是缴存12%。

注意！用人单位必须为员工缴纳住房公积金，就算是确有困难的单位，也只能是降低缴存比例或者缓缴，但是绝不是不缴。大家一定要记住喽！

根据《住房公积金管理条例》第十五条规定:单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

同时该条例第三十七条规定,违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"龙岩异地公积金贷款（厦门公积金可以在龙岩买房贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/138827.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码