6倍超额认购！上海这家企业首次亮相国际资本市场就获追捧，下面是文汇网给大家的分享，一起来看看。
绿地小额贷款股份有限公司
上海企业参与粤港澳大湾区建设传来最新捷报。绿地金融今天宣布在境外发行364天期2亿美元规模企业债券并获6倍超额认购。该笔债券成功在中华（澳门）金融资产交易股份有限公司上市，透露出国际资本对中国经济和中国企业未来发展的高度信心。
这是绿地金融首次在境外独立发债及上市交易，发行利率6.375%，显示海外投资人对绿地金融首次亮相国际资本市场的认可及支持。这也是绿地金融落子粤港澳大湾区的重要一步，将加速拓展国际金融市场业务。
绿地金融董事长、总裁耿靖表示，绿地金融将借助此次债券在MOX上市的成功经验，继续深度参与粤港澳大湾区战略下的澳门特色金融发展，包括拟在澳门设立绿地金控集团（澳门）公司、拟与澳门金融机构共同参与境内金融发展并积极申请澳门本土金融牌照，立足在澳门进一步深化公司的大湾区发展战略。
中华（澳门）金融资产交易股份有限公司总裁张维春表示，MOX作为澳门首家金融资产交易平台，为债券发行及上市交易提供登记、托管、披露及交易等服务，助力实现澳门、香港、内地和国际市场互通，也致力于为“一带一路”沿线和粤港澳大湾区的重要项目提供专业金融服务，期待绿地金融通过与MOX的合作持续深耕大湾区业务。
同日，绿地金融正式对外宣布设立大湾区总部，并发布公司在粤港澳大湾区的发展战略。据介绍，未来五年绿地金融将依托绿地集团品牌及资源优势，把握大湾区发展机遇，在粤港澳大湾区打造“1+4+X”的业务架构布局：“1”是指在大湾区设立的绿地金融控股集团大湾区总部；“4”是指在绿地（亚洲）证券有限公司、广州市绿地吉客小额贷款有限责任公司（全国互联网小贷公司）的已有2张金融牌照基础上，拟通过与澳门金融机构合作共同在内地和澳门本土发起设立金融机构，争取再获发2 张核心金融牌照，达到在大湾区拥有4家持牌金融机构的目标；“X”是指设立在大湾区各地的若干家投资主体。
作者：唐玮婕
编辑：史博臻
责任编辑：戎兵
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青岛卓越大厦贷款公司
近日，地产板块接连大涨，6月29日盘中一度上涨2.28%。回顾过去的两周，6月下旬以来，地产板块已经反弹超过10%。可见，此前关于房地产板块边际转暖反弹的判断已经得到验证。
同样大幅反弹的，还有与地产板块紧密相连的物业板块，6月29日盘中涨幅一度接近5%，自5月下旬来更是反弹超过18%。不难看出，在当前地产逐步转暖，大环境日益改善的情况下，物业板块的韧性开始显现，过往被情绪面和政策面所压制的估值或将反转。
在此轮行情中，尤其应该关注到基本面夯实、外拓动力强劲的企业，此类企业在后续板块反转时，或拥有更持续的成长动力。
在商业物管领域持续保持领先的卓越商企服务或就是其中之一，凭借在商业物管领域的多年深耕，公司的基本面尤为夯实，是板块中较为值得研究的标的。
大环境预期向好，反转已成现实先从板块整体来看，在5月时地产销售数据就已经出现边际转暖，环比上升明显。近期地产高频数据更是显著改善，尤其以一二线城市表现较好。
近两周以来，30大中城市商品房成交面积表现明显好转，截至6月25日，全国30大中城市商品房成交面积为385.59万平，为今年以来仅次于上周的次高水平，近三周平均成交面积环比提高17.9%。
同时，在政策方面，前期央行、发改委等“稳增长”相关措施持续推进，各地方政府亦不断松绑地产调控政策，稳定楼市运行。可以明显感觉到，相关政策产业链传导逐步蓄力，为后续需求发力提供潜在弹性。
再从整体大环境来看，《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》6月28日正式公布，对隔离管理期限、方式等做出明确调整。尤其是隔离管理期限的缩短，将有力刺激整体经济的快速恢复。
同时也能看到各地跨区域隔离政策和核酸政策出现不同程度的调整。合肥暂停常态化核酸检测。杭州常态化核酸检测频次从72小时延长至7天。湖北宣布全省将核酸检测“三天一检”调整为“五天一检”。上海29日起有序放开堂食，浙江放宽对沪防疫政策等。
更为关键的是，6月29日工信部宣布通信行程卡取消“星号”标记，对于国内市场而言，无疑是一个复苏的强力信号。尤其是对于一二线城市的商业消费而言，防疫政策的改变，意味着商业物管的外部风险在逐步减少，这对于板块整体业绩的平稳上升起着重要作用。
总的来说，站在更高的视角来看，宏观大环境的日益向好正逐步拉动地产物业等板块的复苏，从另一个角度来看，地产物业板块的复苏对于经济的恢复也有着强有力的带动作用，正反馈下，板块反转已成现实。
外拓动力强劲，卓越商企服务差异化竞争力显现具体分析来看，此轮上涨的基本动力之一，从大环境来说是经济的复苏，从板块来说是地产及物业的边际转暖。在物业管理板块，商务物管作为高成长性的赛道，上涨弹性较好，其中的企业也更具备潜力。
卓越商企服务就是代表之一，作为业内领先的商务物管企业，凭借差异化的竞争力和强劲的外拓动力，有望在接下来迎来价值重估。
从基本面来看，卓越商企服务目前公司合约面积超过56.8百万平方米，业务布局2个国家，18个省份、在50个一线及区域重点城市拥有521个管理项目。其中深圳中国储能大厦、深圳中心、华为北京、深圳OPPO总部等核心项目均具有较强的稀缺性。
依托于此，卓越商企服务还提供了大量的增值服务，不断洞察客户需求，建立了全方位多角度的服务体系，不断增强客户粘性，以此提升竞争力。2021年数据显示，公司为客户代为接待访客近300万，为企业客户提供上万次商务接待，其中更有50余次国家及政要接待。
从最为关键的外拓能力来看，卓越商企服务近年来所采取的战略让其区别于一众同业。面对日益激烈的竞争环境和外拓压力，卓越商企服务瞄准了企业大客户，尤其是高科技及互联网龙头企业。
基于多年积累的优质品牌形象，以及不断完善的服务标准，加上行业领先的专业团队和全面应用物联网、云计算、大数据构建的智慧建业信息化管理平台，卓越商企服务吸引到了优质的大客户。
图：卓越商企服务2021年所获奖项
资料来源：ESG报告，格隆汇整理
并且最为关键的是，此类客户一般具有辐射效应，在龙头客户的示范作用下，再扩展其他相关企业，显得事半功倍。也就是基于此，公司顺利扩展了如合肥中安创谷项目、武汉光谷项目、科兴项目、重庆大学城项目等。
在卓越商企服务的大客户战略中，公司会对战略客户进行全流程、全场景、全方位的支撑，提供全生命周期物管服务以及全链条的综合资产服务，重新定义商务物业服务的价值标准。
优秀的战略让卓越商企服务具备了行业领先的外拓能力，年报数据显示，公司2021年，新拓大客户合同数量49个，总合同额超过人民币8亿元，新拓业务大客户合同贡献比51%。可见，公司的战略取得了较好的阶段性成果。
写在最后在行业反转之时，总是伴随着分化和震荡，一方面人们需要从旧的认知中剥离，另一方面行业中真正优质的企业需要时间来拉开其和同位竞争者的优势。
物业板块当前的反转是一场角逐长期价值的马拉松，其中的潜力选手必然会在后续的阶段走进人们的视野。
卓越商企服务前瞻性的战略和其已经取得的成果，既是其实力的证明，也将是接下来公司在竞争中脱颖而出的关键，其后续发展我们拭目以待。
本文源自格隆汇
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原文地址"绿地小额贷款股份有限公司（青岛卓越大厦贷款公司）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/138295.html。
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