首套房首付比例是多少，各城市有何不同，下面是幸福里购房百科给大家的分享，一起来看看。
三套房在广州能贷款吗
幸福里百科词条：不同城市首套房购房政策不同，因此最低首付款的要求也不同，大部分城市首套房的房贷最低要求都是30%。以北上广深为例，四个城市中，广州和深圳首套房首付比例最低为20%，而北京和上海普通住宅的首套房最低比例则为35%。此外，今年楼市整体变化较大，各城市不同首付款比例还需对应新的政策变化而定。
部分重要城市首付比例如下：
——北京——1.首套房，普通住宅最低首付比例35%，非普通住宅最低首付比例40%；
2.二套房，普通住宅最低首付比例60%，非普通住宅最低首付比例80%。
——上海——1.【首套住房】认定标准&首付比例
认定标准：家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内），且在全国范围内无住房贷款记录。
贷款政策：首付比例≥35%
2.【二套住房】认定标准&首付比例
认定标准：
1）家庭名下在沪已有1套住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内）；
2）家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内），但在全国范围内有住房贷款记录，不管是否结清。
贷款政策：购普通住房首付比例≥50%；购非普住房首付比例≥70%。
——广州——1.对无房无贷款记录的居民首付比例最低3成；
2.对无房但有贷款记录（已结清）的首付比例最低4成，公寓首付最低7成；
3.对已有住房但贷款已结清的首付比例最低5成；
4.对已有住房或贷款未结清的首付比例最低7成。
——深圳——1.深户家庭无房，无房贷记录，首付3成；
2.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成；
3.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成；
4.深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成；
6.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成；
7.深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
——成都——1.首次购房的居民家庭最低首付比例不低于30%;
2.拥有一套住房且相应贷款结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付不低于30%；
2.拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年，其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年；
3.拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。
——天津——1.在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；
2.在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
——重庆——1.首套房贷款，首付三成；
2.二套房贷款，首套已结清，首付三成；首套未结清，首付四成；
3.三套房及以上贷款，前两套已结清，首付四成；有未结清贷款，拒贷。
【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。
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广州有房深圳首套可以贷款吗
经济观察网 见习记者 符小茵 “加点每期都不一样，之前高时，首套房贷利率达到了5.88%，甚至6点多，现在是近三年来最低。”2月23日，深圳一商业银行个贷经理告诉经济观察网。
2月21日，广州多家国有银行同步下调房贷利率，实际上，深圳多家银行已于1月份将首套房贷利率加点由45BP调低为30BP。目前，深圳市场主流房贷利率是首套最低4.9%（LPR+30BP）、二套房贷利率最低5.2%（LPR+60BP）。
四大行中的中国银行、工商银行、农业银行，以及邮储银行、招商银行、平安银行、江苏银行等多家商业银行都已按此执行。
农业银行深圳某支行工作人员告诉经济观察网，在1月20日左右，农行已将深圳首套房贷利率调低为4.9%，即加点部分下调15BP，是四大行中最先行动的，只不过没有向市场公布，她补充：“所有利率都是跟着市场走的，我们也是跟着深圳市场调整。”
另外，中国银行以及工商银行深圳支行的相关工作人员透露，他们的调整时间都在农历春节前不久，即1月底。中小商业银行的调整动作更早，部分在今年1月初甚至去年年底就已调低加点。
到目前为止，在四个一线城市中，深圳的房贷利率最低。
据经济观察网了解，21日广州多家银行同步下调房贷利率后，首套房贷利率不低于5.4%（LPR+80BP）、二套房贷利率不低于5.6%（LPR+100BP）；而在1月份LPR下调的基础上，目前北京首套及二套主流房贷利率分别为5.15%和5.65%，上海则为4.95%和5.65%。
事实上， 2020年6月至2021年4月，深圳首套房主流房贷利率一直维持在4.95%，加点幅度为30BP，但在去年5月，各大行陆续将首套房贷款利率上调15BP至5.1%，二套房贷款利率上调35BP至5.6%。
而今年此番下调加点叠加五年期以上LPR下降，令深圳首套房主流贷款利率低至4.9%。多名个贷经理向经济观察网表示，4.9%的利率为多年来最低。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近期各地利率调整的主导原则是逆周期调节，即通过金融手段，刺激交易量。另一方面，深圳的房产交易量已经创下新低，因此对按揭的需求也随之下降，在供大于求的情况下，利率即资金的价格也会下降。
据乐有家研究中心数据，2021年，深圳二手住宅成交4.1万套，同比2020年的9.5万套，降幅达57%，创下十年来新低。另据国家统计局数据，深圳1月份二手房价格环比降0.5%，跌势已持续9个月。
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