买房贷款可以写两个人名字吗，下面是欢快春风e0W给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款能写两个人名字
贷款买房可以写两个人的名字的，签购房合同时可以签两人的名字，只是多花一两百块钱。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果你们结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。
贷款买房写两个人名字的注意事项?
1、商业贷款的较高年限一般是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次，相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
2、夫妻两人买房的时候，财产所占的份额各是多少，这些都是需要提前确定的。同时，依据《婚姻法》上的规定：夫妻双方在婚姻的关系存系期间所得的财产都是可以归夫妻共同拥有的，双方另有约定的可以除外。
3、同时，在共同购房的过程中，即使是房产证上只有一方的名字，这些都是不影响对房屋所有权的问题的。
买房贷款房产证要放在银行吗
不要。一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。
因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
公积金贷款会显示两个人吗
在几种贷款买房的方式中，公积金贷款的利率一般是最低的，但是公积金贷款有着严格的标准，那么公积金贷款买首套房和二套房的区别？组合贷买房的年限能不同吗？
公积金贷款买首套房和二套房的区别是什么？
1、首付比例不同：
一般来说，购买首套自住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例一般不低于30％，而购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60％。
2、利率不同：
二套房的贷款利率比首套房高一些。如果借款人是购买首套房，使用公积金贷款，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。如果借款人购买的是二套房，那么贷款利率是首套房公积金贷款基准利率的1．1倍。
3、贷款额度不同：
购买首套自住房的公积金贷款额度高于二套房。一般首套房最多可以贷款总房款的70％－80％，而二套房可能只有40％－60％。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
4、贷款难度不同：
一般在购买首套房申请贷款时，只要征信、收入等方面没问题，申请的通过率还是挺高的。而二套房贷款的难度要比首套房贷款的难度大很多。
组合贷买房的年限能不同吗？
组合贷款买房的年限可以不同。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买，建造，大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度，期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。因此组合贷款的贷款年限可以不一样。
组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，不过借款人申请组合贷款后，商贷和公积金是分开还款的，而且两个贷款都能提前还，如果借款人觉得商贷利息高，可以先把商贷提前还清。另外，组合贷款是购房贷款，借款人还可以提取公积金用于还款。
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