72万房贷，按揭30年，算下来总共要还多少钱？，下面是素与简l给大家的分享，一起来看看。
贷款49万30年月供
在现代社会上，房子对于很多人来说，都是一种必不可少的东西，房价在最近这十几年的时间里一直在涨，房价是很多人关心的话题，因为有买房需求的人很多，大家都希望能在生活的城市有一套房子。
国内有买房需求的人很多，开发商自然也有很多，现在大部分买房的人都无法一次性拿出买房的钱，都是向银行贷款买的，贷款买房，能缓解很多人的购房压力，让更多人能买得起房。
虽然很多人都知道向银行贷款买房要利息，但很多人都不知道房贷利息具体是怎么算的，那么，如果向银行贷72万房贷，按揭30年，算下来总共要还多少钱呢？
房价的计算，如果通过手工计算的话，是很难算到精准的，现在的互联网非常发达，我们可以在网上找到很多计算房贷的网站或者工具，比如支付宝上就有一款能根据贷款金额计算利息的工具。
如果贷款72万元，分为30年还清，按照基准利率4.9%计算（基准利率只是一个参考，根据地区和银行不同，利率也有所不同），总共要支付大概65万元的利息，每个月要还大概3800元，本金加利息总共要还137.5万元。
根据上面的数据来看，贷款30年，本金和利息差不多是相等的，有网友看了之后表示有点慌！不过这也是没有办法的事情，如果没有按揭买房的方式，相信很多都是买不起房子的，能拿出全款买房的人很少。
对于贷款买房，不同的人有不同的看法，有人认为贷款买房是让房价上涨的一个原因，也有人认为贷款买房让更多人能买得起房子，对于贷款买房，不知道大家有什么看法呢？欢迎在下方评论交流。
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贷款三十万十年还清月供多少
6月20日，央行官网披露新一期贷款市场报价利率（LPR）数据。
5年期以上LPR下调至4.2%
数据显示，2023年6月1年期LPR报3.55%，上月为3.65%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.3%。两大LPR报价均下调10个基点。
上次LPR调降，还是在去年8月。2022年8月22日，5年期以上LPR迎来当年的第三次下调，2022年8月22日LPR为：1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%。
整个2022年，5年期以上LPR一共经历了3次下调，分别是：1月20日，从4.65%降至4.6%，下调5个基点；5月20日，从4.6%降至4.45%，下调15个基点；8月22日，从4.45%降至4.3%，下调15个基点。3次调整，共计下调35个基点。
以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例：2022年利率调整之前，LPR为4.65%，月供金额为5156元；2022年最后一次LPR公布以后，2023年LPR降至4.3%，月供金额则为4948元，每月减少208元房贷金额，一年可省2500元左右。
福州首套房贷款利率将降至3.7%
对于福州市民，尤其是“房贷一族”而言，此次LPR下调意味着什么？
资料图
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。
我们来实际换算一下，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。
目前，福州各大银行首套房贷款利率基本为3.8%，即在LPR基础上下调50个基点。本次LPR下调10个基点，福州房贷利率将再次下调，首套房也迎来“3.7%时代”。
不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额。
明年1月，很多人的房贷将迎来新一轮调整周期。
记者 江海/文
来源： 福州晚报
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