公积金首次贷款三套房（公积金贷款三套房怎么认定）

3.4宁波放大招：房贷结清即算首房首贷，三套房不限购，下面是地产大哼2022给大家的分享，一起来看看。

公积金首次贷款三套房

宁波市场继一周前多家银行下调首套、二套房贷利率“加点”后，近日再传出最低首付比例下调等限贷放松的消息:

2022年3月3日起宁波6个区域对2套以上政策有变更。最大的亮点在于:

此前据宁波晚报消息，在甬多家中小银行下调首套、二套房贷利率“加点”之后，今天记者获悉，多家大型房产中介机构已经接到“工农中建”四大行最新的房贷利率调整通知，四大行确定于今天起统一下调房贷利率“加点”水平——

首套房、二套房“加点”均下调5BP即0.05%，最新年利率分别降至5.35%和5.6%。

公积金贷款三套房怎么认定

如今很多一线城市都是有买房限购的政策的，如果大家想要在一线城市买房子，首先要了解的就是当地的限购政策，通常限购政策对于购房者的户口以及购房者本身拥有的房产数量都有限制，比如有些城市限制不能购买二套房或者三套房了，但有的城市能正常购买第三套房，只是提高首付比例，那么第三套房是如何定义的呢？钱不够怎么买房呢？

第三套房是如何定义的？

明确自己购买的房子是属于几套房，这是在限购城市买房必须要了解清楚的，认定购房者所购房屋套数在不同的时期规定也不一样，以前有按照贷款和产权登记认定的，而现在买房子既认房又认贷。根据房屋套数认定的情况来看，限购政策更加严格了，这样一来很多手里面可能只有一套房子的朋友再买房也有可能被认定为三套房。

被认定为第三套房的情况有很多，比如说个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房；个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房；个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。

钱不够怎么买房？

1、申请其他贷款

如果被认定为第三套房，购房者在买房子的时候就很有可能要支付更多的首付款，有些朋友就会出现钱不够的情况。如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

2、降低购房标准

同时还两种贷款的话，对于购房者来说可能压力有点大，如果购房者不像背负太大的还贷压力，则可以考虑降低购房标准。购房者可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。

3、寻求他人帮助

有些家庭所选的房子确实比较适合，无法通过降低购房标准的方式来达到购房的目的，这种情况下可以考虑找亲戚或者朋友班组一下。父母永远是你最温暖的港湾，在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下，还是可以寻求一下父母的资助。如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关系都不错，那就可以考虑找他们帮忙。

以上就是关于第三套房是如何认定的以及钱不够怎么买房的介绍了，影响房屋价格的因素有很多，不同的购房者购买不同的房子，其需要的资金都是不一样的，所以买房之前才要做购房预算，避免出现资金不够的情况，如果你正面临这个问题，那一定要看看小编所讲的。

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