二手房陷阱8：为骗取银行贷款而签订的房屋买卖合同无效，下面是上海房产律师王俊伟给大家的分享，一起来看看。
贷款购买二手房合同
1.买卖双方签订的《上海市房地产买卖合同》并非双方真实意思表示,系以买卖的合法形式掩盖他人向银行骗取贷款的非法目的,符合法律对于合同无效的规定。
2.买卖双方作为具有完全民事行为能力的个人,应当知悉签订虚假的房屋买卖合同及将房屋交易过户可能产生的法律后果，故双方对于本案纠纷的发生均负有相应责任,故本案诉讼费由买卖双方平均负担。
3.签订房屋买卖合同的目的，是为了从银行贷取款项，解决自己的资金问题，实际是存在很大法律风险的：
首先，需要伪造虚假的首付款凭证，即使有真实的交易流水也存在问题，严重者会涉嫌犯罪；
其次，房产过户到了买方名下，买方容易出现不愿意返还的道德风险；
第三，交易过程中会产生二次交易的税费、款项多次往返等为以后产生纠纷埋下隐患。
详细内容可参见《二手房陷阱：买卖合同条款解读与风险防范》王俊伟著2023年1月出版。#二手房陷阱##上海律师王俊伟#
二手房交易合同电子版
11月
成都发布了购房新政
取消了顺位制
优化了限购区域和摇号制度
让不少购房者对成都楼市充满期待
相比于新房稍长的等待周期
看得见摸得着的二手房
成为很多市民的选择
买卖更方便
二手房交易签约备案线上办
@有二手房买卖需求的市民
天府市民云“二手房签约及备案”服务了解一下
成都市住建局与天府市民云合作，对二手房签约及备案办理方式和流程进行了全新升级和简化，买卖双方在“天府市民云”平台通过人脸识别、身份认定后，可通过该APP进行二手房买卖合同网签备案 “掌上办”。
通过此种方式，市民在办理二手房买卖网签备案手续时，不用到办事窗口，通过APP相关功能填写真实成交信息并提交电子影像资料，通过相关交易审查即可完成网签备案。备案通过后，买卖双方便可查询并下载打印《存量房买卖合同》。
天府市民云
“二手房签约及备案”
操作流程
①买卖双方的卖方通过天府市民云App完成实名认证，选择“住在成都”服务。
②选择“房屋买卖”二手房交易模块的“二手房签约与备案”“拟定网签合同”。
点“我的合同”可查看合同状态及合同信息详情，进行撤销合同、确认合同内容及下载合同操作。
③按照系统提示选择卖方需出售的房屋，完善付款方式、资金监管信息、卖方信息、买方信息。
付款方式可选择一次性付款、分期付款及抵押贷款。其中选择抵押贷款方式的，需输入相应的贷款金额和银行。
④对合同摘要信息进行确认后，点击我同意《用户协议及须知》，再点击“确认合同，下一步”。
该步完成后，系统将提示等待买方确认。
⑤买方确认。买方通过“天府市民云APP”完成实名认证后，可操作上述一、二步，进入“我的合同”查看卖方拟定的合同内容，并进行确认操作。
⑥买卖双方均可进入“我的合同”，选择“提交备案申请”，由申请的一方(卖方或买方)依次完成家庭成员申报，上传交易资料影像，上传完毕后点击“提交备案申请”。
家庭成员申报由买方完成，二手住房网签备案需进行家庭成员申报，家庭成员包括：配偶、未成年子女、投靠子女的父母，离异未满两年的需申报原配偶。
完成该步骤后可在“我的合同”中查询、跟踪备案审查进度。
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转自：天府市民云
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原文地址"贷款购买二手房合同（二手房交易合同电子版）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/137809.html。
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