在洛阳使用公积金贷款，提前还贷、还款账户变更，网上就能办，下面是洛阳晚报给大家的分享，一起来看看。
个人住房贷款变更
近日，有市民咨询使用公积金贷款，如何办理提前还贷及还款账户变更业务？市住房公积金管理中心信息科负责人表示，目前这两种业务均可在网上办理，足不出户，方便快捷。
提前还贷该负责人介绍，提前还贷是指职工（或配偶）购买住房使用公积金贷款，每月使用公积金账户金额还款后公积金账户仍有余额（或借款人绑定的还款银行卡有闲置资金），且个人账户余额大于1000 元的，可办理提前部分（或结清）偿还公积金贷款本息业务。
● 办理途径
登录洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅（个人版）http://www.lyzfgjj.com，点击“我要还款”。
关注洛阳市住房公积金管理中心微信公众号，点击“查询注册—账户登录—提前还款”，选择“提前部分还款”或“提前全部还款”。
● 注意事项
1. 提前部分还款（本金部分）最低还款额度为1000 元。
2. 贷款还款日当天不允许办理提前还款业务。
3. 只允许本人对个人住房公积金
账户（或绑定的还款银行卡）进行操作。
4. 存在某一期贷款还款未还清，且该期在逾期宽限期内未转逾期，此情况下不允许办理提前还款业务，需先将当期应还金额存到绑定的还款银行卡内，待第2 天自动扣款成功后，方可继续办理提前还款业务。
5. 每天只允许最多两次提前还贷业务操作，也就是说使用本人住房公积金账户余额或绑定的还款银行卡各操作1 次。
6. 受理时间：8 时至18 时。
还款账户变更该负责人表示，借款人若还款银行卡号变更（或遗失补办），应及时到中心服务窗口或登录个人网厅办理银行卡号变更备案业务，以免因还款不及时产生逾期费用和不良信用记录。
● 办理途径
登录洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅（个人版）http://www.lyzfgjj.com，点击“信息修改—还款银行卡变更”。
● 注意事项
1. 支持本人相同银行的银行卡号变更，所变更的银行卡应为I 类储蓄卡。
2. 因借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，共同还款人（配偶）继续履行代为借款人偿还贷款本息而办理还款账户变更业务的，或非共同还款人（包括配偶、子女及其他具有完全民事行为能力人）代为借款人偿还贷款本息而办理还款账户变更业务的，首次需持相关受理要件到中心服务窗口办理。
3. 受理时间：8 时至18 时。
住房贷款可以换人吗
我国房地产行业改革的这二十多年时间里，全国100个大中小城市的房价逐渐突飞猛涨，很多工薪阶层要想拥有一套属于自己的房子，动不动就要掏空全部积蓄，再承担高额的贷款利息才行。前年下半年开始，我国各大城市住宅的销售价格开始下跌，此时人们能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。但因为开发商死扛房价不降、炒房客不能随便降低房价等原因，人们购房所需的成本相较之前仍旧是大差不差。事实上我们也不能如此狭隘，就目前的情况来看，很多有钱人采取的也是分期购房方式，因为近些年来受新冠疫情的影响，我国的通货膨胀速度是愈来愈快，很明显全款买房无法匹配人民币购买力逐渐下跌的社会现状。
如果你想在今年贷款买房，同时不想走弯路花冤枉钱，就应当了解以下3件事情，来一起看看他们分别是什么——
第一，购买期房要谨慎我们都知道开发一个新的房地产项目，是一件回报率极其长的事情，如果在此过程中的所有费用，都由开发商一力承担，即便是资金实力再雄厚的房企也难以承担。所以为了促进回款，很多开发商都在项目尚未建设完成时，就开始售卖手头那些尚未建设完成的房子，我们将这样的住宅称之为期房。只要是期房就有烂尾风险，一旦买到了烂尾楼，那些刚买了房的新业主，既无法在合同约定的最后期限如期住房，要想个人的征信不受影响，还得在之后的日子里按时按量偿还贷款。所以大家如果想购买期房一定要谨慎考量，相较于期房价格便宜、选择空间大的优势，大家究竟能不能入住才是最应该考虑的关键因素之一。
俗话说经济基础决定上层建筑，的确，买房最需要考量的因素之一就是住宅的价格问题。付首付只是第一步，后续要偿还二三十年的住房贷款，产生的压力会更大一些。所以除了要考虑自己手头的积蓄是否充足，还要思考个人未来的收入来源是否固定，毕竟当前第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，未来人们的失信成本只会是愈来愈高。
虽然当前我国已经施行了“金融16条”方案，但很多时候针对的都是那些资质比较好的大中型房企，很多小型开发商，依旧受到了“三道红线”的负面影响。所以尽管楼市回温是大势所趋，大家也尽量选择那些有资质的房企，这样就算遇到了什么事情，国家部门也会秉承更负责的态度。另外那些老破小房子能不买就尽量别买，因为当前全面旧改已经取代了棚改，未来就算是房龄再大的房子，也不见得能拆迁。如果你想靠拆迁大赚一笔，最好还是趁早放弃这一想法，否则利益受损的还是自己。
往期文章：为什么很多人都不愿意把自家空房租给别人？有这么4个现实原因
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"个人住房贷款变更（住房贷款可以换人吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/137607.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
